УИД №16RS0032-01-2019-000441-26 Дело № 2 - 38/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 января 2020 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Л.А. Садриевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1 к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что истцам на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью 90,61 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, 

<

адрес>.

При выдаче договора на передачу жилого помещения в собственность граждан допущены ошибки: вместо ФИО2 указано «ФИО2», вместо ФИО3 указано «ФИО3».

Доли сособственников в данном жилом доме не определены, кроме того, в 2008 году истцы без получения разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция жома: возведен кирпичный пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 39,9 кв.м, общей площадью 39,9 кв.м., пристрой (литера А3) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 8,4 кв.м., общей площадью8,4 кв.м.

Хотя работы по реконструкции дома были произведены самовольно, без соответствующих разрешений, полагает, что ни чьих прав нарушено при этом не было, все работы были произведены с соблюдением всех строительных, санитарных, пожарных норм и правил. За время эксплуатации со стороны соседей и эксплуатирующих организаций претензий не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, права соседей не нарушены. Угрозу безопасности и здоровью окружающих не представляет, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Данный объект недвижимости расположен на первом этаже одноэтажного жилого дома, находящемся на земельном участке площадью 2660 кв.м.. 

По этим основаниям истцы просят установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 (добрачная фамилия ФИО18) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Тюлячинским МГП ЖКХ и ФИО2, которым жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем граждан ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1. 

Определить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 (добрачная фамилия ФИО18) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доле за каждым в праве общей совместной собственности на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 136,2 кв.м., общей площадью -101,5 кв.м., жилой площадью — 50 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>. Кроме того, просят признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 (добрачная фамилия ФИО18) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доле за каждым в праве общей совместной собственности на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 136,2 кв.м., общей площадью - 101,5 кв.м., жилой площадью - 50 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, истцы ФИО5, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие, требования поддерживают и просят удовлетворить. 

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, а также указано о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей ФИО14, ФИО15, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В части 2 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает уг розу их жизни или здоровью.

Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Тюлячинским МГП ЖКХ и ФИО2, в совместную собственность ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1 передано жилое помещение, состоящее их четырёх комнат общей площадью 90,61 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, 

<

адрес>.

При выдаче договора на передачу жилого помещения в собственность граждан допущены ошибки: вместо «ФИО2» указано «ФИО2», вместо «ФИО3» указано «ФИО3».

Доли сособственников в данном жилом доме не определены.

Земельный участок общей площадью 2660 кв.м., на котором расположен данный жилой дом, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.16-19).

В 2008 году истцами без получения разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция: возведен кирпичный пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 8,4 кв.м, общей площадью 8,4 кв.м..

Из представленного суду заключения следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, 

<

адрес>, соответствует строительным нормам и правилам. Жилой дом угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В соответствии с техническим паспортом, обънет индивидуального жилищного строительства 1993 года пострйоки, общая площадь 101,5 кв.м., жилая площадь – 50,0 кв.м. Данный объект расположен по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, 

<

адрес>, находится в пределах земельного участка (л.д.24-33).

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, копиями выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; копией технического паспорта и кадастрового паспорта жилого дома.

Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить иск, признав за истцами право общей долевой собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1 к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 (добрачная фамилия ФИО18) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Тюлячинским МГП ЖКХ и ФИО2, которым жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем граждан ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1.

Определить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 (добрачная фамилия ФИО18) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доле за каждым в праве общей совместной собственности на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 136,2 кв.м., общей площадью -101,5 кв.м., жилой площадью — 50 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 (добрачная фамилия ФИО18) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доле за каждым в праве общей совместной собственности на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 136,2 кв.м., общей площадью - 101,5 кв.м., жилой площадью - 50 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья Тюлячинского

районного суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев