Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.,

при секретаре Лежниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Челябинска о признании части жилого дома блоком жилого помещения и признании права собственности за наследником, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации (адрес), в котором с учетом уточнений, просили признать за истцами в порядке наследования право на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома – литер А (помещение 4,5,6). А1,а общей площадью 75,3 кв.м. по адресу: (адрес). 

В обоснование завяленных требований указали, что решением Калининского районного суда (адрес) от (дата) жилой дом по адресу: (адрес) разделен на две части жилого дома, за ФИО2, ФИО3 признано по ? доли каждому, изолированную часть (адрес), под литерой А, состоящую из помещений под №, площадью 24,7 кв.м., № площадью 8,5 кв.м., № площадью 9,6 кв.м., общей площадью 42,8 кв.м., в собственность ФИО4 выделена изолированная часть (адрес), под литерой А, состоящую из помещений №, площадью 8,3 кв.м., № площадью 7,5 кв.м., № площадью 11 кв.м., № площадью 13,6 кв.м., под литерой а1 площадью 6,4 кв.м., под литерой а2 площадью 5,6 кв.м., общей площадью 52,4 кв.м. (дата) ФИО3 умерла, однако при жизни супруги не зарегистрировали право собственности на основании вышеуказанного решения суда. Наследниками после смерти ФИО3 являются её супруг ФИО1, сыновья ФИО2, ФИО5, ФИО6 Истцом было подано заявление нотариусу для оформления наследственных прав, но в выдаче свидетельства на вышеуказанную часть жилого дома было отказано, поскольку умершая при жизни не зарегистрировала свое право собственности на часть жилого дома, в установленном порядке.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст. 6 п. 2, ст. 13 п. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - при переходе права на недвижимое имущество, ранее возникшие права на него должны быть зарегистрированы в установленном порядке. 

В судебном заседании установлено, и подтверждается вступившим в законную силу решением Калининского районного суда (адрес) от (дата), что владельцами части (адрес) являлись ФИО2, ФИО3 по ? доли каждый, собственником второй половины дома ((адрес) является ФИО4 на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от (дата). 

ФИО2, ФИО3 за собственные средства произведена перепланировка указанного жилого помещения, заключающаяся в возведении пристроек литера А1 площадью 22,7 кв.м. в виде совмещенного санузла и кухни, литера а площадью 9,8 кв.м., являющейся неотъемлемой частью жилого помещения.

Из технического паспорта помещения, по сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» истцами возведены пристройки литера А1, литера а, без предоставления соответствующих документов. C учетом возведенных пристроек, общая площадь части жилого дома, принадлежащая истцам, составляет 75,3 кв.м.

На основании указанного выше решения суда, произведен раздел жилого (адрес), выделив в собственность ФИО2, ФИО3 по ? доли каждому, изолированную часть (адрес), под литерой А, состоящую из помещений под №, площадью 24,7 кв.м., № площадью 8,5 кв.м., № площадью 9,6 кв.м., общей площадью 42,8 кв.м.

Выделить в собственность ФИО4 изолированную часть (адрес), под литерой А, состоящую из помещений №, площадью 8,3 кв.м., № площадью 7,5 кв.м., № площадью 11 кв.м., № площадью 13,6 кв.м., под литерой а1 площадью 6,4 кв.м., под литерой а2 площадью 5,6 кв.м., общей площадью 52,4 кв.м.

Сохранен в перепланированном состоянии часть жилого (адрес) под литерой А, состоящую из помещений под №, площадью 24,7 кв.м., № площадью 8,5 кв.м., № площадью 9,6 кв.м., общей площадью 42,8 кв.м., с учетом возведенный пристроек под литерой А1 площадью 22,7 кв.м., под литерой а, площадью 9,8 кв.м.

Считать общую площадь части жилого (адрес), под литерой А, состоящей из помещений №, №, №; под литерой А1 и под литерой а – 75,3 кв.м.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на часть жилого (адрес) под литерой А, состоящей из помещений №, №, №, под литерой А1, под литерой а, общей площадью 75,3 кв.м. по ? доли в праве за каждым.

В силу п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ – в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ – защита гражданских прав производится путем признания права. 

Согласно позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского Кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

(дата) ФИО3, (дата) года рождения умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ИВ № от (дата).

Согласно материалам наследственного дела № наследниками по закону после смерти ФИО3 являются её сыновья ФИО2, ФИО5, ФИО6 и супруг ФИО1 

Кроме того, ФИО2 отказался от причитающейся ему доли на наследство после смерти своей матери, ФИО6, ФИО5 с заявлением о принятии наследства не обращались.

ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную часть жилого дома было отказано, ввиду того, что указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости, то есть регистрация права собственности за умершей ФИО3 при её жизни не произошла, что подтверждается, в том числе извещением нотариуса ФИО7 от 2011.20.2018 года, и материалами наследственного дела.

Доказательств наличия иных наследников после смерти ФИО3 суду не представлено, в судебном заседании не добыто. Свидетельство о праве на наследство по закону на блок жилого дома – литер А (помещение 4,5,6). А1,а общей площадью 75,3 кв.м. по адресу: (адрес) не выдавалось, что так же подтверждается вышеуказанными материалами наследственного дела №, после смерти ФИО3

Поскольку право собственности на часть жилого дома – литер А (помещение 4,5,6). А1,а общей площадью 75,3 кв.м. по адресу: (адрес) признано за ФИО2, ФИО3, на основании вступившего в законную силу решения Калининского районного суда (адрес) от (дата), срок для принятия наследства в настоящее время истек, то в порядке зашиты гражданских прав право собственности на спорное недвижимое имущество может быть признано за истцом ФИО1 в судебном порядке, как наследником после смерти ФИО3

Кроме того, в определение жилого дома блокированной застройки приведено в ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с которой под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно заключению ООО «Архитектурно – Строительное бюро ГИС» № от (дата) жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) соответствует жилому дому блокированной застройки, обладает всеми признаками жилого дома блокированной застройки, названными в ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ. 

Так, названный жилой дом является одноэтажным, в центре дома имеется капитальная стена без проемов, разделяющая жилой дом на 2 самостоятельных независимых жилых объекта, имеются два отдельных выхода на улицу, в каждом из них в соответствии с п. 4.3 СП N 55.13330.2011 имеется минимальный состав помещений: жилые комнаты, кухня, ванная комната, туалет, кладовая или встроенные шкафы, все комнаты имеют естественное освещение с п. 8.7 СП 55.13330." «Свод правил. Дома жилые одноквартирные», так как дом подключен к городским сетям электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения, то каждый отдельный жилой блок имеет автономные системы вентиляции и отопления, и индивидуальные приборы учета подключенные к внешним электрическим сетям, водопроводу и газоснабжению.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома – литер А (помещение 4,5,6). А1,а общей площадью 75,3 кв.м. по адресу: (адрес), являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей (дата), ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома – литер А (помещение 4,5,6). А1,а общей площадью 75,3 кв.м. по адресу: (адрес).

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома – литер А (помещение 4,5,6). А1,а общей площадью 75,3 кв.м. по адресу: (адрес), как за наследником по закону после смерти ФИО3, умершей (дата).

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома – литер А (помещение 4,5,6). А1,а общей площадью 75,3 кв.м. по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд (адрес) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Н.С. Андреева 

копия верна.

Мотивированное решение изготовлено (дата).

Судья: Н.С. Андреева