Дело № 2-1520/2021

24MS0054-01-2020-005418-18

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 июня 2021 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Калиниченко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> При этом, в данном жило помещении на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3 Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом. В нарушение ст. 155 ЖК РФ ответчики не вносят своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищных услуг за период 01.12.2018 по 30.06.2019 в размере 11 242 руб. 44 коп., а также задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 30.06.2019 в размере 48 919 руб. 24 коп. Размер пени за указанный период в связи с несвоевременной оплатой жилищных услуг составляет 283 руб. 20 коп., а также в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг – 2 922 руб. 32 коп. Истец просит взыскать в свою пользу задолженность: с ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 30.06.2019 в размере 27 548 руб. 85 коп., пени в размере 1257 руб. 30 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 854 руб. 01 коп.; с ФИО2 за коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 30.06.2019 в размере 16 306 руб. 42 коп., пени в размере 974 руб. 11 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 623 руб. 51 коп.; с ФИО3 за коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 30.06.2019 в размере 16 306 руб. 41 коп., пени в размере 974 руб. 11 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 623 руб. 50 коп. 

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, последняя представила отзыв на иск (от 20.01.2021, от 13.04.2021), согласно которому возражает против удовлетворения исковых требований. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, проживает последняя (с ДД.ММ.ГГГГ) с членами своей семьи – ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются и подтверждаются выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-К, истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики в полном объеме не вносили плату за жилое помещение, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере 11 242 руб. 44 коп., согласно расчету, представленного истцом. Эти обстоятельства ответчиками не оспорены, возражений против расчета задолженности, представленного истцом, не представили. 

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики в полном объеме не вносили плату за коммунальные услуги, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере 48 919 руб. 24 коп., согласно расчету, представленного истцом. Данные обстоятельства ответчиками также не оспорены, возражений против расчета задолженности, представленного истцом, не представили. 

Указанные денежные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанные периоды соответственно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 283 руб. 20 коп. (за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения) и 2 922 руб. 32 коп. (за просрочку внесения платы за коммунальные услуги), согласно расчетам, произведенным истцом. Ответчики расчеты, представленные истцом, не оспорили. 

При указанных обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате за жилое помещение в размере 11 242 руб. 44 коп., задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 48 919 руб. 24 коп., пени в размере 3 205 руб. 52 коп. (283,20+ 2922,32).

Доводы стороны ответчиков о том, что истец в спорные периоды ненадлежащим образом оказывал услуги по содержанию общего имущества и по предоставлению коммунальных услуг, суд не принимает, поскольку таких доказательств суду не представлено. При этом, из представленных стороной ответчика акта от ДД.ММ.ГГГГ №, ответа на претензию от ДД.ММ.ГГГГ, видеозаписи, не следует, что истцом в спорный период указанные услуги и работы были выполнены ненадлежащим образом.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом цены иска (после уточнения истцом), с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца государственная пошлина в размере 2 101 руб. 02 коп.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 11 242 рублей 44 копеек, задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 48 919 рублей 24 копеек, пени в размере 3 205 рублей 52 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 101 рубля 02 копеек, а всего 65 468 рублей 22 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста судебного решения, через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья И.Н. Вдовин