Дело № 2-909/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Медведево 09 сентября 2019 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Саутовой К.Н., 

с участием истца ФИО1, представителей истца ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, в котором просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... соответствии координатами, указанными в межевом плане от 10 января 2018 года, изготовленного ООО «ГеоИз 2». В обоснование иска указал, что является собственником указанного земельного участка. По его обращению с целью установления границ принадлежащего истцу на праве собственности вышеуказанного земельного участка ООО «ГеоИз 2» подготовило межевой план земельного участка. В государственной регистрации указанных в межевом плане границ земельного участка истцу отказано, поскольку границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № ... Указанное нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1, его представители ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали, пояснили аналогично изложенному в иске. 

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены.

Представители третьих лиц СНТ «Вишенка», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО «Медведевский муниципальный район», ООО «ГеоИз 2», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Марий Эл, администрация муниципального образования «Медведевский муниципальный район», администрация муниципального образования «Руэмское сельское поселение», ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Третье лицо ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 этого Закона, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Согласно части 7 статьи 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ... что подтверждают сведения, полученные из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Указанные земельный участок был предоставлен истцу на основании постановления администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район» от 20 марта 2009 года № ... и передан по Акту приема-передачи земельного участка в собственность бесплатно № ... от 20 марта 2009 года.

Для установления границ земельного участка истец обратился в ООО «ГеоИз2», которым был изготовлен межевой план от 10 января 2018 года.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл по вопросу внесения в ЕГРН сведений о границах своего земельного участка. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл письмом от 17 апреля 2019 года истец был уведомлен о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости по причине того, что границы земельного участка истца, о государственной регистрации которого представлено заявление, пересекают границы обособленного земельного участка с кадастровым номером № ..., сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Из материалов дела судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № ... входит в состав земельного участка с кадастровым номером № ... (Единое землепользование). Указанное обстоятельство также установлено судебным экспертом при проведении судебной землеустроительной экспертизы по данному делу, что отражено в экспертном заключении.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ... (Единое землепользование), площадью 792428+/-7827 кв.м. является Российская Федерация, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Указанное установлено из имеющейся в деле Выписки из ЕГРН. 

В связи с указанными выше обстоятельствами истцом заявлено требование об установлении границ своего земельного участка, так как ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области отказывается согласовывать схему и границы земельного участка истца, о чем истцу было сообщено письмом ответчика от 25 апреля 2019 года № 5680.

В связи с наличием между истцом и ответчиком Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области спора о границах земельных участков и для определения границ земельных участков определением Медведевского районного суда от 09 июля 2019 года назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Межа».

Заключением судебной экспертизы от 21 августа 2019 года, установлено, что имеет место наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером № ... с земельным участком с кадастровым номером № .... Область, находящаяся в границах точек: 

<

данные изъяты> является областью наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № ... с границами земельного участка с кадастровым номером № ... Данное пересечение (наложение) границ земельных участков образовалось в связи с тем, что при проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ... не были учтены границы садовых земельных участков (№ ... существовавших и используемых на тот момент по целевому назначению; координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № ... были определены с недостаточной степенью точности (возможно ошибки при расчетах). Из этого можно сделать вывод о наличии реестровой (кадастровой) ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № ...

Судебным экспертом установлено, что на основании сопоставления координат поворотных точек границ земельного участка указанных в межевом плане, подготовленном ООО «ГеоИз2» 10 января 2018г. в результате проведения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного: ... и координат характерных поворотных точек границ данного земельного участка, полученных при контрольном измерении не выявлены расхождения в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ..., по этому, можно сделать вывод о соответствии местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ... данным межевого плана. Учитывая декларированную в свидетельстве о государственной регистрации права № ... от 

<

...> года площадь, равную 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение границ смежных земельных участков местоположение границ земельного участка можно установить в точках: 

<

данные изъяты> указанных в межевом плане подготовленном ООО «ГеоИз2» 10 января 2018г. в результате проведения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного: ...

Суд учитывает, что экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов и имеющими длительный стаж работы по специальности в исследуемой сфере. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Все необходимые сведения изложены в заключении эксперта полно, неясностей и противоречий не содержится, исследование проведено с изучением необходимого и достаточного материала, с непосредственным осмотром земельных участков, в связи с чем оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта у суда не имеется. Оснований подвергать сомнению правильность определения местоположения границ земельного участка истца, определенных судебным экспертом, у суда не имеется.

В соответствии с пунктом 5 статьи 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон, вступивший в силу с 01 января 2017 года, применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", введенного в действие с 01 января 2017 года, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу пункта 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", введенного в действие с 01 января 2017 года, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая, что право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № ... зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчиками не оспорено, данные о земельном участке истца внесены в государственный реестр недвижимости, сведений о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № ...). были согласованы с собственниками земельных участков, имеющих наложение (пересечение) границ земельных участков с земельным участком с кадастровым номером № ...), в нарушение ст. 56 ГПК РФ материалы дела не содержат, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа истцу в установлении границ земельного участка не имеется и полагает возможным определить границы земельного участка с кадастровым номером № ... в соответствии с данными, указанными в межевом плане, подготовленном ООО «ГеоИз2» 10 января 2018г.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии со следующим каталогом координат:

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

№ ... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Гаврилова 

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2019 года