Дело № 2-216/19 

УИД 35 RS0017-01-2019-000259-19

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года г. Никольск 

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО город Никольск к ТУ Росимущества в Вологодской области о прекращении права собственности В.А. на квартиру,

Установил:

Администрация муниципального образования город Никольск Вологодской области обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в Вологодской области о прекращении права собственности В.А., умершей ХХ.ХХ.ХХХХ, на квартиру, расположенную по адресу: хххххх. В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом по указанному адресу уничтожен в результате пожара, крыша обрушена, двери и рамы в окнах отсутствуют, чердачное и междуэтажное перекрытия обрушены, наружные и внутренние стены второго этажа разрушены, внутри здание захламлено мусором и остатками пожара, дом подлежит сносу. В.А., собственник квартиры, умерла ХХ.ХХ.ХХХХ Никто из наследников не обратился с заявлением о принятии наследства после ее смерти. Администрация МО город Никольск не имеет возможности обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Вологодской области о снятии разрушенного жилого дома с кадастрового учета, а также произвести его снос без решения суда о прекращении права собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, 27 августа 1998 года зарегистрировано право собственности В.А. на квартиру по адресу: хххххх, кадастровый № ХХ, общей площадью хххххх кв.м.

Записью акта о смерти № ХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ подтверждается, что В.А. умерла ХХ.ХХ.ХХХХ. 

По сведения нотариуса Никольского нотариального округа, после смерти В.А. никто из наследников с заявлением о принятии наследства после ее смерти не обращался, наследственного имущества не выявлено, наследственное дело не открывалось.

Согласно справки ОНД и ПР по Никольскому и Кичменгско-Городецкому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Вологодской области от 14.05.2019г. № ХХ, в результате пожара, произошедшего 27 мая 2003 года в восьмиквартирном жилом доме по адресу: хххххх огнем значительно поврежден жилой дом по указанному адресу.

Актом осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: хххххх от 15 мая 2019 года подтверждается, что здание является аварийным и подлежащим сносу, не пригодным для проживания и дальнейшей эксплуатации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате правоспособности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Таким образом, изменения в физическом существовании вещи, которые она определяет как гибель и как уничтожение, влекут за собой прекращение права собственности. 

Из указанных положений законодательства следует, что в случае гибели, исключающей возможность использования объекта недвижимости в соответствии с его первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащихся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на недвижимое имущество.

Факт гибели квартиры в многоквартирном жилом доме судом установлен и сторонами не оспаривается, следовательно, заявленные истцом требования являются законными и обоснованными. Ответчик исковые требования полностью признал.

На основании изложенного, учитывая, что квартира в многоквартирном жилом доме полностью уничтожена пожаром и перестала существовать как объект недвижимого имущества, ответчик согласен с иском, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации муниципального образования город Никольск Вологодской области удовлетворить.

Признать отсутствующим и прекратить право собственности В.А. на квартиру с кадастровым № ХХ, общей площадью хххххх кв.м, расположенную по адресу: хххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд хххххх в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.А. Шмакова