УИД 61RS0022-01-2019-002094-98

Дело № 2-1866/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» мая 2019г. г.Таганрог Ростовской области

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Фатыховой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Нейжмак Ю.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Таганрогского городского отдела УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства №-ИП, в счет погашения задолженности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО3, ФИО4, ФИО6 евна, ФИО5,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель Таганрогского городского отдела УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указано, что на исполнении в Таганрогском городском отделе судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> в отношении должника ФИО2, 

<

дата> года рождения находится исполнительное производство №-ИП от 

<

дата>., возбужденное на основании исполнительного документа: ФС № от 

<

дата>., вступившего в законную силу 

<

дата>., выданного Таганрогским городским судом, предмет исполнения: задолженность в размере: 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3 

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должник ФИО2 не имеет денежных средств, достаточных для погашения задолженности.

При этом установлено, что за должником ФИО2 зарегистрирована 1/4 доля на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта: №, доля в праве: общая долевая собственность: 1/4. категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома. площадь: 

<

данные изъяты> кв.м,.

Истец просит суд обратить взыскание, в рамках исполнительного производства №-ИП, в счет погашения задолженности, на: Земельный участок. Вид права, доля в праве: общая долевая собственность: 1/4. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для эксплуатации жилого дома. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта: №; принадлежащий должнику ФИО2, 

<

дата> г.р.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены совладельцы земельного участка и домовладения расположенного на нем - ФИО6 евна, ФИО4, ФИО5.

Истец - судебный пристав-исполнитель Таганрогского городского отдела УФССП России по 

<

адрес> ФИО1, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки суду не известны. Ранее в судебном заседании поддержал требования. Указал, что ФИО2 является должником по исполнительному производству. В пользу взыскателя производятся списания с заработной платы ФИО2, которых недостаточно для погашения задолженности и исполнения решения суда. Полагал, что возможно обращение взыскания на земельный участок не смотря на расположенный на нем объект недвижимости. Указал, что это допускается, так как остальные собственники земельного участка и домовладения имеют право на первоочередное приобретение доли должника. Возможен ли раздел земельного участка или нет, полагал не имеющим значения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Направил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что является собственником 1/4 доли земельного участка 

<

адрес> на основании решения от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

Остальными собственниками по 1/4 доле земельного участка на основании решения от 

<

дата> являются ФИО4, ФИО6, и ФИО5 

На данном земельном участке находится жилой дом литер «А» право собственности на который приобретен за счет средств государственного жилищного сертификата - свидетельства ФИО10 №, выданного Управлением материально-технического и тылового обеспечения ФАПСИ 

<

дата>, по договору купли-продажи от 

<

дата>, данный договор зарегистрирован в БТИ 

<

дата>. Собственниками являются ФИО4, ФИО6 евна, ФИО5 и ФИО2 в равных долях.

Также просит суд обратить внимание на то, что он официального трудоустроен и из его заработной планы проводятся удержания по Постановлению пристава об обращении взыскания на заработную плату и на долю земельного участка наложен запрет на совершение регистрационных действий, следовательно, принадлежащая ему доля ограничена в обороте, что автоматически исключает процедуры дарения, купли-продажи либо иного способа отчуждения.

Просит отказать в удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя Таганрогского городского отдела СП УФССП по 

<

адрес> ФИО1 об обращении взыскания в рамках исполнительного производства №-ИП, в счет погашения задолженности на земельный участок, вид права, доля в праве: общая долевая собственность: 1/4 Категория земель: Земли населенных пунктов - Для эксплуатации жилого дома. Площадь: 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый № принадлежащий должнику ФИО2, 

<

дата> г.р., в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2, представитель третьих лиц ФИО5, ФИО4, - ФИО8, действующая на основании доверенности от 

<

дата> № в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила суд отказать в иске, поскольку долю ответчика выделить в натуре не представляется возможным, кроме того пояснила, что это единственное жилье ФИО2, и он исправно вносит платежи в рамках исполнительного производства. 

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки суду не известны. 

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебном заседании не присутствуют, о слушании дела извещены, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила суд отказать в иске. Указала, что земельный участок расположен таким образом, что разделить его невозможно. 1/4 доля в жилом доме также принадлежит ФИО2 Это единственное жилье. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (пункт 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части. 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Невозможность обращения взыскания на жилой дом, расположенный на земельном участке, в связи с тем, что он является единственным пригодным местом проживания для гражданина-должника и членов его семьи, на основании абзаца 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ, а также подпункта 4 пункта 1 статьи 1, абзаца пятого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, является основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельный участок.

Поскольку судом установлено, жилой дом, и земельный участок на котором он расположен по адресу: 

<

адрес> является единственным жильем ответчика, земельный участок неделимым (л.д.57) и на нем расположено единственное жилье должника, то 1/4 его не может быть отнесена к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание и в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Таганрогского городского отдела УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2, об обращении взыскания на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, в рамках исполнительного производства №-ИП, в счет погашения задолженности, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Фатыхова Е.М.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.05.2019г.