Дело № 2-1456/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

3 августа 2017 г. г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кольцовой Е.В.,

при секретаре Тузовой О.А., 

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, 

представителя ответчика администрации г. Новочебоксарск ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Новочебоксарск, муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарск» о признании права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск, Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарск» (далее МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск») о признании права пользования жилым помещением, расположенного по адресу 

<

адрес>, (далее спорная квартира, спорное жилое помещение), об обязании заключить договор найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение было предоставлено мужу ее тети ФИО6 на состав семьи из 3-х человек: ФИО6 квартиросъемщика, жену ФИО4 (тетя истца), сына ФИО5, после чего последние были зарегистрированы и постоянно проживали в указанном жилом помещении. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти последних тетя истца ФИО4 осталась одна, в связи с престарелым возрастом нуждалась в постороннем уходе, в связи с чем зарегистрировала в спорную квартиру в качестве члена семьи истца, которая с момента вселения взяла на себя обязанности по содержанию спорного жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, заключала от своего имени договоры страхования жилого помещения, на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, а так же ухаживала за ФИО4, вела с последней совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ составлена нотариальная доверенность о возложении прав на истца на предоставление интересов ФИО4 в разных инстанциях, что подтверждает доверительные отношения между родственниками и ведения совместного хозяйства. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, все затраты на погребение последней взяла на себя истец.

Истец ФИО1 в присутствии своего представителя ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, вновь приведя их суду, дополнительно пояснив, что с сентября 2001 г. постоянно проживала по адресу 

<

адрес>, вместе со своей тетей ФИО4, которая прописала ее по указанному адресу как члена своей семьи (племянница), так как близких родственников у тети не было. С ФИО4 они жили как одна семья, вели совместное хозяйство, она ухаживала за последней, вместе ходили в больницу, получали пенсию. В летний период они жили с ФИО4 в деревне, где выращивали кур, сажали овощи и фрукты. Она покупала продукты, оплачивала коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации г. Новочебоксарск ФИО3 оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда. 

Представитель ответчика МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск» ФИО7, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица ООО «УК Колесница», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес>, 20.10..1971 было предоставлено на основании ордера ФИО6 на состав семьи из 3 человек – него квартиросъемщика, жену ФИО4, сына ФИО5 

Между Дирекцией единого заказчика в ЖКХ и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу 

<

адрес>.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, представленной ООО «УК Колесница», на регистрационном учете по адресу 

<

адрес>, бульвар Зеленый, 

<

адрес>, состояли: квартиросъемщик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ – выписан, по заявлению ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ – выписан, по заявлению ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, племянница ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоит ФИО1, вместе с ней никто не зарегистрирован. 

Финансовый лицевой счет по адресу 

<

адрес>, бульвар Зеленый, 

<

адрес>, открыт на ФИО4 (выписка от ДД.ММ.ГГГГ).

Квартира по адресу 

<

адрес>, бульвар Зеленый, 

<

адрес>, внесена в реестр муниципального имущества, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Правовое положение нанимателя и членов его семьи по договору социального найма, закреплено в ст. ст. 67-70 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Приведенные положения жилищного законодательства, предоставляют нанимателю жилого помещения право вселять в него иных лиц, в том числе любых родственников. К родственникам могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. При этом указанные лица, в случае признания их членами семьи нанимателя приобретают равные с последним права пользования жилым помещением.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 25 Постановления от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 обращено внимание на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи.

Представленные истцом доказательства подтверждают родство ФИО1 с ФИО4, а именно что последняя является тетей истца (свидетельства о рождении ФИО13, ФИО14, справки о заключении брака №№, 1369 между ФИО6 и ФИО13, ФИО15 и ФИО14, свидетельство о рождении ФИО16).

Согласно акта фактического проживания по адресу 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на момент проверки в квартире никого нет, дверь не открывают. В квартире зарегистрирована ФИО1 Со слов соседей в квартире постоянно никто не проживает, ФИО1 изредка приходит, проверяет квартиру.

Согласно акта фактического проживания по адресу 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, на момент посещения указанной квартиры дверь открыла ФИО1, со слов которой в данном помещении последняя проживает одна. Данный факт подтвердила жилец 

<

адрес> ФИО17

Представленные истцом квитанции подтверждают несение последней расходов по оплате коммунальных услуг, газа по адресу 

<

адрес>, страхование жилого помещения, находящегося в нем имущества. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новочебоксарского нотариального округа ФИО18 удостоверена доверенность от имени ФИО4 на право представления ее интересов в ряде инстанций ФИО1

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что вселение ФИО1 в спорное жилое помещение произведено с согласия нанимателя ФИО4 при соблюдении действующего законодательства. 

Обстоятельства того, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, в том числе подтверждаются длительностью проживания последней в жилом помещении совместно с нанимателем ФИО4, наличием доверительных отношений между указанными лицами ввиду наличия родственных отношений, ведение совместного хозяйства, наличие общего бюджета.

Допрошенная в суде в качестве свидетеля ФИО19 подтвердила факт проживания в квартире совместно с ФИО4 ФИО1, пояснила что проживает с ФИО1 по соседству. Раньше в квартире № 34 

<

...> проживали ФИО6, ФИО4, ФИО1 Последние проживали вместе, ФИО1 ухаживала за И-выми, ходила за лекарствами, помогала по дому. 

Судом установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении проживала с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ, проживает в спорной квартире по настоящее время, несет бремя по содержанию имущества, выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленными квитанциями, после смерти ФИО4 фактически приняла на себя обязанности нанимателя жилого помещения. Указанное также следует из пояснений свидетеля ФИО19, подтвердившей факт совместного проживания ФИО1 и ФИО4, ведения общего хозяйства. Оснований не доверять данному свидетелю у суда не имеется.

Доказательств опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено. Со стороны уполномоченных органов требований к истцу об освобождении занимаемого жилого помещения не предъявлялось и не предъявляется.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что истец была вселена в спорное жилое помещение с согласия ФИО4 в качестве члена семьи нанимателя, которая при жизни признавала равное с собой право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ФИО1 была вселена в спорную квартиру на законном основании, проживает в ней с момента регистрации по настоящее время, несет бремя ее содержания, вносит плату за квартиру и жилищно-коммунальные услуги, она приобрела право пользования указанным жилым помещением и имеет право на заключение договора найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Новочебоксарска» обязанность заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

.

Судья Е.В. Кольцова

Мотивированное решение суда изготовлено 8 августа 2017 г.