Дело № 2-324/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Лоухи 27 ноября 2017 года

Лоухский районный суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Васильева Д.В.,

при секретаре Беловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственность «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» о признании действий по начислению платы и пени за услугу теплоснабжения незаконными и обязании снять начисление платы за отопление,

установил:

иск Кунцевскими заявлен по следующим основаниям: истцы на праве собственности владеют квартирой, расположенной по адресу: .... ХХ.ХХ.ХХ система отопления квартиры была отключена от центрального теплоснабжения, о чем был составлен акт. С этого момента до 01.10.2015 счета по отоплению истцам не выставлялись. Ответчик, став с 01.10.2015 ресурсоснабжающей организацией, регулярно выставляет счета на оплату за отопление и пени, не оказывая соответствующих услуг. За период до 01.09.2017 сумма выставленных счетов составляет 144037,43 руб. Истцы просят суд выставленные счета признать незаконными и не подлежащими оплате по тому основанию, что услуга по теплоснабжению им не оказывается. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме. При этом указал, что услуга по теплоснабжению ему не оказывается с ХХХХ года. Счета ранее в адрес его семьи не выставлялись. Полагает, что в ХХХХ году договор тепслоснабжения между ним и ресурсоснабжающей организацией был расторгнут.

Представители ответчика ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. В своих письменных возражениях заявили о не согласии с иском, поскольку полагают отключение квартиры истца от системы центрального отопления незаконным. В обосновании этого указали, что истцом фактически было произведено переустройство инженерных тепловых сетей жилого помещения многоквартирного дома без согласия администрации местного самоуправления, что противоречит нормам жилищного законодательства. Таким образом полагают, что основания для освобождения истца от оплаты за теплоснабжение многоквартирного дома, которое осуществляется исходя из его площади, отсутствуют. 

Представитель третьего лица администрации Чупинского городского поселения РК ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал. Указал, что фактически между истцом и ресурсоснабжающей организацией в ХХХХ году договор теплоснабжения был расторгнут по заявлению ФИО1 Доказательств повторного подключения квартиры к сетям теплоснабжения, то есть заключения нового договора теплоснабжения, ответчиком не представлено. Также отсутствуют доказательства оказания истцам услуги по теплоснабжению. Таким образом, выставление счетов за тепло на имя истцов полагает не законным. 

Представители третьего лица ООО «Единый информационно-расчетный центр РК» (далее ООО «ЕИРЦ») в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил:

истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3. являются собственниками квартиры ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности Номер, Номер и Номер от ХХ.ХХ.ХХ. 

ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» является единой ресурсоснабжающей организацией в Лоухском районе, что подтверждается договорами аренды муниципального имущества № 15 от 21.09.2015 и № 17 от 02.11.2015, на основании которых осуществляется деятельность по теплоснабжению.

Ответчиком за отопительные периоды 2015-2017 года в адрес истцов выставлялись счета по оплате за предоставленные услуги по теплоснабжению, которые истцом не оплачены.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными материалами дела, пояснениями сторон, в связи с чем суд полагает их установленными. 

Истец в своих доводах полагает, что энергоснабжающая организация – ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» в исковом периоде не предоставляло им услугу по теплоснабжению в результате демонтажа системы отопления в квартире, который произведён ХХ.ХХ.ХХ на основании письменного заявления истца ФИО1, с согласия ресурсоснабжающей организации МУП «Теплоэнергия». 

При разрешении заявленных требований суд руководствуется следующим: в силу требований статьи 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170, не допускается переоборудование жилых квартир, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования.

В силу подп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг), потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно п. 15 ст. 14 ФЗ РФ № 190-ФЗ от 27.07.2010 "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения в многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В Определении от 17.11.2011 г. N 1514-О-О Конституционный суд РФ указал, что указанная норма направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Согласно изложенных правовых норм, собственники жилого помещения не вправе отключить радиаторы центрального отопления, производить их демонтаж без получения в установленном жилищным законодательством порядке разрешения, поскольку отопление жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, является обязательным, и направлено на сохранение, как самого жилого помещения, так и многоквартирного дома в состоянии, отвечающем установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, ранее договор теплоснабжения с истцом был заключен по правилам ч. 1 ст. 540 ГК РФ, путём первого фактического подключения к присоединённой сети центрального теплоснабжения. В соответствии со схемой тепловых сетей ..., дом ... подключен к системе отопления поселка, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось. 

В данном случае суд полагает, что истцы, являясь собственниками жилого помещения, вопреки требованиям действующего жилищного законодательства, не имея соответствующего разрешения, произвели отключение внутренних инженерных теплосетей от системы центрального отопления. Доказательств законности производства реконструкции отопительной системы в квартире, являющейся составной частью общей отопительной системы жилого дома, стороной истца в судебном заседании не представлено.

Таким образом суд приходит к мнению, что факт снятия в квартире истца отопительных радиаторов, подводящих к ним труб и арматуры не свидетельствуют о расторжении договора теплоснабжения жилого помещения.

Ответчик - ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС», в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, предоставил истцу услугу по теплоснабжению дома, поставив коммунальный ресурс до внешней границы своей зоны ответственности (внешней стены дома), исходя из общей жилой площади дома, площади квартиры истца и нормативов потребления, в связи с чем обоснованно претендует на соответствующую оплату за представленный ресурс со стороны потребителя.

Каких – либо заявлений о предоставлении некачественной услуги теплоснабжения, что могло повлечь перерасчёт размера платы за коммунальную услугу, в отопительный период от истца в адрес ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» не поступало. 

Таким образом, суд приходит к мнению, что исковые требования истца о признании выставленных счетов незаконными и не подлежащими оплате, не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственность «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» о признании действий по начислению платы и пени за услугу теплоснабжения незаконными и обязании снять начисление платы за отопление – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Лоухский районный суд РК в Верховном Суде Республики Карелия.

Председательствующий судья: Д.В. Васильев

Решение в окончательной форме принято 29.11.2017.