Дело № 2-433/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, при секретаре Н.Ф. Руш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2, нотариусу Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указано, что отцу истицы – ФИО4 исполкомом Каенлинского сельского Совета был выделен земельный участок с целью производства сельскохозяйственной продукции и постройки капитального дома и хозяйственных строений, площадью 0,37 га в д. ... Нижнекамского района (выписка из решения №53 от 10 ноября 1992 года). Постановлением Государственного Совета Республики Татарстан №1136 от 16 апреля 1997 года д. Малые Аты переименована в д. Уська. Земельный участок был предоставлен в бессрочное постоянное пользование. В 1964 года на указанном земельном участке был построен жилой дом с надворными постройками. В 2017 году постановлением Исполнительного комитета Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального Республики Татарстан земельному участку и домовладению был присвоен адрес: .... 17 апреля 1994 года ФИО4 умер. После его смерти мать истицы – ФИО5 вступила в права наследования. 29 ноября 1995 года ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом. Унаследовав домовладение, ФИО5 перешло право пользования земельным участком площадью 0,3376 кв.м. с кадастровым номером .... Однако, ФИО5 право собственности на землю за собой не зарегистрировала. 21 февраля 2001 года ФИО5 умерла. После смерти ФИО5 открылось наследство на жилой дом, распложенный по адресу: .... ФИО5 оставила завещание от 05 июня 2000 года, согласно которому завещала все свое имущество в равных долях своим детям: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО7. ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5 в наследство не вступали. После смерти ФИО5 истица фактически приняла наследство, стала пользоваться вещами, принадлежавшими матери, в том числе домашней и хозяйственной утварью, обеспечивает сохранность дома, содержит и ремонтирует дом, оплачивает все налоги и коммунальные платежи, связанные с содержанием дома и земельного участка. Сестра и брат истицы ФИО6 и ФИО5 умерли. Ответчики ФИО1, ФИО2 не возражают против оформления наследства в пользу истицы. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, ..., в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей 21 февраля 2001 года; установить факт владения на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: РТ...; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: РТ, ..., в порядке приватизации. 

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 26 ноября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительный комитет Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан». 

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 17 января 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительный комитет Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, исключив их из числа третьих лиц по делу. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал о своем несогласии с заявленными требованиями, поскольку наследодателями в установленном порядке права на спорные объекты недвижимости зарегистрированы не были. Кроме того, истица обратилась в суд с исковыми требованиями по истечению сроков исковой давности. Просил применить срок исковой давности и в удовлетворении иска отказать в полном объеме. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Нотариус Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что решение по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При разрешении данного спора суд исходит из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателем при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ФИО1 родилась 07 октября 1962 года в д. ... района Татарской АССР, в графе отец указан – ФИО4, в графе мать – ФИО5 (л.д.11). 

ФИО4 на основании решения исполкома Каенлинского сельского Совета №52 от 10 ноября 1992 года в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,37 га в д. ... района Республики Татарстан (л.д. 18-20).

На указанном земельном участке находится жилой дом с надворными постройками. 

17 апреля 1994 года ФИО4 умер (л.д. 13). 

29 ноября 1995 года пережившей супруге ФИО4 – ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой бревенчатый дом с надворными постройками, жилой площадью 21,8 кв.м., находящийся в д. ... Нижнекамского района Республики Татарстан (л.д. 16). 

16 апреля 1997 года постановлением Государственного Совета Республики Татарстан д. Малые Аты Каенлинского местного самоуправления Нижнекамского района переименована в д. Уська (л.д. 21). 

21 февраля 2001 года ФИО5 умерла (л.д. 12). 

Из завещания, удостоверенного Каенлинским Советом местного самоуправления Нижнекамского района Республики Татарстан 05 июня 2000 года, следует, что ФИО5 завещала принадлежащий ей жилой дом в ... района РТ с надворными постройками, все имущество и земельный участок по равной доле ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО1, З.Г. Садриевой (л.д. 17). 

Согласно справке №544, выданной 02 июня 2017 года Исполнительным комитетом Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ФИО5, умершей 21 февраля 2001 года, принадлежит жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке площадью 3 376 кв.м. с кадастровым номером ..., принадлежащий на праве постоянного бессрочного пользования (л.д. 23). 

10 сентября 2018 года ФИО8 переменила фамилию на Ильина (л.д. 10). 

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Разрешая спор, суд исходит из того, что истица не могла пояснить правовые основания исковых требований, не представлены доказательства о принятии наследства в установленные законодательством сроки, требования об установлении факта принятия наследства либо восстановления срока принятия наследства не заявлены.

Как следует из положений пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 Гражданского кодекса Российской Федерации), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Согласно сообщению нотариуса Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 от 18 декабря 2018 года наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей 21 февраля 2001 года, в её производстве отсутствует (л.д. 57).

Поскольку истицей требований о признании факта принятия наследства не заявлено, рассмотрение требований о признании права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования является преждевременным.

Доводы истицы о фактическом принятии наследства, в частности, пользование принадлежавшей ФИО5 домашней и хозяйственной утварью, производство ремонта, несение бремени содержания спорного имущества, не могут быть приняты во внимание, поскольку требования об установлении факта принятия наследства истицей не заявлялись.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, выраженной в п. 74 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Так, ст. 20 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

На основании ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержит и ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 20 ЗК РФ.

Как следует из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств по делам по искам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации является необходимость установления факта передачи в собственность гражданина земельного участка, в постоянное (бессрочное) пользование или на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и такое предоставление земельного участка должно быть осуществлено в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательством, то есть надлежащим органом, при этом суду также необходимо выяснять, каким размером был предоставлен земельный участок.

Из системного толкования Федерального закона от 30 июня 2006 года N93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" следует, что если реальные границы участка и его площадь не совпали с имеющимися в правоустанавливающих документах, право на получение земельной площади в большем размере возможно, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет, не нарушаются права смежных землепользователей; уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Так, предметом спора является земельный участок, поставлен на кадастровый учет 29 июля 2004 года с присвоением кадастрового номера ... и указанием следующих характеристик: площадь – 3 376 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, адрес - местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: ... (л.д.71-73). 

Право собственности либо право пожизненного наследуемого владения ФИО5 на данный участок зарегистрировано не было, в связи с чем, данным правом не обладают и ее наследники.

Вместе с тем, ФИО5, а впоследствии и ее наследники, являясь собственниками расположенного на спорном земельном участке жилого дома, в силу ст. 36 ЗК РФ вправе были зарегистрировать свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., который из оборота не изъят, в обороте не ограничен.

Однако, из материалов дела следует, что в ходе рассмотрения дела ответчиком Исполнительным комитетом Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан заявлено о пропуске истицей срока исковой давности. 

Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На исковые требования о признании права собственности на наследуемое имущество, об установлении факта владения и пользования имуществом, о признании права собственности в порядке приватизации распространяется общий срок исковой давности в три года, предусмотренный ст. 196 ГК РФ. Этот срок исчисляется со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Настоящий иск направлен истицей в суд 25 октября 2018 года, то есть, спустя 17 лет с момента открытия наследства после смерти ФИО5, умершей 21 февраля 2001 года.

Доказательства наличия причин, объективно препятствовавших истице обратиться в суд за защитой нарушенного права в установленный законом срок, в суд представлены не были.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истицей пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, что является самостоятельным основанием для отказа в их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО1, ФИО2, нотариусу Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3, Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Каелинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования, установлении факта владения на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Р.Ш. Хафизова