Дело № 2-374/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года 

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., 

при секретаре Мироновой Н.С., 

с участием: 

истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных 

требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Брызгаловское Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: .....

В обоснование требований, поддержанных в судебном заседании ФИО1 пояснила, что является нанимателем вышеуказанной квартиры. 19.12.2014 между администрацией МО Брызгаловское Камешковского района и ней заключен договор социального найма помещения. Истец в данном жилом помещении зарегистрирована с 24.10.1991, ФИО2 - с 07.10.2015. ФИО1, являясь гражданином РФ, ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовалась. Однако, администрацией МО Бразгаловское Камешковского района отказано истцу в приватизации в связи с тем, что право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, привлеченный к участию в деле определением суда от 29.08.2017, с исковыми требованиями ФИО1 согласился, пояснил, что не желает принимать участия в приватизации спорной квартиры.

Представитель ответчика администрации МО Брызгаловское в судебное заседание не прибыл. В письменном ходатайстве от 16.08.2017 № глава администрации ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против исковых требований. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

Судом установлено, что гражданка Российской Федерации ФИО1 пользуется квартирой по договору социального найма от 19.12.2014 № с 24.10.1991 по настоящее время, участия в приватизации жилых помещений не принимала. 

Зарегистрированный в той же квартире ФИО2, не являющийся родственником истца, на квартиру не претендует, о чем заявил в судебном заседании. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец ФИО1 имеет право на приватизацию квартиры.

Однако, регистрация перехода права собственности в установленном законом порядке не произведена, о чём свидетельствует письмо от 27.02.2017 №П-2017-07 главы администрации МО Брызгаловское ФИО3, адресованное ФИО1. Из данного письма следует, что решение об отказе в заключении договора о безвозмездной передаче спорного жилого помещения в собственность принято по независящим от ответчика обстоятельствам, поскольку право собственности прежних владельцев жилых помещений после 1997 года не было зарегистрировано в законном порядке.

Факт передачи указанного жилого помещения в ведение органов местного самоуправления является достаточным основанием для применения к возникшим правоотношениям ст.7 ФЗ от 29.12.2004 №189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и признания права собственности при указанных обстоятельствах на жилое помещение. 

Право проживания по договору социального найма в жилом помещении, а следовательно и приватизации последнего, связано не с моментом регистрации органом местного самоуправления соответствующих прав на недвижимое имущество, а с моментом передачи данного имущества в ведение органов местного самоуправления. Отсутствие регистрации права собственности ответчика на жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и в том числе права на приватизацию квартиры, в связи с тем, что их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий Г.А.Малиновская

Справка. В окончательной форме решение суда изготовлено 12.09.2017 

Судья: