Дело № 2-2369/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Иванове В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области о признании права собственности на реконструированное здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о сохранении нежилого здания с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии и признать за ним права собственности на вышеуказанное здание. Требования мотивированны тем, что он является собственником кирпичного нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка при здании с кадастровым № площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. В целях улучшения технических характеристик здания он без соответствующих согласований произвел реконструкцию указанного нежилого помещения. В результате произведенной реконструкции общая площадь нежилого здания увеличилась с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. В настоящее время указанное строение согласовано с ответчиком, имеется техническое заключение ООО «ТеплоСервис» о его конструктивной надежности, однако право собственности и сохранение нежилого здания в реконструированном состоянии должно быть установлено в судебном порядке. Исходя из этого, просит сохранить нежилое здание с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на вышеуказанное здание.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, настаивает на иске по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, собственником кирпичного нежилого здания с кадастровым № и земельного участка при здании с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Из технического плана на вышеуказанное здание следует, что общая площадь здания, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ТеплоСервис», следует, что состояние несущих конструкций вновь возведенных в результате проведенной реконструкции, в том числе ранних построек, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Реконструкция нежилого здания произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, здание соответствует требованиям безопасной эксплуатации, сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Сведений о несоответствии реконструированного нежилого здания строительно - техническим, санитарно - эпидемиологическим, противопожарным нормам и требованиям не представлено, при том, что его характеристики получили оценку при составлении технического заключения проектной организацией ООО «ТеплоСервис».

Ответчик иск признал и судом принято признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 173 ч. 3, 194, 198 ч.4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить нежилое здание с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированное нежилое здание с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.