Дело № 2-1277/2017 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

26 мая 2017 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего Барашевой М.В.,

при секретаре Коротаевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Комитет городского хозяйства» о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Комитет городского хозяйства» (далее ООО «КГХ»), в котором с учетом уточнения просит: 

взыскать материальный ущерб в результате течи с кровли в сумме 73 248 рублей 38 копеек, неустойку по день вынесения решения суда, из расчета 2 197 рублей 45 копеек за каждый день (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 21 974 рубля 51 копейка); расходы на оплату услуг оценщика в размере 4500 рублей; расходы по оплате телеграмм в сумме 226 рублей и 233 рубля 30 копеек; компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя;

обязать ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе 

<

данные изъяты> произвести ремонт шиферной кровли над ее квартирой, в том числе: осуществить демонтаж с заменой на новые, поврежденных (имеющие дефекты, сколы и т.п.) листов шифера; демонтаж с заменой на новые поврежденных участков обрешетки крыши; обработку новых участков обрешетки огнебиозащитой.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в результате течи с кровли дома во время таяния льда и снега, было повреждено принадлежащее ей имущество, что подтверждается актами обследования. Сумма материального ущерба составила 71 978 рублей 38 копеек. Кроме того, она понесла убытки в сумме 1 270 рублей: 250 рублей - сушка ковра после затопления, 840 рублей - химчистка ковра, 180 рублей - выездное обслуживание. Ею в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с требованием в досудебном порядке возместить материальный ущерб в сумме 73 248 рублей 38 копеек, расходы по оплате услуг оценщика 4 500 рублей, расходы по отправке телеграмм в сумме 226 рублей и 233 рубля 30 копеек. До настоящего времени ответа на претензию не поступило. За не удовлетворение требований потребителя ответчик должен выплатить неустойку. Действиями ответчика ей причинен моральный вред, выраженный в нравственных страданиях, связанных с многочисленными обращениями, с просьбами к ответчику, отказом ответчика в удовлетворении законных требований, вынужденным обращением в суд. Размер морального вреда оценивает в 5 000 рублей.

Представитель ответчика ООО «КГХ» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу. Просит утвердить мировое соглашение на следующих условиях: 

ответчик признает исковые требования ФИО1 о возмещении ущерба в связи с затоплением квартиры в сумме 116 622 рубля 57 копеек: 71 978 рублей 38 копеек - стоимость ремонта в жилом помещении, 1 270 рублей 00 копеек - стоимость работ по сушке и химической чистке ковра, 4 500 рублей 00 копеек - расходы на оплату услуг оценщика, 38 874 рублей 19 копеек - штрафа за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, 

и обязуется перечислить 116 622 (сто шестнадцать тысяч шестьсот двадцать два) рубля 57 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет ФИО1 №, открытый в отделении 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты> равными частями по графику: 38 874 рубля 19 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 38 874 рубля 19 копеек - до ДД.ММ.ГГГГ, 38 874 рубля 19 копеек - до ДД.ММ.ГГГГ;

с целью устранения течи с кровли дома, расположенной над квартирой ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, ООО «КГХ» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести ремонт шиферной кровли, в том числе:

демонтаж с последующей заменой на новые, поврежденных (имеющие дефекты, сколы и т.п.) листов шифера (демонтаж с последующей заменой листов шифера осуществляется одновременно),

демонтаж с последующей заменой на новые поврежденных участков обрешетки крыши (демонтаж с последующей заменой поврежденных участков обрешетки крыши осуществляется одновременно; обработка новых участков обрешетки огнебиозащитой),

работы по ремонту шиферной кровли производить в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе в соответствии со 

<

данные изъяты>

истец отказывается от исковых требований в части морального вреда в размере 5 000 рублей 00 копеек, взыскания расходов на отправку телеграммы в сумме 459 рублей 30 копеек, неустойки за неудовлетворение требований потребителя, рассчитанной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 21 974 рубля 51 копейка, а всего на сумму 27 433 рубля 81 копейка.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании с ходатайством согласились, согласны на утверждение мирового соглашения на заявленных условиях и прекращением производства по делу. Последствия заключения мирового соглашения им разъяснены и понятны. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что мировое соглашение между сторонами по делу подлежит утверждению, а производство по делу прекращению в части на основании следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 10). 

Управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> является ООО «КГХ» (л.д. 37,38-39).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, не оспаривается сторонами, и подтверждается актами обследования жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, по вине управляющей компании произошло затопление 

<

адрес> в 

<

адрес>, в результате чего истцу был причинен материальный ущерб.

Из акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией в составе заместителя директора 

<

данные изъяты> ФИО5, инженера ПГО 

<

данные изъяты>» ФИО4 в присутствии ФИО1 выявлено затопление 

<

адрес> в 

<

адрес>: в комнате (зал) потолок облицован ГКЛ и оклеен обоями. По всей площади отдельными местами имеются мокрые, сухие желтые потеки, расклеивание обоев в швах, вспучивание обоев. На внутренней стене на обоях имеется темное, мокрое пятно на площади до 0,5 кв.м. Со слов собственника течь происходила с оконных пластиковых откосов. В комнате (спальня) потолок облицован ГКЛ и оклеен обоями. У наружной стены (угол) имеются сухие желтые пятна площадью 0,5 х 0,5м, а также вокруг светильника 0,2 х 0,2м. На стенах в углу у наружной стены имеются сухие потеки на площади 0,1 х 0,5м. В кухне на потолке имеются сухие и мокрые желтые потеки вокруг люстры 0,5 х 2,5м. На внутренней стене имеются сухие желтые потеки на площади 1,5 х 2,5м. Причиной возникновения явилась течь с кровли во время таяния льда и снега (л.д. 4).

