Дело № 2- 2137/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» июня 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Вербицкой Е.В.,

при секретаре Боевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности, установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что 

<

адрес> многоквартирном жилом доме литер «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес> числится на праве общей совместной собственности за: ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата>., регистрационное удостоверение № от 

<

дата>. 

<

дата> ФИО3, приходящаяся истцу супругой, умерла. Завещания она не составила. Единственным наследником по закону, принявшим наследство, на все принадлежавшее ФИО3 имущество стал истец. В состав наследственной массы вошла 

<

данные изъяты> доля в праве общей собственности на указанную выше квартиру. В предусмотренный законом срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял его, т.к. истец проживает и зарегистрирован в спорной квартире, осуществляет владение и пользование наследственным имуществом: имеет на него правоустанавливающие документы, производит текущие ремонтные работы первой необходимости в спорной квартире, оплачивает налоги и иные платежи за нее, принимает меры по ее сохранности, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Истец считает, что он фактически принял наследство, открывшееся после смерти его супруги, в связи с чем с момента ее смерти имеет право на признание за ним права собственности на открывшееся после ее смерти наследство, в т.ч. в виде 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на 

<

адрес> многоквартирном жилом доме литер «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с пропуском срока для подачи заявления о принятии наследства в установленный законом 6-ти месячный срок, предложив обратиться в суд. Кроме того, в квартире произведены работы по перепланировке: демонтированы ненесущие перегородки между помещениями внутри квартиры, что повлекло изменение ее конфигурации и площади. 

<

адрес> квартиры по данным технической документации по состоянию на 

<

дата>. составляет 49,8 кв.м., в т.ч. жилой – 30,5 кв.м. Согласно выводам экспертного заключения б/н 

<

дата>., изготовленного судебным экспертом ФИО4 выполненная перепланировка соответствует требованиям СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и(или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению в работе противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан. 

Истец просит установить факт принятия ФИО1, наследства после смерти ФИО3, умершей 

<

дата>. Сохранить 

<

адрес> жилом доме литер «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном состоянии, отраженном в техническом паспорте МУП «ЦТИ» 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата>., считать общую площадь квартиры равной 49,8 кв.м., в т.ч. жилой – 30,5 кв.м. Определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей совместной собственности на 

<

адрес> жилом доме литер «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, равными по 1/3 за каждым. Признать за ФИО1, право на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> жилом доме литер «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, исключив последнюю из числа собственников данной квартиры, увеличив его долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру до 

<

данные изъяты> 

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы искового заявления. 

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, предоставила возражения на исковое заявление, в которых указала, что истцом в установленном законом порядке не согласована перепланировка и переустройство 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Истцом не предоставлено доказательств, что заявленный истцом ответчик – Администрация 

<

адрес>, нарушил право истца на перепланировку и переустройство жилого помещения. Отсутствие описанных доказательств позволяет сделать вывод о том, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований. 

ФИО2 в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить. 

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя в порядке ст. 48, ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 

<

адрес> лит. «А» по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 Общая площадь квартиры составляет 49,8 кв.м., в т.ч. жилой – 30,5 кв.м. В квартире выполнена самовольная перепланировка, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска (л.д. 9).

Сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес> в 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 

<

дата> года № (л.д. 12).

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата>. 

<

адрес> передана в совместную собственность ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО2 

<

дата> года рождения, ФИО1 

<

дата> года рождения.

В силу ч. 2 ст.244 ГК имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Согласно п.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 об определении долей ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей собственности на 

<

адрес> жилом доме литер «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, равными по 1/3 за каждым.

При разрешении исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном состоянии суд исходит из следующего. 

Согласно техническому паспорту на 

<

адрес> по состоянию на 08.02.2017г. общая площадь квартиры составляет 49,8 кв.м., в т.ч. жилая – 30,5 кв.м. Разрешение на перепланировку не предоставлено (л.д. 6-8).

Согласно заключению судебного эксперта ФИО4 от 

<

дата>. по данным технического паспорта по состоянию на 10.08.1993г. (до перепланировки) площадь жилого помещения (

<

адрес>) в жилом доме лит. «А» по адресу: 

<

адрес> составляла: общая 50,7 кв.м., в том числе жилая 25,1 кв.м. По данным технической инвентаризации от 08.02.2017г. и результатам визуального осмотра экспертом, площадь 

<

адрес> составляет: общая – 49,8 кв.м. в том числе жилая: 30,5 кв.м. В ходе перепланировки собственниками с привлечением специалистов, выполнены следующие виды работ: между помещениями №1 площадью 9,5 кв.м., помещением №2 площадью 0,6 кв.м., помещением №3 площадью 2,1 кв.м., помещением №6 площадью 13,5 кв.м., помещением №7 площадью 11,6 кв.м. демонтированы не несущие перегородки и возведены новые, в результате чего образовались помещение №1 площадью 4,4. кв.м., помещение № 4 площадью 14,5 кв.м., помещение № 5 площадью 16,0 кв.м., помещение № 6 площадью 1,6 кв.м. Между помещениями №5 площадью 1,7 кв.м. и помещением №6 площадью 1,1 кв.м. демонтирована не несущая перегородка в результате чего образовалось помещение №5 площадью 2,9 кв.м.

Из ответа МКУ «Департамент строительства и городского развития 

<

адрес>» от 

<

дата> на заявление ФИО1 по вопросу сохранения самовольной перепланировки 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес>, следует, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью на основании решения суда. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению судебного эксперта ФИО4 от 

<

дата> выполненные работы по перепланировке 

<

адрес> общей площадью – 49,8 кв.м., в т.ч. жилой – 30,5 кв.м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям: СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержден и введен в действие приказом МЧС от 

<

дата>г. № 172., СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит выводу, что выполненные работы по перепланировке квартиры могут быть сохранены, поскольку соответствуют строительным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, исковые требования о сохранении 

<

адрес> в 

<

адрес> в переустроенном состоянии общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО3 умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> (л.д. 22)

ФИО1 и ФИО7 заключили брак 

<

дата>, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается свидетельством о браке 

<

...>. (л.д. 23)

Таким образом, ФИО1 является наследником первой очереди.

В силу ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из ответов нотариусов г. Новочеркасска на судебные запросы следует, что после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось. На 20.05.2017г. наследственное дело в единой информационной системе нотариата (ЕИС) не регистрировалось. 

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 ст.1151 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО1, фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО3, поскольку проживает в 

<

адрес> несет бремя по содержанию имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии. 

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3 в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру и признании за истцом права собственности на указанную долю квартиры в порядке наследования после смерти ФИО3 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности, установлении факта принятия наследства, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> многоквартирном жилом доме литер «А», расположенном по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой – 30,5 кв.м.

Определить доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере по 

<

данные изъяты> доли за каждым, прекратив право совместной собственности на указанную квартиру.

Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 

<

дата>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., исключив из числа собственников 

<

данные изъяты> доли ФИО3, умершую 

<

дата>, увеличив долю ФИО1 до 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2017 года.

Судья: Е.В. Вербицкая