Дело № 2-280/19

23RS0026-01-2019-000524-17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Кущевская Краснодарского края 15 мая 2019 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Аносова В.Е., 

при секретаре Зиновец Л.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Кущевский район, администрации Кущевского сельского поселения о признании права на собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Кущевский район, администрации Кущевского сельского поселения о признании права на собственности на квартиру. 

В обоснование заявленных требований указывает, что14.06.1983 года он по договору купли-продажи приобрел принадлежащее К.Г.С. домовладение, находящееся в 

<

адрес>, состоящее в целом составе: из 1/2 доли жилого саманного дома, общая площадь которой 42,88 кв.м, в том числе жилой плошали - 29,20 кв.м, и надворных построек -кухни, сарая, подвала, расположенное на земельном участке мерою 901 кв.м.

Договор был нотариально удостоверен государственным нотариусом Кущевской государственной нотариальной конторы Б.С.Н. в реестре на №, зарегистрирован в Кущевском сельском совете 14.06.1983 года, что видно из отметки, сделанной на оригинале договора.

Из адресного постановления № от 29.07.2013 года администрации Кушевского сельского поселения Кушевского района Краснодарского края следует, что объекту недвижимости, ранее обозначенному по адресу: 

<

адрес> (договор купли-продажи по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), присвоен новый адрес: 

<

адрес>.

На кадастровый учет квартира была поставлена 03.09.2018 года, как ранее учтенный объект недвижимого имущества с площадью 49,6 кв.м, с кадастровым № инвентарный №. 

Земельный участок под квартирой относятся к землям неразграниченной собственности. Сведения, необходимые для заполнения раздела 2, отсутствуют.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>», видно, что 

<

адрес> года постройки, инвентарный №, по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадью 49,6 кв.м, жилую - 32,2 кв.м. материал стен - саманный кирпич, изменение данных по общей площади объекта с 42,8 кв.м по 49,6 кв.м обусловлено сведениями, полученными при первичной технической инвентаризации объекта от ДД.ММ.ГГГГ (общая площадь квартиры – 49,6 кв.м).

Собственником смежной квартиры и смежного земельного участка является К.Л.Н., что видно из выписок из ЕГРН.

Из выписки из похозяйственных книг о проживающих по адресу: 

<

адрес>, видно, что истец является главой двора с 1983 года.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования и просили удовлетворить их. 

Представитель администрации МО Кущевский район ФИО3 возражений относительно требований не имеет, просила принять решение на усмотрение суда. 

Представитель администрации Кущевского сельского поселения просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица-Управления Росреестра просил рассмотреть дело в их отсутствие, решить дело на усмотрение суда. 

Третьего лицо - К.Л.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает относительно удовлетворения иска. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, что14.06.1983 года ФИО1 по договору купли-продажи приобрел принадлежащее К.Г.С. домовладение, находящееся в 

<

адрес>, состоящее в целом составе: из 1/2 доли жилого саманного дома, общая площадь которой 42,88 кв.м, в том числе жилой плошали - 29,20 кв.м, и надворных построек -кухни, сарая, подвала, расположенное на земельном участке мерою 901 кв.м.

Договор был нотариально удостоверен государственным нотариусом Кущевской государственной нотариальной конторы Б.С.Н. в реестре на №, зарегистрирован в Кущевском сельском совете 14.06.1983 года, что видно из отметки, сделанной на оригинале договора.

Из адресного постановления администрации Кушевского сельского поселения Кушевского района Краснодарского края от 29.07.2013 года № следует, что объекту недвижимости, ранее обозначенному по адресу: 

<

адрес> (договор купли-продажи по доверенности от 14 июня 1983 года), присвоен новый адрес: 

<

адрес>.

На кадастровый учет квартира была поставлена 03.09.2018 года, как ранее учтенный объект недвижимого имущества с площадью 49,6 кв.м, с кадастровым № инвентарный №. 

Земельный участок под квартирой относятся к землям неразграниченной собственности. Сведения, необходимые для заполнения раздела 2, отсутствуют.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> видно, что квартира 1978 года постройки, инвентарный №, по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадью 49,6 кв.м, жилую - 32,2 кв.м, материал стен - саманный кирпич, изменение данных по общей площади объекта с 42,8 кв.м по 49,6 кв.м обусловлено сведениями, полученными при первичной технической инвентаризации объекта от ДД.ММ.ГГГГ (общая площадь квартиры – 49,6 кв.м).

Собственником смежной квартиры и смежного земельного участка является К.Л.Н., что видно из выписок из ЕГРН.

Предметом спора является 

<

адрес> в 

<

адрес>, именно по той причине, что ФИО1 не может зарегистрировать на нее право собственности, ввиду отсутствия описания ее как объекта недвижимости в договоре купли-продажи от 14.06.1983 года в соответствии с требованиями законодательства, действующего в настоящее время.

Согласно п.1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», документы, устанавливающие наличие, возникновение, права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Текст договора от 14.06.1983 года № 1489 вышеуказанным требованиям не соответствует, но вместе с тем доказательством наличия у истца права на 1/2 долю домовладения, как на квартиру, являются документы, которые были исследованы в суде. Данные доказательства соответствуют требованиям допустимости и относимости с учетом обстоятельств, изложенных выше.

В силу п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Из п.59 Пленума видно, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из выписки из похозяйственных книг о проживающих по адресу: 

<

адрес>, видно, что истец является главой двора с 1983 года.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> края, право собственности на квартиру, площадью 49,6 кв.м, с кадастровым №. расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края. 

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов 

Решение не вступило в законную силу.