Дело № 2-2742/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 23 января 2019 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретареСтром А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 О.8, ФИО1 О.10 к ФИО2 О.12 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 О.14, ФИО1 О.18 обратились в суд с иском к ФИО2 О.22 об устранении препятствий в пользовании земельным участком номер по адрес, путем предоставления ответчиком ФИО2 О.23 своих паспортных данных, необходимых для внесения в акт согласования местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что решением Советского районного суда адрес от 02.11.2017г., вступившем в законную силу 08.12.2017г., за истцами было признано право собственности по ? доли жилого дома, расположенного по адресу адрес. На основании указанного решения право собственности истцов было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес и датаг. им были выданы документы о регистрации. После этого, они приступили к оформлению права собственности на земельный участок по адрес, для чего было необходимо провести необходимые кадастровые работы, подготовить межевой план, согласовать местоположение границ земельного участка. При составлении акта согласования границ земельных участков владелец участка по адрес предоставил все необходимые данные и подписал составленный акт, однако, владелец участка по адрес. адрес ФИО2 О.24, подписав составленный акт, отказался предоставить свои паспортные данные, необходимые для внесения в акт. Без внесения таких данных в акт истцы не могут закончить оформление своего земельного участка и пользоваться им, так как без этого уистцом не принимают документы для регистрации участка за ними.

Поскольку, ответчик ФИО2 О.25 отказывается предоставлять свои паспортные данные для внесения их в акт согласования местоположения границ земельного участка, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой их прав.

Просят суд обязать ответчика ФИО2 О.26 устранить препятствия в пользовании земельным участком номер по адрес, путем предоставления им своих паспортных данных, необходимых для внесения в акт согласования местоположения границ земельного участка.

Истец ФИО1 О.15в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 О.16 – Ф.И.О.7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что ответчик ФИО2 О.27 уклоняется от предоставления своих паспортных данных, в связи с чем они не могут оформить право на земельный участок.

Истец ФИО1 О.19 в судебном заседании поддержал заявленные требования и также просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 О.28в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 – ст. 304 ГК РФ принадлежат также истцу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда адрес от 02.11.2017г., вступившем в законную силу 08.12.2017г., за истцами было признано право собственности по ? доли жилого дома, расположенного по адресу адрес. 

Право собственности истцов было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес и датаг. им были выданы документы о регистрации. 

С целью оформления права собственности на земельный участок по адрес, истцам предприняли действия по проведению кадастровых работ, подготовки межевого плана, согласование местоположения границ земельного участка. 

При составлении акта согласования границ земельных участков владелец смежного участка по адрес предоставил все необходимые данные и подписал составленный акт.

Владелец смежного участка по адрес. 16 – ответчик ФИО2 О.29, подписал составленный акт, но отказался предоставить свои паспортные данные, необходимые для внесения в акт. 

Истцы поясняют, что без внесения таких данных в акт они не могут закончить оформление своего земельного участка и пользоваться им, так как без этого у них не принимают документы для регистрации земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ от 24.07.20017 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Предметом указанного в ч. 1 согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1. собственности, 2. пожизненного наследуемого владения, 3. постоянного (бессрочного) пользования, 4. аренды.

Согласно п. 7 ст. 39 вышеуказанной статьи согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно п. 8 указанного Федерального закона в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которогозарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: 1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; 2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 40 ФЗ от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.Согласно ч. 3 ст. 40 ФЗ, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч. 4 ст. 40 Закона).

В силу норм закона, вышеперечисленных ранее, судом считаются необоснованными доводы истцов, поскольку законодательством установлен также другой порядок согласования местоположения границ в случае отсутствия согласия смежных собственников.

В то же время, со стороны истцов, в подтверждение заявленных требований, не представлено доказательств того, что ими был использован также иной способ согласования местоположения границ.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие проведения установленной законом процедуры межевания земельных участков в случае отсутствия согласия смежных собственников, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований ввиду недоказанности нарушения их прав смежным собственником ФИО2 О.30 Свои выводы суд в этой части соотносит с представленными доказательствами.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что не предоставление паспортных данных ответчиком ФИО2 О.20 – это его право, и соблюдением ответчиком его прав, не может быть признано нарушающим права истцов ФИО1 О.17, ФИО1 О.21

Более того, истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о направлении в адрес ответчика обращения о необходимости предоставления его паспортных данных, для внесения их в акт согласования границ земельного участка. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 О.9, ФИО1 О.11 к ФИО2 О.13 об устранении препятствий в пользовании земельным участком-отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая