Дело № 2-245/2020 24RS0040-03-2020-000141-24

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 12 мая 2020 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Пеевой С.В.,

с участием ст. помощника прокурора Вершинской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2, ФИО3 об установлении факта отказа от прав собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении факта отказа от прав собственности на недвижимое имущество. Требования истец мотивировал тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчикам ФИО2, ФИО3 на праве собственности по 1/2 доли на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от 21.11.1994 № 14281. ФИО2 снята с регистрационного учета 10.12.1998 в 

<

адрес>, ФИО3 снята с регистрационного учета 14.03.1995 в 

<

адрес>. В соответствии с актом обследования ООО «УК «Город» квартира стоит брошенная, личных вещей, бытовой техники, спальных мест нет, ключи находятся в управляющей компании. Задолженность за ЖКУ по состоянию на январь 2020 года составляет 860 384,30 руб. В настоящее время для решения вопроса о постановке на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества возникла необходимость в установлении факта, имеющие юридическое значение, а именно, что собственник отказался от права собственности, что допустимо в силу ст. 236 ГК РФ. Просит суд установить факт отказа собственников жилого помещения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., от прав собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец Управление жилищного фонда Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направили.

Третье лицо ООО «УК «Город» надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки суд не уведомило, ходатайств об отложении судебного разбирательства, письменных возражений по существу заявленных требований не представило.

Участвующий в деле помощник прокурора Вершинская Е.И. полагала иск обоснованным. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от 21.11.1994 № 14281 (л.д. 5-6). 

Согласно копиям поквартирных карточек ответчик ФИО2 была зарегистрирована в указанном жилом помещении постоянно с 20.02.1985 по 10.12.1998, снята с регистрационного учета в 

<

адрес>, ответчик ФИО3 была зарегистрирован в жилом помещении по 14.03.1995, снята в связи с убытием в 

<

адрес> (л.д. 4, 32). 

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю и Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированными, либо снятыми с регистрационного учета по месту жительства или пребывания на территории Красноярского и Краснодарского краев не значатся (л.д. 89, 101). 

Как следует из акта о проживании (не проживании) от 06.03.2020, комиссионно составленного работниками управляющей компании ООО «УК «Город» в присутствии жильца кв. № ФИО1, в жилом помещении 

<

адрес> с 2010 никто не проживает, личные вещи в квартире не обнаружены, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое проживание гражданина по данному адресу не имеется, санитарно-техническое состояние помещения не соответствует нормам содержания жилого помещения. В квартире длительное время не производился текущий ремонт, в комнатах находится бытовой мусор. В кухне находится стол, шкаф, электрическая плита марки «Электра 1001», санитарно-бытовые приборы не исправны, остекление оконных рам целостное. В связи с возникшей аварийной ситуацией квартира была вскрыта и установлен новый замок, ключи находятся в ООО «УК «Город». Комиссия пришла к заключению, что на момент осмотра в квартире длительное время никто не проживает, квартира имеет нежилой вид (л.д. 7-8).

Содержание акта подтверждается фототаблицей, из которой видно, что квартира пустующая, имеет нежилой вид (л.д. 9-31).

Наличие за жилым помещением задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается квитанцией на оплату, согласно которой сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на январь 2020 года составляет 860 384,30 руб. (л.д. 33), что свидетельствует о том, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют.

По информации, представленной суду лечебными учреждениями на территории г. Норильска, ответчики на обслуживании в медицинских учреждениях не состоят, за медицинской помощью в лечебные учреждения города Норильска не обращались (л.д. 70, 82, 85, 86). 

Из сообщения Межрайонной ИФНС России № 25 по Красноярскому краю следует, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре налогоплательщиков по состоянию на 10.04.2020, ответчики ФИО2 и ФИО3 на учете по месту жительства в МИФНС России № 25 по Красноярскому краю не состоят, сведения об их доходах в базе данных инспекции отсутствуют (л.д. 87).

По сведениям ОПФР по Красноярскому краю ответчики ФИО2 и ФИО3 в региональной базе данных индивидуального (персонифицированного) учета не зарегистрированы (л.д. 98). 

По сообщению Филиала № 14 ГУ – Красноярского регионального отделения Фонда социального страхования РФ ФИО2 и ФИО3 в отделение фонда не обращались, не являются инвалидами по общему заболеванию или инвалидами в связи с несчастным случаем на производстве или профессиональным заболеванием, получателями мер социально поддержи не являются (л.д. 68). Также, по сообщению КГКУ «Управление социальной защиты населения», ответчики по вопросу предоставления мер социальной поддержки не обращались (л.д. 96). 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований. 

В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости.

В соответствии с п. 6 указанного порядка обязательным приложением к заявлению являются документы, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации.

В соответствии с п. 30 Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15(1), 15.2 ст. 32 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его терииториальные органы), уполномоченный Правительством РФ на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.12.201 № 1532, органы местного самоуправления в целях постановки здания, сооружения, помещения, машино-места на учет как бесхозяйного недвижимого имущества, в случае, если собственник (собственники) отказался от права собственности на здание, сооружение, помещение, машино-место, направляют в орган регистрации прав заявление собственника (собственников) или уполномоченного им (ими) на то лица (при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности) об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, которые определенно свидетельствуют об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Судом установлено, что ответчики не предпринимают мер к сохранению и содержанию, принадлежащего им на праве собственности, имущества, фактически не проживают в квартире длительное время, судом принимались меры по установлению места нахождения ответчиков, их место нахождения, либо пребывания, судом установлено не было, отсутствие со стороны ответчиков намерений и желаний осуществлять права собственников жилья (владения, пользования, распоряжения) длительное время свидетельствуют об отказе ответчиков ФИО2 и ФИО3 от права собственности на спорную квартиру.

Данные обстоятельства позволяют суду придти к выводу о том, что ответчики ФИО4 и ФИО3 устранились от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, что в соответствии со ст.236 ГК РФ признается отказом данных лиц от права собственности на принадлежащую им квартиру, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку истец при подаче искового заявления на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины отсутствуют, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в доход местного бюджета государственной пошлины по 300 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2, ФИО3 об установлении факта отказа от прав собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Установить факт отказа ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., от прав собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 300 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 18.05.2020