Дело № 2-1125/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Сальниковой Е.Н. 

при секретаре Киринович А.В.

с участием ст. пом. прокурора Казаровой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

06 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке с места жительства на учете в квартире состоит ответчик: ФИО2. Членом семьи истца она не является, никакого соглашения по порядку пользования данным помещением с ней не заключалось, фактически там не проживает, и не проживала на момент приобретения истцом данной собственности, вещей ее в квартире нет. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно.

Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Обязать отделение по Центральному району г. Новокузнецка УФМС Кемеровской области снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в мае 2016г. купил квартиру. По условиям договора купли-продажи до 01.07.2016г. ответчица должна была сняться с учета, но не выписалась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещения о слушании дела были направлены судом по адресу места регистрации. В материалах дела имеется возврат заказных писем с отметками «истек срок хранения». В связи с указанными обстоятельствами дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо УФМС по Центральному району надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание представителя не направили, отзыв на исковое заявление не предоставили.

Определением суда от 13.02.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, была привлечена ФИО3 (сособственник жилого помещения по 

<

адрес>), которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Выслушав доводы истца, третьего лица, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником 7/16 доли в праве на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 03.06.2016г. (л.д. 8), договором купли-продажи от 31.05.2016г. № № № (л.д. 6-7). Также собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» 18.01.2017 г., на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. состоит прежний жилец – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 4).

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО6, которая показала, что работает менеджером по продажам в агентстве недвижимости «Вариант». Ответчик продавала квартиру через ее агентство недвижимости. При продаже квартиры был составлен договор купли-продажи, в котором прописывалась обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета, которую ответчик не исполнила. В проданной квартире вещей ответчика нет, помещение было нежилое, на связь ответчик не выходит.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. Свидетель была предупреждена об уголовной ответственности, является незаинтересованным лицом в споре.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, ответчик не является членом семьи нового собственника, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, суд считает, что требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования на жилое помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Суд, считает, что в удовлетворении требований истца об обязании снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения следует отказать. 

Согласно ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Новокузнецка заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Сальникова