РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

с участиемпредставителя ответчика ФИО1 - адвоката Лариной О.А., представителя ответчика ФИО2 - адвоката Птицына С.Е., представителя ответчика ФИО3 - адвоката Курицыной Н.А.,

при секретаре Кучиной А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 на основании ст.31 ЖК РФ обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в ее доме были прописаны ФИО1, ФИО2, ФИО3. Ответчики в ее доме не проживают и не проживали, членами семьи не являются, за коммунальные услуги не платят и где сейчас проживает ей неизвестно. Просит выписать их из ее дома. Она не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из ее дома.

Истец ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в суд не явилась, просила рассматривать дело без ее участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, в суд не явились, возражений на иск не представили. Почтовое извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков и привлечь к участию в деле в качестве их представителей - адвокатов /ст.50 ГПК РФ/.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат Ларина О.А., представитель ответчика ФИО2 - адвоката Птицын С.Е., представитель ответчика ФИО3 - адвокат Курицына Н.А., исковые требования ФИО4 не признали.

Третье лицо - Администрация Смирновского сельсоветао времени и месте судебного заседания извещена, представитель в суд не явился. ДД.ММ.ГГГГ. в суд поступило заявление от главы администрации А... о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо - Миграционный пункт ОМВД России по Шатковскому районуо времени и месте судебного заседания извещен, представитель в суд не явился.

Прокурор Шатковского района в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и прокурора.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Из содержания ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 209 ГК РФ установлено:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Судом установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности (реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ) и свидетельства дополнительного о праве на наследство по закону (реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ.), выданных нотариусом 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с указанными документами ФИО4 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

По адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО4 по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По этому же адресу зарегистрированы ответчицы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., а ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Суд полагает, что ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым домом. В противном случае будут нарушены установленные законом права истца - собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение его недвижимым имуществом.

Суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением - домом, т.к. они не являются членом семьи собственника этого жилья (истца ФИО4), в доме не проживают и не проживали, не ведут общее хозяйство с истцом, имущества ответчиков в спорном доме не имеется. Оплату коммунальных платежей по месту регистрации ответчики не производят.

Соглашение между ответчиками и собственником дома о порядке пользования этим недвижимым имуществом, не заключалось. По спорному адресу Тарабановские не проживают и не находятся, что подтверждается неполучением ими судебной корреспонденции, тем самым добровольно отказались от права пользования этим жилым помещением. Каких-либо препятствий в пользовании домом со стороны истца не допускалось. 

Также ответчиков необходимо снять с регистрационного учета по спорному адресу.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд.

Председательствующий: А.В.Лапаев