Гр. дело № 2-940/2020 

39RS0011-01-2020-001101-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 ноября 2020 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области 

судья: Прокопьева И.Г., 

с участием помощника прокурора Колтайс К.Д.,

при секретаре Постоялко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, в процессе рассмотрения дела в качестве третьих лиц были привлечены ФИО4, ФИО5

С учетом всех уточнений в обоснование требований указала, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке. Ответчик является бывшим мужем истицы. В период 2015 истица согласилась предоставить ответчику возможность проживать в квартире, поскольку он прибыл в 

<

адрес> из 

<

адрес>, был снят с регистрационного учета по предыдущему месту жительства и сообщил, что у него нет финансовой возможности снимать жилье, а отсутствие регистрации препятствует ему трудоустроиться. Письменный договор найма с ответчиком не заключался. Ответчик вселился в указанную квартиру, зарегистрировался по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. При вселении ФИО6 в принадлежащую истице на праве собственности квартиру, ее воля не была направлена на предоставление последнему бессрочного права пользования жилым помещением. Ответчик не является членом семьи истицы, не является сособственником имущества, при этом продолжает проживать в квартире, разрешение вопроса о трудоустройстве, поиске своего жилья у ответчика затянулось на неразумные сроки. Своим поведением постоянно создает конфликтные ситуации в квартире, оскорбляет истицу, применяет физическую силу. Общего хозяйства стороны не ведут. Ответчик не принимает участия в содержании жилья и пользуется квартирой безвозмездно. Кроме того, на данный момент истица приняла решение продать квартиру. Вместе с тем, у истицы ФИО3 отсутствует воля на предоставление принадлежащей ей на праве единоличной собственности квартиры ответчику. Проживание и регистрация ответчика в предлагаемом к продаже объекте препятствует ФИО3 распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Со ссылкой на положения ст. 209, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ окончательно просит суд: прекратить право пользования ФИО2 квартирой № 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, выселить его с данного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Истица ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО7, действующая на основании доверенности, иск полностью поддержала, указав окончательные исковые требования в части прекращения права пользования ответчика жилым помещением. В остальном основания иска и заявленные требования полностью поддержала. 

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился, с заявлениями и ходатайствами не обращался, возражений не представил. 

Третьи лица - ФИО4, ФИО5 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились, с заявлениями и ходатайствами не обращались.

Третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, представитель в суд не явился. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующих юридически значимых обстоятельств. 

Судом установлено, что истица ФИО3 на основании договора от 15.01.2014 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве от 10.05.2012 и акта приема-передачи объекта долевого строительства от 31.01.2014, является собственником двухкомнатной 

<

адрес>А по 

<

адрес>. Право собственности истицы на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспаривается.

Согласно поквартирной карточке, в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: собственник – истица ФИО3 с 02.04.2014; ее дочь ФИО5 с 23.09.2015; ее сын ФИО4 с 31.01.2018 и муж ФИО8 (отчество указано неверно правильно читать «Иванович») с 23.09.2015. 

Из материалов дела также следует, что на момент регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире, ФИО3 и ФИО2 в браке не состояли. Согласно свидетельства о расторжении брака, их брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленных органом ОМВД России по Зеленоградскому району Калининградской области по запросу суда документов следует, что регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истице была произведена на основании заявления самого ФИО2, указавшего, что жилое помещение предоставлено женой ФИО3 и заявления самой ФИО3, просившей зарегистрировать ответчика в принадлежащем ей жилом помещении мужа ФИО2 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании п. п. 1, 2, 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 1 п. 2 ст. 4 Жилищного кодекса РФ отношения по пользованию жилыми помещениями частного жилого фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Установленные судом обстоятельства, указывают, что ответчик ФИО2 членом семьи истицы не является, общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, ответчик материальной поддержки бывшей супруге не оказывает, доказательств обратного ответчик, обязанный представлять такие доказательства в силу норм ст. 56 ГПК РФ суду не представил. Соглашения о пользовании жилым помещением, принадлежащем истице на праве единоличной собственности, между ответчиком и истицей не заключалось и истица не имеет намерений предоставлять ответчику жилое помещение для проживания. Кроме того, между сторонами сложились неприязненные отношения, влекущие конфликты. 

Таким образом, право пользования ФИО2 жилым помещением подлежит прекращению, он подлежит выселению со снятием с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить. 

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, выселить и снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 19.11.2020.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2020. 

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: И.Г. Прокопьева