Дело № 2-1768/2020

50RS0048-01-2020-001199-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Ю.В., 

при секретаре Дурдыеве Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1968/2020 по исковому заявлению ФИО1 к МУП «Жилищник г. о. Химки», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании незаконными действия по начислению коммунальных платежей, обязании исключить задолженность из единого платежного документа, внесении изменений в единый платежный документ, признании задолженности отсутствующей, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к МУП «Жилищник г. о. Химки», ООО «МосОблЕИРЦ» признании незаконными действия по начислению коммунальных платежей, обязании исключить задолженность из единого платежного документа, внесении изменений в единый платежный документ, признании задолженности отсутствующей, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

...>. Управляющей организацией на основании протокола общего собрания от 25.01.2017 является ООО «ДЭЗИС». Сотрудниками МП «ДЕЗ ЖКУ» якобы проведено общее собрание собственников, на котором ответчик избран в качестве управляющей компании. Определением Химкинского городского суда Московской области от 30.04.2019 приняты обеспечительные меры, после чего начисления должны были быть приостановлены. Решением Химкинского городского суда Московской области от 15.04.2019 протокол общего собрания собственников многоквартирного дома признан недействительным. Услуги по обслуживанию и управлению дома № 7 по ул. ФИО3, включая март и апрель 2019 г., оказывались только управляющей организацией ООО «ДЭЗИС». Однако, МУП «Жилищник г. о. Химки» через ООО «МосОблЕИРЦ» выставил истцу ЕПД на оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг за март и апрель 2019 г. 

В связи с чем просила суд признать действия МУП «Жилищник г. о. Химки» в части начислений ей по лицевому счету № 

<

***> за период с 01.03.2019 по 30.04.2019 незаконными и необоснованными; признать начисления МУП «Жилищник г. о. Химки» по лицевому счету № 

<

***> за период с 01.03.2019 по 30.04.2019 указанные в ЕДП незаконными: по платежу (статье) «содержание и текущий ремонт» в размере 3 821,31 руб, «ОДН по электроэнергии» в размере 38,32, «водоотведение» - 1 330,64 руб., «горячее водоснабжение» в размере 363,74 руб., «холодная вода» в размере 742,64 руб., признании задолженности № 

<

***> за период с 01.03.2019 по 30.04.2019 отсутствующей, также просила обязать ООО «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет и исключить указанные начисления, с взыскать с МУП «Жилищник г. о. Химки» компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. 00 коп., штраф 3 148,33 руб., почтовые расходы в размере 198,24 руб.; взыскать с ООО «МосОблЕИРЦ» компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. 00 коп., штраф 3 148,33 руб., почтовые расходы в размере 198 руб. 24 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом их уточнения, дополнительно пояснила, что данные по задолженности на лицевом счете № 

<

***> за период с 01.03.2019 по 30.04.2019 каждый раз ответчиком меняются, в связи с чем просила признать начисления МУП «Жилищник г. о. Химки» по лицевому счету № 

<

***> за период с 01.03.2019 по 30.04.2019 по платежу (статье) «содержание и текущий ремонт», «ОДН по электроэнергии», «водоотведение», «горячее водоснабжение», «холодная вода», незаконными и задолженности № 

<

***> за период с 01.03.2019 по 30.04.2019 отсутствующей.

Представитель ответчика МУП «Жилищник г.о. Химки» ФИО2 в судебное заседание явилась, просила суд в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку именно МУП «Жилищник г.о. Химки» в спорный период времени фактически осуществляло управление многоквартирным домом.

Ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представил письменные возражения на иск, согласно которым между сторонами отсутствуют договорные отношения, ООО «МосОблЕИРЦ» каких-либо противоправных действий в отношении истца не совершало, является ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо ООО «ДЭЗИС» в судебное заседание представителя не направил, извещено надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ь, представило отзыв на исковое заявление, в котором заявленные требования поддержало, поскольку управление домом, в том числе и в спорный период, осуществляло ООО «ДЭЗИС», при этом МУП «Жилищник г.о. Химки» фактически не предоставляло коммунальные услуги истцу, не осуществляло управление многоквартирным домом.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

...>.

Также установлено, что в соответствии со ст.ст. 135-152 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.01.2017, ООО «ДЭЗИС» выбрано в качестве управляющей организации. 

Также, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 23.02.2019 управляющей компанией избрано МУП «Жилищник г.о. Химки».

Определением судьи Химкинского городского суда Московской области от 30.04.2019 приняты обеспечительные меры в виде приостановления действия протокола от 23.02.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования, и договора управления многоквартирным домом от 25.02.2019.

Вступившим в законную силу решением Химкинского городского суда Московской области от 03.07.2019 решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от 23.02.2019, которым управляющей компанией избрано МУП «Жилищник г.о. Химки» признано недействительным.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд приходит к выводу, что назначение МУП «Жилищник г.о. Химки» управляющей компанией многоквартирного дома № 7, расположенного по адресу: 

<

...> являлась неправомерным и не должно иметь юридических последствий для истца, как собственника жилого помещения в МКД.

Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных жилищных прав.

На основании ст. 161 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее Правила), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, а также поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

В соответствии с п. 6, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами, в этом случае размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.4 ЖК РФ вопросы, касающиеся платы за жилое помещение, коммунальные услуги, оказания услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества относятся к жилищным правоотношениям, на которые распространяются положения Закона РФ 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»(Далее- Закона).

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. ��������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????����?j�?????????J?J?????????????�?�?�??Й?��?Й??????????�?�??��?????????J

за март 2019 г. «содержание и текущий ремонт» -1910,66 руб., «ОДН по электроэнергии» - 19,16 руб., «водоотведение» - 665,32 руб., «горячее водоснабжение» - 181,87 руб., «холодная вода» -371,32 руб.,

за апрель 2019 г. «содержание и текущий ремонт» -1910,66 руб., «ОДН по электроэнергии» - 19,16 руб., «водоотведение» - 665,32 руб., «горячее водоснабжение» - 181,87 руб., «холодная вода» -371,32 руб.

В качестве управляющей компании в представленных в материалы дела ЕПД указано МУП «Жилищник г.о. Химки», между тем, из представленных в дело доказательств судом установлено, что МУП «Жилищник г.о. Химки» управление многоквартирным домом № 7 по ул. ФИО3 г. Химки не осуществляло.

Так в спорный период с 01.03.2019 по 30.04.2019 управление многоквартирным домом осуществлялось третьим лицом ООО «ДЭЗИС», что подтверждается материалами дела, а именно договором энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества № 80486289 от 24.07.2017 с приложениями к нему, счетами об оплате по абоненту № 80486389(48620) – г. Химки, ул., ФИО3, 7; единым договором холодного водоснабжения и водоотведения №1820 от 21.12.2016, дополнительным соглашением № 1 от 31.03.2017, договором теплоснабжения № 01.02.01808.ТЭ от 25.05.2018, договором № ЧД/Б7/19 на выполнение работ по эксплуатации, ремонту и содержанию жилищного фонда от 29.12.2018, договором № КДС/16 на выполнение работ по дератизации от 01.12.2018, договором подряда на комплексное техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования № 05/18 от 23.05.2018, договором № УУТЭ/19 на оказание услуг по техническому обслуживанию узлов учета тепловой энергии от 29.12.2018, договором № ЗС-Б7 от 08.04.2019 и приложенными к договорам актами выполненных работ за спорный период, а также счетами и платежными поручениями.

Таким образом, в ходе разбирательство по делу установлено, что именно ООО «ДЭЗИС» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

...>, несло расходы, оплачивая счета, выставляемые ресурсоснабжающими организациями.

Из пояснений ООО «ДЭЗИС» установлено, что 31.10.2019 представителем ООО «ДЭЗИС» ответчику ООО «МосОблЕИРЦ» передано письмо с требованием об аннулировании незаконным начислений за март и апрель 2019 г. со всех собственников помещений дома № 7 по ул. ФИО3 г.о. Химки

Однако, ООО «МосОблЕИРЦ» произведены начисление оплаты за предоставление коммунальных услуг в пользу МУП «Жилищник г.о. Химки», что подтверждается представленными в материалы дела счетами на оплату на имя истца.

Таким образом, за март и апрель 2019 г. произведено двойное начисление коммунальных платежей со стороны ООО «ДЕЗИС» и МУП «Жилищник г.о. Химки», что прямо запрещено действующим законодательством. 

Однако, при указанных выше обстоятельствах у ответчика не имелось и не имеется законных оснований для начисления по лицевому счету № 

<

***> за обозначенные истцом услуги, являющимися незаконными, в связи, с чем требования истца об исключении из ЕПД задолженности по указанным статьям перед МУП «Жилищник г.о. Химки» подлежат удовлетворению.

При этом, согласно ответу ООО «МосОблЕИРЦ» на 01 августа 2020 года у истца имеется задолженность перед МУП «Жилищник г.о. Химки» в размере 6 328, 28 руб., при этом все представленные в материалы дела справки о начислениях и оплате по лицевому счету № 

<

***> размер задолженности истца перед МУП «Жилищник г.о. Химки» за спорный период обозначен как 6 765,58 руб., таким образом, все документы имеют различные размеры начислений и задолженностей. В связи с чем, с учетом пояснений истца, суд полагает возможным обязать МУП «Жилищник г.о. Химки» признать отсутствующей задолженность по лицевому счету № 

<

***> в размере 6 765 руб. 58 коп. в период с 01.03.2019 по 30.04.2019 начисления по платежу (статье) «обращение с ТКО», «ОДН по электроэнергии», «водоотведение», «холодная вода» «содержание и текущий ремонт».

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Установив факт нарушения ответчиком МУП «Жилищник г.о. Химки» прав потребителя, суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда, определив размер компенсации в 1 500 руб., что соответствует характеру и объему причиненных истицу нравственных страданий, требованиям разумности и справедливости.

Требования истца о взыскании штрафа на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд отказывает в удовлетворении данного требования, поскольку истец в досудебном порядке к ответчику МУП «Жилищник г.о. Химки» с претензией не обращалась. 

В соответствии с ст. 94 ГПК РФ п. 1 ст. 98 ГПК РФ, п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» почтовые расходы истца, связанные с отправкой копии искового заявления в адрес ответчика, в размере 198 руб. 64 коп. и подлежат взысканию с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу истца, поскольку несение таких расходов было необходимо для реализации права на судебную защиту, собраны для предъявления доказательств в рамках рассмотрения гражданского дела и соответствуют требованиям относимости, допустимости. 

Разрешая требования заявленные ООО «МосОблЕИРЦ» суд приходит к следующему.

Так 07.03.2019 между ООО «МосОблЕИРЦ» и МУП «Жилищник г.о. Химки» заключен договор № 812560219 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по начислению и сбору денежных средств за жилищно-коммунальные и иные услуги, предоставляемые жителям г.о. Химки Московской области для последующего перечисления исполнителям жилищно-коммунальных и других услуг. В рамках договора, ответчик также производит начисления по лицевым счетам, доставляет единые платежные документы, принимает платежи от плательщиков, исполняет письменные поручения управляющей компании, то есть выполняет функции платежного агента. 

Отказывая в удовлетворении требований к ООО «МосОблЕИРЦ» по требованиям об исключении начислений за период с 01.03.2019 по 30.04.2019 позиций из ЕПД, признании задолженности отсутствующей, суд исходит из того, что на ответчика возложены обязательства по начислению и сбору денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные жителям городского округа Химки для последующего перечисления исполнителю услуг. ООО «МосОблЕИРЦ», во исполнение условий заключенных договоров, ведет поквартирные лицевые счета потребителей услуг, ежемесячно направляет плательщикам квитанции на оплату ЖКУ услуг с указанием суммы текущих начислений, а также сумм образовавшейся задолженности. 

Поскольку, ООО «МосОблЕИРЦ» формирует начисления задолженности по сведениям, предоставляемым ресурсоснабжающими организациями, выполняя агентские функции, соответственно, ответственность перед потребителем в данном случае несет только МУП «Жилищник г.о. Химки».

С учетом изложенного, не подлежат удовлетворению и производные исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, а также судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Признать незаконными действия МУП «Жилищник г.о. Химки» по начислению собственнику помещения № 326 по адресу: 

<

...>, ФИО1 по лицевому счету № 

<

***> в период с 01.03.2019 по 30.04.2019.

Обязать МУП «Жилищник г.о. Химки» исключить из единых платежных документов, выставляемых для оплаты собственнику помещения № 326 по адресу: 

<

...>, ФИО1 по лицевому счету № 

<

***> в период с 01.03.2019 по 30.04.2019 начисления по платежу (статье) «содержание и текущий ремонт», «ОДН по электроэнергии», «водоотведение», «горячее водоснабжение», «холодная вода». 

Обязать МУП «Жилищник г.о. Химки» признать отсутствующей задолженность по лицевому счету № 

<

***> в размере 6 765 руб. 58 коп. в период с 01.03.2019 по 30.04.2019 начисления по платежу (статье) «обращение с ТКО», «ОДН по электроэнергии», «водоотведение», «холодная вода» «содержание и текущий ремонт».

Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 500 руб. 00 коп., а также почтовые расходы в размере 198 руб. 64 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 к МУП «Жилищник г. о. Химки» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов – отказать. 

Исковые требования ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ» о признании незаконными действия по начислению коммунальных платежей, обязании исключить задолженность из единого платежного документа, внесении изменений в единый платежный документ, признании задолженности отсутствующей, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для исключения ООО «МосОблЕИРЦ» из единых платежных документов, выставляемых для оплаты собственнику помещения № 326 по адресу: 

<

...>, ФИО1 по лицевому счету № 

<

***> в период с 01.03.2019 по 30.04.2019 начисления по платежу (статье) «содержание и текущий ремонт», «ОДН по электроэнергии», «водоотведение», «горячее водоснабжение», «холодная вода» и задолженности в размере 6 765 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья Миронова Ю.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 сентября 2020 года.

Судья Миронова Ю.В.