Дело № 2-940/2025 

№ 50RS0046-01-2025-000953-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 10 апреля 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО21, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО16, к ФИО3 ФИО17, ФИО4 ФИО18, ФИО8 ФИО19 и ФИО4 ФИО20, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО22, об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг в размере 1/6 доли платежей от общей площади жилого помещения.

Исковые требования ФИО5 обоснованы тем, что она является опекуном несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, однако фактически проживает вместе с опекуном по адресу: 

<

адрес>. В квартире по месту жительства ФИО10 постоянно зарегистрированы по месту жительства её мать ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9 и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее, решением Ступинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно которому ФИО7, ФИО12, ФИО8, ФИО13, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, выделена доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/8 доли платежей за каждым от общей площади жилого помещения. Родители несовершеннолетней ФИО1, ФИО15 и ФИО6 лишены родительских прав на основании заочного решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения Министерства социального развития Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО5 назначена опекуном ФИО1 Постановлением администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № за несовершеннолетней ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетней ФИО1 начисляются платежи за жилое помещение и коммунальные услуги на лицевой счет № на общую площадь жилого помещения – 21,08 кв. м., открытый на имя ФИО6 Лицевой счет № открыт на имя ФИО8 на общую площадь жилого помещения – 11,48 кв. м. Лицевой счет №№ открыт на имя ФИО9 на общую площадь жилого помещения – 21,08 кв. м. Лицевой счет № открыт на имя ФИО7 на общую площадь жилого помещения – 11,48 кв. м. Доля участия несовершеннолетней ФИО1 в расходах должна быть изменена на 1/6.

Истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась; ходатайствует о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили; возражений на иск не представили; ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, ответчики ФИО8 и ФИО7 ходатайствуют о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц Министерства социального развития Московской области в лице Окружного управления социального развития № 13, ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Спец Тех Сервис» городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица были извещены надлежащим образом; представитель третьего лица Министерства социального развития Московской области в лице Окружного управления социального развития № 13 представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц. 

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № №, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объём прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма исключает применение ч. 2 ст. 69 ЖК РФ о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несёт самостоятельную имущественную ответственность. 

В связи с тем, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности.

В указанной квартире общей площадью 21,1 кв. м. постоянно зарегистрированы несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ФИО7, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 и ФИО9, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счёта (л. 

<

...>). 

Управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома, в котором расположено указанное жилое помещение, является ООО «Спец Тех Сервис» городского округа Ступино Московской области. 

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится исходя из зарегистрированных в квартире 6 человек, включая несовершеннолетнего ребенка. 

Распоряжением Министерства социального развития Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № над несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека; её опекуном назначена ФИО5 на возмездной основе; место жительства ребенка определено с опекуном по адресу: 

<

адрес> (л. д. 14-17).

Постановлением администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № за несовершеннолетней ФИО10 сохранено право пользования квартирой по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> (л. д. 18-19).

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно которому ФИО7, ФИО12, ФИО8, ФИО13, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, выделена доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/8 доли платежей за каждым от общей площади жилого помещения. На МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района возложена обязанность заключить с ФИО7, ФИО12, ФИО8, ФИО13, ФИО9 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, отдельные соглашения определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг, в размере по 1/8 доли платежей от общей площади жилого помещения, и предоставлять отдельный платежный документ ФИО7, ФИО12, ФИО8, ФИО13, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 (л. д. 20-23).

На момент принятия указанного решения в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы восемь человек: ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО14, несовершеннолетний ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО1

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: несовершеннолетняя ФИО1, ФИО8, ФИО7, несовершеннолетний ФИО2, ФИО29 и ФИО9

Таким образом, в настоящее время, между сторонами спора (лицами, зарегистрированными в жилом помещении) соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учётом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации». 

При указанных обстоятельствах суд находит исковое заявление ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, подлежащим удовлетворению.

Одновременно с этим необходимо отметить, что жилищное законодательство РФ не устанавливает содержание и не регулирует особенности заключения и исполнения такого гражданско-правового договора. Его условия устанавливаются по соглашению сторон с учётом императивных норм ЖК РФ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО23, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3 ФИО24, ФИО4 ФИО25, ФИО8 ФИО26 и ФИО4 ФИО27, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО3 ФИО28, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг в размере 1/6 доли ежемесячных платежей от общей площади жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для раздельного начисления управляющей компанией платы за наём указанного жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдачи ежемесячно отдельных платёжных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова