Дело №

91RS 00001-01-2025-003252-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Петровой Ю.В.,

при секретаре – Сидоруке Н.В. 

с участием представителя истца –ФИО4

ответчика - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества «Киевский Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по содержанию многоквартирного жилого дома, судебных расходов по делу,

УСТАНОВИЛ:

АО «Киевский Жилсервис» 01 июля 2025 года обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просил суд взыскать сумму задолженности по договору управления многоквартирным домом за помещение за жилое помещение - 

<

адрес>; площадью 24,7 кв.м.: 

<

адрес> размере 45 616 руб. 13 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также задолженности по пене в размере 17 819 руб. 61 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по делу в виде оплаченной госпошлины в размере 4 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что истцом регулярно и в полном объеме предоставлялись услуги по содержанию многоквартирного дома ответчику, который является собственником указанного жилого помещения 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате услуг образовалась определенная задолженность. Истцом предпринималась попытка взыскания задолженности путем обращения в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Однако, по заявлению ФИО2 судебный приказ был отменен, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском, который просил суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила суд применить к требованиям срок исковой давности, не возражала против взыскания задолженности в пределах срока исковой давности. 

Изучив материалы дела, заслушав участников, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом разъяснений в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что собственником 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2. 

Собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> и МУП МОГО «Киевский Жилсервис» заключен договор управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор №).

В последующем, собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> и МУП МОГО «Киевский Жилсервис» заключен договор управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор №).

Согласно данных лицевого счета № у собственника 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате услуг в размере 45 616 руб. 13 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также задолженности по пене в размере 17 819 руб. 61 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации N 354 (далее - Правила N 354) предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 2 Правил N 354 под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп. "и" пункта 34 Правил N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пп. "а" пункта 32 Правил N 354 исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Ответчиком ФИО2 заявлено о применении исковой давности к периоду взыскания задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений, данных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в мировой суд судебного участка № Железнодорожного судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 в размере 45 616 руб. 13 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также задолженности по пене в размере 17 819 руб. 61 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ о взыскании в пользу АО «Киевский Жилсервис» с ФИО2 задолженности в размере 45 616 руб. 13 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также задолженности по пене в размере 17 819 руб. 61 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и госпошлины в размере 2 000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № года был отменен по заявлению ФИО2

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении части иска о взыскании с ФИО2 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать в связи с применением судом исковой давности.

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате услуг за содержание многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 12 440 рублей 37 копеек; сумма задолженности по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 337 рублей 85 копеек, а всего 12 778 рублей 22 копейки.

В удовлетворении иной части иска следует отказать. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в общем размере 4 000 рублей. Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в размере 850 рублей. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194 – 199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного Общества «Киевский Жилсервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Акционерного Общества «Киевский Жилсервис» задолженность по услугам за содержание многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 440 рублей 37 копеек; сумму задолженности по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 337 рублей 85 копеек, а всего 12 778 рублей 22 копейки. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Акционерного Общества «Киевский Жилсервис» госпошлину в размере 850 рублей. 

В удовлетворении иной части иска – отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Ю.В. Петрова