Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

при участии 

- представителя ответчика «НП БКЭС» ФИО1

при секретаре Зининой Ю.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к НП «БКЭС» о запрете взимания платы, о взыскании сумм неосновательного обогащения и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее:

Они имеют жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, данное жилое помещение находится в собственности ФИО2 Требования со стороны ответчика платы за техническое обслуживание жилья (ТО) и на капитальный ремонт здания не соответствуют ЖК и являются ничтожными.

Для собственников в жилом доме плата за ТО и плата на капитальный ремонт дома ЖК РФ не предусмотрены.

Они самостоятельно с момента возникновения права собственности содержат жилье и оплачивают жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ)

При получении жилья они выполнили работы по замене газового отопления, утеплению потолка, дверных притворов, полотен дверей, замене электрооборудования, ремонту водопровода и канализации, вентиляции погреба своими силами и средствами, ранее прежним собственником на личные средства также были выполнены другие работы по содержанию жилья.

Однако, ответчик начисляет и требует ежемесячной уплаты за ТО.

За последние Х года ответчик не произвел никаких работ, не отвечает ни на какие запросы о выполнении работ или о произведенной ими оплате.

В ДД.ММ.ГГГГ дому исполнился Х год, они потребовали выполнения работ из перечня работ по капитальному ремонту дома, взимание платы на капитальный ремонт прекращено в феврале ДД.ММ.ГГГГ, тогда как То в платежных требованиях осталось.

Полагают, что ответчик неосновательно за их счет обогатился за не существующее и не предусмотренное ЖК РФ ТО и до ДД.ММ.ГГГГ деньгами на капитальный ремонт, чем были нарушены их законные интересы.

Кроме того, ответчик потребовал от них уплаты за вывоз ТБО в ДД.ММ.ГГГГ в сумме 175 руб. 84 коп., с чем они не согласны, данное жилье не является их постоянным местом жительства, вывоз ТБО они оплачивают по месту постоянного проживания в 

<

адрес>, они приезжают в Богородск в целях сохранности жилья на выходные дни и по одному человеку, со всем готовым для проживания. В расчетах платы установлен норматив образования ТБО объемом Х куб.м., это составляет объем приблизительно Х-ти Х-литровых ведер. Законодательством не предусмотрена оплата ТБО за жилье, которое не является местом постоянного проживания, отсутствие платы соответствует Постановлению правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 и принципам разумности, добросовестности и справедливости. 

Анализ платежных требований, выставляемых им ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ показывает, что из месяца в месяц нарастает их, якобы, долг по строкам за обслуживание газовой плиты, газового счетчика и АГВ. Между тем, указанные суммы они из месяца в месяц регулярно оплачивают, очевидно, ответчик не направляет данные средства газоснабжающей организации, это ставит под угрозу лишение их права на газоснабжение жилья.

В ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ они обращались к ответчику по вопросу перерасчета сумм платы за ТО и вывоз ТБО, перерасчета не последовало, надлежащих доводов ответчика не поступило.

Ответчик своими требованиями об оплате, якобы, долга по оплате жилья, своими угрозами предъявления огромной суммы с процентами, неправомерными действиями оскорбил их, истцов, внес нервозность в их семью, причинил нравственные страдания, рассовывает в щели ворот квитанции красного цвета, законом ответчику не предоставлено право позорить граждан.

Просят:

- признать незаконным и запретить ответчику требовать уплаты за ТО жилья с момента получения жилья в собственность согласно зарегистрированному свидетельству о собственности;

- взыскать с ответчика в их пользу сумму необоснованного обогащения за ТО жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 656 руб. 12 коп.;

- взыскать с ответчика в их пользу сумму необоснованного обогащения за капремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 789 руб.50 коп.;

- признать незаконным и запретить УК требовать уплаты за ТБО жилья в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ;

- обязать ответчика перечислить суммы за обслуживание газового оборудования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в суммах 61 руб. 53 коп. за плиту; 81 руб. 21 коп. за АГВ; 49 руб. 46 коп. за газовый счетчик, которые были уплачены ими, а также обязать впредь помесячно перечислять уплаченные ими деньги за обслуживание газового оборудования по требованиям ответчика;

- взыскать с ответчика в их пользу компенсацию морального вреда.

(л.д. №)

Впоследствии уточнили основание иска, указав, что дом не является многоквартирным, их жилье не является квартирой, является приватизированным жилым помещением, получаемая ответчиком плата за техобслуживание жилья является неосновательным обогащением ответчика.

