Дело № 2-262/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Карягиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ООО «Жил Эксперт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Домофон-сервис» о возложении обязанности открыть отдельный лицевой счет, взыскании судебных расходов на оплату коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ООО «Жил Эксперт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Домофон-сервис» о возложении обязанности открыть отдельный лицевой счет, взыскании судебных расходов на оплату коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что ФИО3, и ФИО4 и ФИО5 являются собственниками по 1/3 доли каждый – 

<

адрес>. В квартире так же проживает несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО5 не исполняет свою обязанность по оплате коммунальных платежей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь. Соглашение об оплате коммунальных платежей между сторонами достигнуть не было.

В период с октября 2015 года по октябрь 2018 года истцами произведены платежи на общею сумму 255 550 рублей 73 копейки. Согласно расчета с ответчика подлежит оплата за содержание жилого помещения в размере 124 922 рублей.

Просят: возложить на ООО «Жил Эксперт» обязанность производить начисление за жилищные и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> на основании отдельного платежного документа на имя: ФИО3 – исходя из 1/4 от начисляемой платы за коммунальные услуги; на имя ФИО4 – исходя из 1/4 от начисляемой платы за коммунальные услуги; на имя ФИО5 – исходя из 1/2 от начисляемой платы за коммунальные услуги. 

Возложить ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанность производить начисление платежей за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> на основании отдельного платежного документа на имя: ФИО3 – исходя из 1/4 от начисляемой платы за газ; на имя ФИО4 – исходя из 1/4 от начисляемой платы за газ; на имя ФИО5 – исходя из 1/2 от начисляемой платы за газ.

Возложить на ПАО «Волгоградэнергосбыт» обязанность производить начисление платежей за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> на основании отдельного платежного документа на имя: ФИО3 – исходя из 1/4 от начисляемой платы за электроэнергию; на имя ФИО4 – исходя из 1/4 от начисляемой платы за электроэнергию; на имя ФИО5 – исходя из 1/2 от начисляемой платы за электроэнергию.

Возложить на УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность производить начисление платежей за капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> на основании отдельного платежного документа на имя: ФИО3 – исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру; на имя ФИО4 – исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на квартиру; на имя ФИО5 – исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Возложить на ООО «Домофон-сервис» обязанность производить начисление платежей за оплату домофона по адресу: 

<

адрес> на основании отдельного платежного документа на имя: ФИО3 – исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру; на имя ФИО4 – исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на квартиру; на имя ФИО5 – исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 и ФИО4, компенсацию платы за содержание жилого помещения и коммунальные платежи в размере 124 922 рубля.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 и ФИО4 госпошлину в размере 1 999 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Ответчик ООО «Жил Эксперт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Ответчик ПАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Ответчик УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Ответчик ООО «Домофон-сервис» - представитель ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истцов.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя ООО «Домофон-сервис», исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 - по 1/3 доли у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11,12,13).

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как установлено в судебном заседании пояснениями истцов в исковом заявлении ФИО3 и ФИО4 общего хозяйства с ФИО5 не ведут, платежи за жилье и коммунальные услуги, за газоснабжение ответчик не оплачивает, между сторонами имеется спор о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги. 

На истцов и ответчика приходится по 1/3 доли в спорной квартире. Кроме того, в квартире проживает и зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом на всех проживающих приходится по 1/4 доли в спорной квартире, соответственно ответчик ФИО5 обязан оплачивать коммунальные услуги из расчета 1/2 доли в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истцов мотивированы желанием самостоятельно нести свою обязанность по содержанию спорного жилого помещения, суд считает, что права сторон при заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из принадлежащих им долей от начисляемых по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес> жилищно-коммунальных платежей с включением в данное соглашение несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не будут нарушены.

При таких данных, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, обязать ООО «Жил Эксперт» открыть на имя ФИО5 соразмерно его 1/2 доли с включением в данный лицевой счет его дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имя ФИО3 соразмерно его 1/4 доли, на имя ФИО4 соразмерно её 1/4 доли - отдельный лицевой счет (заключить отдельный договор) на оплату коммунальных услуг и содержание общего имущества на 

<

адрес> по улице 

<

адрес>.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» производить начисление платежей за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> на основании отдельного платежного документа на имя: ФИО3 – исходя из 1/4 от начисляемой платы за газ; на имя ФИО4 – исходя из 1/4 от начисляемой платы за газ; на имя ФИО5 – исходя из 1/2 от начисляемой платы за газ.

Обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» производить начисление платежей за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> на основании отдельного платежного документа на имя: ФИО3 – исходя из 1/4 от начисляемой платы за электроэнергию; на имя ФИО4 – исходя из 1/4 от начисляемой платы за электроэнергию; на имя ФИО5 – исходя из 1/2 от начисляемой платы за электроэнергию.

Обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить начисление платежей за капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> на основании отдельного платежного документа на имя: ФИО3 – исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру; на имя ФИО4 – исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру; на имя ФИО5 – исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Обязать ООО «Домофон-сервис» производить начисление платежей за оплату домофона по адресу: 

<

адрес> на основании отдельного платежного документа на имя: ФИО3 – исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру; на имя ФИО4 – исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на квартиру; на имя ФИО5 – исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

В силу п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. 

В соответствии с ч. ч. 1, 6, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно расчет, представленного истцами за период с октября 2015 года по октябрь 2018 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи в сумме 124 922 рубля (из расчета на ответчика и его несовершеннолетнюю дочь). 

Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется, суд признает его достоверным.

Ответчик ФИО5 расчет задолженности не оспаривает, иного расчета задолженности суду не представил, факт исполнения обязательств по платежам суду не подтвердил.

Ответчиком не представлены доказательства его участия по исполнению обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры, сособственником которой он является.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов о взыскании с ответчика в их пользу денежные средства за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 124 922 рубля, а именно по 62 461 рублю в пользу каждого.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 999 рублей 00 копеек, а именно по 999 рублей 50 копеек в пользу каждого истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск ФИО3, ФИО4 к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ООО «Жил Эксперт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Домофон-сервис» о возложении обязанности открыть отдельный лицевой счет, взыскании судебных расходов на оплату коммунальных платежей - удовлетворить.

Обязать ООО «Жил Эксперт» открыть на имя ФИО5 соразмерно его 1/2 доли с включением в данный лицевой счет его дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имя ФИО3 соразмерно его 1/4 доли, на имя ФИО4 соразмерно её 1/4 доли - отдельный лицевой счет (заключить отдельный договор) на оплату коммунальных услуг и содержание общего имущества на 

<

адрес>.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» производить начисление платежей за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> на основании отдельного платежного документа на имя: ФИО3 – исходя из 1/4 от начисляемой платы за газ; на имя ФИО4 – исходя из 1/4 от начисляемой платы за газ; на имя ФИО5 – исходя из 1/2 от начисляемой платы за газ.

Обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» производить начисление платежей за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> на основании отдельного платежного документа на имя: ФИО3 – исходя из 1/4 от начисляемой платы за электроэнергию; на имя ФИО4 – исходя из 1/4 от начисляемой платы за электроэнергию; на имя ФИО5 – исходя из 1/2 от начисляемой платы за электроэнергию.

Обязать на УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить начисление платежей за капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> на основании отдельного платежного документа на имя: ФИО3 – исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру; на имя ФИО4 – исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на квартиру; на имя ФИО5 – исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Обязать на ООО «Домофон-сервис» производить начисление платежей за оплату домофона по адресу: 

<

адрес> на основании отдельного платежного документа на имя: ФИО3 – исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру; на имя ФИО4 – исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на квартиру; на имя ФИО5 – исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 компенсацию платы за содержание жилого помещения и коммунальные платежи в размере 62 461 (шестьдесят две тысячи четыреста шестьдесят один) рубль.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 компенсацию платы за содержание жилого помещения и коммунальные платежи в размере 62 461 (шестьдесят две тысячи четыреста шестьдесят один) рубль.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 999 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 999 рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Шматов

СПРАВКА: Заочное решение в окончательной форме изготовлено 15.01.2019 года.

Судья: С.В. Шматов