№ 2-532/2020

55RS0008-01-2020-000650-03 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

18.11.2020 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., с участием прокурора Царьковой А.А., при секретаре Логиновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, п о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, п о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в 2020 году приобрели в общую долевую собственность жилую квартиру, расположенную в д. Руслановка, ...., Азовского немецкого национального района ..... До приобретения истцами данного объекта недвижимости в собственность в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в данном доме не проживают. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением с целью последующего снятия их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивает. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, п в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по известному адресу. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Привлеченный в качестве третьего лица ш в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району Омской области и комитета по образованию Азовского ННМР Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно договору купли-продажи от .... ФИО1 и ш приобрели в общую совместную собственность жилую квартиру, расположенную в д. Руслановка, ...., Азовского немецкого национального района .....

При этом, пунктом 8 договора предусмотрено, что в отчуждаемом жилом доме отсутствуют лица, имеющие право пользования на основании действующего законодательства РФ.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что собственниками указанного выше объекта недвижимости по договору купли-продажи от .... являются ФИО1 и ш

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Из представленной справки Александровского сельского поселения следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: д. Руслановка, ...., Азовского немецкого национального района .... с .... по настоящее время.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ответчики не являются членами их семьи, в жилом помещении не проживают, вещей принадлежащих им в доме не имеется.

Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. Какое-либо соглашение между собственниками и ответчиком отсутствует, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Тем самым, регистрация по месту жительства не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и ущемления прав собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика прекратившим (утратившим) права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2, .... года рождения, ФИО3, .... года рождения, ФИО4, .... года рождения, ФИО5, .... года рождения, .... прекратившими (утратившими) права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: д. Руслановка, ...., Азовского немецкого национального района .....

Ответчик вправе подать в Азовский районный суд Омской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Иордан