Из акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией в составе заместителя директора 

<

данные изъяты> ФИО5, инженера ПГО 

<

данные изъяты>» ФИО4 в присутствии ФИО1 проведено дополнительное обследование 

<

адрес> в 

<

адрес> после просыхания: в комнате (зал) на потолке ГКЛ, оклеенном обоями улучшенного качества по всей площади отдельными местами имеются сухие желтые потеки, обои расклеились в швах 1м, обои вспучились на площади 0,5 кв.м. На стенах имеются темное пятно площадью до 0,5 кв.м, изменение цвета обоев и расклеивание в шве на площади до 2 кв.м. В комнате (спальня) на потолке ГКЛ, оклеенном обоями под покраску, наблюдается изменение цвета обоев на площади до 1 кв.м., желтые сухие потеки до 0,3 м. На стенах имеются сухие желтые потеки отдельными местами на площади до 1 кв.м. В кухне на потолке имеются сухие желтые потеки площадью 3 кв.м. на стенах имеются сухие желтые потеки отдельными местами на площади до 1,5 х 2,5м (л.д.5). 

Согласно отчету № по определению рыночной стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления повреждений в квартире, составленного ИП ФИО6, сумма материального ущерба составляет 71 978 рублей 38 копеек (л.д.11-22). 

Кроме того истцом понесены расходы на сушку ковра после затопления – 250 рублей, на химчистку ковра – 840 рублей, за выездное обслуживание – 180 рублей, а всего в сумме 1 270 рублей (л.д.23,24)

Также истцом понесены расходы на оплату услуг оценщика в размере 4 500 рублей (л.д.6), расходы по отправке телеграмм в сумме 459 рублей 30 копеек (226 рублей + 233 рубля 30 копеек) (л.д.7,8,9).

Истец ДД.ММ.ГГГГ обращалась с претензией в ООО «КГХ», в котором просила в добровольном порядке решить вопрос о возмещении причиненного ущерба (л.д. 25).

В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Причинно-следственная связь между действиями (бездействий) управляющей компанией и наступившими у истца вышеуказанными последствиями установлена материалами дела, ответчиком не оспорена. 

Условия мирового соглашения, предложенные сторонами, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. 

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 101, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам, как следует из их пояснений в судебном заседании, известны и понятны, мировое соглашение они заключают добровольно, его смысл и значение понимают. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 101, 173, абз. 5 ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Комитет городского хозяйства» по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Комитет городского хозяйства» о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда, по условиям которого:

Общество с ограниченной ответственностью «Комитет городского хозяйства» признает исковые требования ФИО1 о возмещении ущерба в связи с затоплением 

<

адрес> в 

<

адрес> в сумме 116 622 рубля 57 копеек: 71 978 рублей 38 копеек - стоимость ремонта в жилом помещении, 1 270 рублей 00 копеек - стоимость работ по сушке и химической чистке ковра, 4 500 рублей 00 копеек - расходы на оплату услуг оценщика, 38 874 рублей 19 копеек - штрафа за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, 

и обязуется перечислить 116 622 (сто шестнадцать тысяч шестьсот двадцать два) рубля 57 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет ФИО1 №, открытый в отделении 

<

данные изъяты> равными частями по графику: 

<

данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> - до ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> - до ДД.ММ.ГГГГ;

с целью устранения течи с кровли дома, расположенной над квартирой ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, Общество с ограниченной ответственностью «Комитет городского хозяйства» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести ремонт шиферной кровли, в том числе:

демонтаж с последующей заменой на новые, поврежденных (имеющие дефекты, сколы и т.п.) листов шифера (демонтаж с последующей заменой листов шифера осуществляется одновременно),

демонтаж с последующей заменой на новые поврежденных участков обрешетки крыши (демонтаж с последующей заменой поврежденных участков обрешетки крыши осуществляется одновременно; обработка новых участков обрешетки огнебиозащитой),

работы по ремонту шиферной кровли производить в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе в соответствии со 

<

данные изъяты>

ФИО1 отказывается от исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Комитет городского хозяйства» в части морального вреда в размере 5 000 рублей 00 копеек, взыскания расходов на отправку телеграммы в сумме 459 рублей 30 копеек, неустойки за неудовлетворение требований потребителя, рассчитанной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 21 974 рубля 51 копейка, а всего на сумму 27 433 (двадцать семь тысяч четыреста тридцать три) рубля 81 копейка.

Производство по гражданскому делу № 2-1277/2017 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Комитет городского хозяйства» о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда в связи с утверждением мирового соглашения – прекратить.

Вторичное обращение в суд с этим же иском, по спору между этими же сторонами, об этом же предмете и по этим же основаниям – не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 15 дней через суд, вынесший определение.

Председательствующий М.В. Барашева

Определение не вступило в законную силу