57RS0026-01-2024-002326-49 Дело № 2-51/2025 (2-2313/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в котором зарегистрированы ответчики.

Ссылаясь на то, что ответчики препятствуют реализации полномочий истца как собственника жилого помещения, а также на конфликтные отношения с ответчиками, ФИО1 просила суд снять с регистрационного учета и выселить ответчиков из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 а также ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснили, что ФИО2, будучи бывшей невесткой ФИО1, не является членом семьи истца, в принадлежащем истцу жилом помещении она была зарегистрирована в связи с тем, что она состояла в зарегистрированном браке с сыном истца. ФИО3 и ФИО4 были вселены и зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу, ввиду того, что в нем были зарегистрированы и проживали их родители ФИО6 и ФИО2 Сама ФИО1 в качестве членов своей семьи ФИО3 и ФИО4 в принадлежащее ей жилое помещение не вселяла. На момент рассмотрения настоящего гражданского дела между истцом и ответчиками имеются личные неприязненные отношения, следствием которых являются систематические конфликты, имеющие место между истцом и ответчиком, ответчики не принимают участие в содержании жилого дома, в котором они проживают. 

В судебном заседании ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их представитель ФИО7 возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, привели доводы о том, что у них не имеется иного недвижимого имущества, в котором они могли бы проживать, а также о том, что конфликты, которые происходят между сторонами, являются следствием поведения истца. Кроме того, ответчиками понесены расходы на производство улучшений принадлежащего истцу жилого помещения, приобретение предметов мебели, бытовой техники, принимается участие в оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание представители УВМ УМВД России по 

<

адрес>, УМВД России по 

<

адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом с учетом мнения участников процесса, а также положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес> Хлыстовой Д.С., полагавшей исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как указано в п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно правовой позиции, приведенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 57:№:1740, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, 

<

адрес> Данное обстоятельство подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН.

В принадлежащем истцу жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО2, Дата года рождения, приходящаяся истцу бывшей невесткой, ФИО3, Дата года рождения, приходящийся истцу внуком, а также ФИО4, Дата года рождения, приходящаяся истцу внучкой. 

Согласно исследованным в судебном заседании сведениям, представленным УВМ УМВД России по 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем ФИО1 жилом помещении с Дата, ФИО3 - с Дата, ФИО4 - с Дата. На момент рассмотрения исковых требований ФИО1 ответчики не снимались с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному Дата, ФИО6, приходящийся истцу сыном, и ФИО8 заключили брак Дата. Согласно свидетельству о расторжении брака между ФИО6 и ФИО2 брак прекращен Дата. После прекращения брака родственные отношения между ФИО6 и ФИО2 прекращены, доказательств повторного заключения брака между указанными лицами в материалах дела не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 по отношению к истцу приходится бывшим членом семьи. Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что соглашение между ФИО1 и ФИО2 по вопросу сохранения за последней права проживания в принадлежащем истцу жилом помещении не заключалось. 

Кроме того, из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ФИО3 и ФИО4 были вселены в принадлежащее ей жилое помещение их родителями: ФИО6 и ФИО2 Со стороны ФИО1 ФИО3 и ФИО4 в качестве членов семьи в принадлежащее истцу жилое помещение не вселялись. 

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, также следует, что между ней и ответчиками фактически отсутствуют семейные отношения, ответчики в содержании и ремонте принадлежащего истцу жилого помещения, а также в обработке прилегающего к жилому дому земельного участка участие не принимают, периодически вступают в конфликты с ФИО1, общее хозяйство сторонами по делу не ведется. Кроме того, приобретенные ответчиками предметы мебели и бытовая техника находятся в их личном, а не в общем, пользовании, улучшения производились ответчиками только применительно к тем комнатам, в которых они проживают. 

Факт наличия конфликтных отношений между истцом и ответчиками в судебном заседании подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11

Суд критически относится к показаниям допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Мариной И.Н., поскольку указанные лица длительное время не находились по месту жительства истца и ответчиков, в связи с чем их показания не могут свидетельствовать о характере взаимоотношений между истцом и ответчиками на момент рассмотрения настоящего дела.

Таким образом. в судебном заседании установлено, что ФИО2 на момент разрешения настоящего спора является бывшим членом семьи ФИО1, соглашение между истцом и ФИО2, в соответствии с которым за ФИО2 сохранено право проживания в принадлежащем истцу жилом помещении, между ФИО1 и ФИО2 не заключалось.

ФИО3 и ФИО4 были вселены в принадлежащее ФИО1 жилое помещение не как члены ее семьи, жилое помещение предоставлено им фактически в безвозмездное пользование. 

Суд также учитывает, что в судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела между сторонами отсутствуют семейные отношения, характеризующиеся взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Суд критически относится к доводам стороны ответчика о сохранении за ними права проживания в спорном жилом помещении ввиду несения расходов на его содержание и приобретения предметов быта, поскольку указанные действия не могут свидетельствовать о возникновении у них такого права. Кроме того, ответчики не лишены возможности обратиться за защитой своего права, связанного с несением расходов, в порядке, установленном действующим законодательством.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования спорной квартирой и выселения ответчиков из данного жилого помещения. 

При этом суд с учетом полученных в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела сведений об отсутствии в собственности ответчиков иных жилых помещений полагает необходимым сохранить за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, до Дата для обеспечения ответчикам возможности разрешения вопросов, связанных с освобождением спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером 57:№:1740, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, 

<

адрес>, и выселить из указанного жилого помещения ФИО2, Дата года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии 5423 №, выдан Дата УМВД России по 

<

адрес>, ФИО3, Дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии 5421 №, выдан Дата УМВД России по 

<

адрес>, ФИО4, Дата года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии 5418 №, выдан УМВД России по 

<

адрес> Дата.

Сохранить за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, 

<

адрес>, до Дата.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 29.08.2025.

Судья Д.С. Тишков