Дело № 2-2961/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Морозовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ», жилой дом лит. «А, а, а2» по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 14.12.1970 г. Право собственности не зарегистрировано. Степень готовности 100 %.

ФИО2 умерла 07.02.1993 г., после ее смерти наследником является ее дочь ФИО1, которая в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако наследство приняла фактически, так как проживала с наследодателем на момент ее смерти, вступила во владение и управление наследственным жилым домом.

Получить свидетельство о праве на наследство истец не имеет возможности, поскольку имя матери в свидетельстве о ее смерти указано как «Наталья», а в свидетельстве о рождении истца ее имя указано «Наталия».

Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты от 16.06.2017 г. № 301 и техническим заключением от 17.03.2017 г. подтверждается, что спорный жилой дом в целом находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Размещение жилого дома не противоречит СП 70.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию истцу в Администрации г. Шахты отказано, в связи с тем, что право собственности на спорный жилой дом застройщиком не было зарегистрировано.

Просит суд установить, что ФИО1 является дочерью ФИО2 Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А, а, а2», общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО3 в суд явилась, исковые требования поддержала, дополнив просьбой об установлении факта принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина, в том числе факт принятия наследства и факт родственных отношений.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В суде установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ», жилой дом лит. «А, а, а2» по адресу: 

<

...> значится за ФИО7 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 14.12.1970 г. Право собственности не зарегистрировано. Степень готовности 100 %.

ФИО2 умерла 07.02.1993 г., после ее смерти наследником является ее дочь ФИО1, которая в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако наследство приняла фактически, так как проживала с наследодателем на момент ее смерти, вступила во владение и управление наследственным жилым домом.

Получить свидетельство о праве на наследство истец не имеет возможности, поскольку имя матери в свидетельстве о ее смерти указано как «Наталья», а в свидетельстве о рождении истца ее имя указано «Наталия». Суд считает установленным то обстоятельство, что ФИО2 является матерью ФИО1

Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты от 16.06.2017 г. № 301 и техническим заключением от 17.03.2017 г. подтверждается, что спорный жилой дом в целом находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Размещение жилого дома не противоречит СП 70.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию истцу в Администрации г. Шахты отказано, в связи с тем, что право собственности на спорный жилой дом застройщиком не было зарегистрировано.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является матерью ФИО1 Спорный объект недвижимости входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ее единственным наследником, принявшим наследство, является истец ФИО1

Единственным признаком самовольной постройки (спорного объекта недвижимости) является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; кроме того, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Установить, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>) право собственности на жилой дом лит. «А, а, а2», общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2017 г.

Судья (подпись)

Копия верна: 

Судья - Дорошенко Н.В.