Они, истцы, являясь супругами, несут общие расходы на содержание жилья и внесение платы по требованиям ответчика, поэтому полагают, что могут являться равноправными истцами в отношении расходов и трат, присужденные суммы просят перечислить собственнику помещения ФИО2

Требования ответчика об оплате за ТО являются ничтожными, полагают, что запрет брать плату должен быть наложен с момента приватизации жилья.

Услугу по вывозу ТБО они оплачивают по месту проживания.

(л.д.№)

Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика были привлечены НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» и ООО «Сити Люкс 52».

(л.д.№)

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли.

Третьи лица своих представителей в суд не направили.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель ответчика НП «БКЭС» ФИО1, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, поддержала письменные возражения на иск, представленные в материалы гражданского дела.

В материалы дела представлены письменные возражения НП «БКЭС» на иск следующем:

Многоквартирный дом № по 

<

адрес> находится в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет НП «БКЭС», с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является ФИО2, между нею и ответчиком заключен договор на управление и предоставление жилищно-коммунальных услуг, ответчик действует на основании положений ГК РФ, ЖК РФ, иных нормативно-правовых актов, договора на управление и предоставление ЖКУ, услуга ТКО подлежит оплате; внесенные собственником платежи поступают на лицевой счет и распределяются по услугам.

Третье лицо НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» направило письменный отзыв на иск, в котором указало, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, спорный дом в региональной программе отсутствует, взносы на капитальный ремонт не начисляются.

Изучив исковое заявление, заслушав объяснения представителя ответчика НП «БКЭС» ФИО1, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ указано, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В п.6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 приведено понятие многоквартирного дома: многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из представленного в материалы дела правоустанавливающего документа истца ФИО2 – Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью Х кв.м., расположенное на Х этаже дома, адрес: 

<

адрес>.

Вышеуказанное право возникло у нее на основании договора дарения квартиры.

Изложенное свидетельствует о том, что квартира получена истцом ФИО2 по безвозмездной сделке, истец ФИО3 собственником указанного недвижимого имущества не является, на нем не лежит обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, Семейным законодательством РФ предусмотрены, в том числе, личные обязательства супругов.

Из представленных стороной истца платежных документов следует, что общая площадь жилого дома составляет Х кв.м. (тогда как истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира №) площадью Х кв.м., площадь общего имущества многоквартирного дома – Х кв.м.

(л.д.№)

Сведений о том, что указанный дом в установленном законом порядке признан индивидуальным жилым домом либо домом блокированной застройки, в материалы дела не представлено.

Судом оценивалось представленное истцами письмо администрации Богородского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что при формировании списков МКД для включения в региональную программу капитального ремонта администрация руководствовалась письмом Минстроя и ЖКХ РФ от 07.07.2014 г. № 12315-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в МКД», в котором дано разъяснение о том, что статьей 16 Жилищного кодекса определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию "многоквартирный дом". В качестве главного квалифицирующего признака квартиры в части 3 указанной статьи указана возможность прямого доступа из квартиры в помещения общего пользования. Если из жилых помещений в доме нет прямого доступа в помещения общего пользования в таком доме, а есть выходы непосредственно на земельный участок, на котором расположен дом, то такие жилые помещения не являются квартирами, а дом не является многоквартирным.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что вышеприведенное письмо не является безусловным свидетельством того, что дом многоквартирным не является, как указано выше, доказательств того, что дом является индивидуальным жилым домом или домом блокированной застройки (при этом квартира истца является самостоятельным блоком) не представлено. 

Изложенное свидетельствует о том, что дом на момент разрешения настоящего гражданского дела является многоквартирным.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В отношении дома № по 

<

адрес> управление осуществляется НП «БКЭС», ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и НП «БКЭС» был заключен Договор № на управление и предоставление жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры № дома № по 

<

адрес>.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 3 ст.169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В заявленный истцами период ч.4 ст.158 ЖК РФ действовала в редакции Федеральных законов от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ: если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

На декабрь 2012 года ч.2,4 ст.158 ЖК РФ устанавливали, что расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Статьей 44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер дополнительного взноса на капитальный ремонт для возмещения затрат по проведенному капитальному ремонту (Х руб.Х коп. с одного квадратного метра общей площади помещения, находящегося в собственности, с ежегодной индексацией исходя из уровня инфляции)

В силу положений ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Пунктами 148 (34), 148 (36) "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с пунктом 4(1) постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов", органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять решение об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из общей площади жилого помещения в соответствии с абзацем вторым пункта 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Статьей 6 Федерального закона РФ от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» определено, что к полномочиям субъектов Российской Федерации в области обращения с отходами относятся установление нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

В силу положений ст.6 Закона Нижегородской области от 23.11.2001 N 226-З "Об отходах производства и потребления" (принят постановлением ЗС НО от 01.11.2001 N 361), установление нормативов накопления твердых коммунальных отходов относится к полномочиям Правительства Нижегородской области.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 26.12.2018 N 905 "Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Нижегородской области" было установлено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении многоквартирных домов определяется исходя из общей площади жилого помещения на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

Учитывая, что истец ФИО2 является собственником квартиры № дома № по 

<

адрес>, с момента возникновения у нее права собственности на указанное жилое помещение на ней лежит предусмотренная ЖК РФ обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги), в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обстоятельств, освобождающих собственника ФИО2 от обязанности вносить вышеуказанные платежи, по делу не установлено. Размер платежей определен ответчиком исходя из установленных тарифов, оснований для перерасчета по делу не установлено.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. (п.15, п.16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 

Стороной истца вышеуказанный Акт не предоставлялся.

В п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Стороной истца вышеуказанных доказательств не представлено.

Стороной ответчика представлены отчеты о выполнении НП «БКЭС» договора управления многоквартирным домом за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ исходя из которых следует, что договорные обязательства ответчиком исполнялись, данные отчеты не оспорены. Факт выполнения ответчиком работ по содержанию и ремонту отражен и в заявлении истцов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№)

В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Материалами дела не подтвержден факт неосновательного обогащения ответчика за счет истцов, платежи вносились во исполнение обязательств, которые имелись у собственника ФИО2 с момента возникновения у нее права собственности на жилое помещение. ФИО3 собственником квартиры не является, право собственности у ФИО2 возникло на основании сделки дарения, суд приходит к выводу, что произведенные начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственнику ФИО2 права и законные интересы ФИО3 не нарушают, как указывалось выше, СК РФ допускает наличие личных обязательств супруга в отношении обязательств, обременяющих его имущество(вытекает из смысла ст.45 СК РФ).

Требования иска о признании незаконными действий ответчика по предъявлению к оплате платежей за техническое обслуживание жилья и вывоз ТКО, о запрете требования оплаты за техобслуживание и вывоз твердых коммунальных отходов, противоречат положениям ЖК РФ, устанавливающим обязанность собственника помещения нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Необоснованными суд находит и требования об обязании перечислить суммы за обслуживание газового оборудования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в суммах 61.53 руб. за плиту, 81.21 руб. за АГВ, 49.46 руб. за газовый счетчик, об обязании помесячно перечислять деньги, уплаченные за обслуживание газового оборудования: все денежные средства от граждан за коммунальные услуги поступают на сводный счет в ООО "Центр-СБК" и распределяются исходя из всех сумм начислений за платежный период, указанный в платежном документе (или за более ранний период, если в платежном документе он не указан) (так, в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).)

Необоснованными суд находит и доводы иска о запрете получения платы за ТО с момента приватизации жилья, согласно правоустанавливающему документу, право на квартиру истца ФИО2 возникло не в порядке приватизации, а на основании безвозмездной сделки (сделки дарения), до момента возникновения у нее права собственности на квартиру обязанностей собственника по оплате за жилье и коммунальные услуги у нее не было, ее права не затрагивались, права ФИО3 также не затрагивались. 

Не находит суд и оснований для взыскания компенсации морального вреда с ответчика в пользу истцов ФИО2 и ФИО3, в силу положений ст.151 ГК РФ суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом. Оснований, предусмотренных ст.151 ГК РФ по делу не установлено, доказательств нарушений прав и законных интересов ФИО2 как потребителя не представлено.

Таким образом, в иске следует отказать в полном объеме.

В силу положений ст.98 ГПК РФ отказ в иске влечет отказ во взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к НП «БКЭС» о признании незаконным и о запрете требовать уплаты за техническое обслуживание жилья, о возврате неосновательного обогащения за техническое обслуживание жилья в сумме 19 656 руб. 12 коп. и капитальный ремонт в сумме 3 682 руб. 14 коп., о признании незаконным и о запрете требовать уплаты за вывоз ТБО, об обязании перечислить суммы за обслуживание газового оборудования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в суммах 61.53 руб. за плиту, 81.21 руб. за АГВ, 49.46 руб. за газовый счетчик, об обязании помесячно перечислять деньги, уплаченные за обслуживание газового оборудования по платежным требованиям НП «БКЭС», о взыскании компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: /подпись/ О.М.Илюшина 

Копия верна.

Судья О.М. Илюшина