Мотивированное 

решение

 изготовлено 29.03.2024г.

Дело №

50RS0№-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года 

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре судебного заседания Кадыковой В.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 160 213,32 рублей. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником указанного земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Вид разрешенного использования спорного земельного участка изменен по заявлению ответчика с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства». Данная услуга является платной, однако, ответчик своих обязательств по внесению платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, согласно действующему законодательству, в бюджет 

<

адрес> до настоящего момента не исполнила, в связи с чем истец вынуждены обратиться в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 570 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается впиской из ЕГРН от 26.09.2023г. (л.д.14-15).

Вид разрешенного использования спорного земельного участка по заявлению ответчика изменен с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства».

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах 

<

адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом 

<

адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Московской области установлен ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с законодательством Московской области плата взимается в бюджет Московской области по нормативу 100% при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до 01.01.2019 г.), ведение садоводства.Плата взимается при изменении вида разрешенного использования на основании: решения Правительства Московской области о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его вида разрешенного использования (ч. 1. ст. 5.1 Закона № 23/96-03); решения органа местного самоуправления муниципального образования Московской области об изменении вида разрешенного использования земельного участка (ч. 3. ст. 5.1 Закона № 23/96-03); разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч. 5 ст. 5.1 Закона № 23/96-03); правил землепользования и застройки (ч.ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона № 23/96-03).

Пунктами 13.36.1 и 13.36.2 положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденных постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 г. № 842/27 установлено, что органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений Московской области.

Истец на основании Постановления Московской области № 1190/57 от 31.12.2013г., осуществил расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020319:200 (л.д.11).

30.06.2023г. истец направил в адрес ответчика претензию №СДИ-1223 от 29.06.2023г. с требованием внести в бюджет 

<

адрес> плату в размере 160 213,32 рублей за изменение вида разрешенного использования земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности (л.д.16-17).

Письмо возвратилось истцу обратно 21.08.2023г. в связи с истечением срока хранения, в соответствии с отчетом об отслеживании отправления с официального сайта Почты России (л.д.26-28).

Так, собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма (ч. 15 ст. 5.1 Закона №).

Согласно ч. 16 ст. 5.1 Закона № собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности все представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчиком в силу требований ст. 56 ГК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца плату за изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 160 213,32 рублей подлежат удовлетворению.

Кроме того, с ответчика в доход бюджета 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина, которая в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 4 404 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений 

<

адрес> плату за изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 570 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в размере 160 213,32 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета 

<

адрес> в размере 4 404 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.В. Волкова