К О П И Я

86RS0002-01-2024-004283-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

при секретаре Беляевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пирс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Пирс» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: город Нижневартовск, 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у него сложилась задолженность в размере 65390,20 рублей за периоды с июля 2020 года по февраль 2021 года, август 2021 года, с марта 2022 года по май 2022 года, с июля 2022 года по октябрь 2022 года, с декабря 2022 года по апрель 2023 года. Также начислены пени по состоянию на 30 апреля 2024 года в размере 33349,55 рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 65390,20 рублей, пени в размере 33349,55 рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

В дальнейшем ООО «УК Пирс» уточняло и дополняло исковые требования, окончательно истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с июля 2020 года по февраль 2021 года, август 2021 года, с марта 2022 года по май 2022 года, с июля 2022 года по октябрь 2022 года, с декабря 2022 года по 29 июля 2024 года в размере 124981,66 рубль, пени по состоянию на 05 февраля 2025 года в размере 56706,54 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Протокольными определениями от 03 июня 2024 года и от 26 июня 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены соответственно ООО «Пульс-М» и ООО «НЭСКО». 

Определением Нижневартовского городского суда от 06 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Горэлектросеть»

Определением Нижневартовского городского суда от 22 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «НРИЦ». 

Определением Нижневартовского городского суда от 25 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Служба жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры (Жилстройнадзор Югры). 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В письменных возражениях на исковое заявление ФИО1 просил в иске отказать, указывая, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «Пульс-М», с которым заключен договор аренды нежилого помещения, просил снизить пени на основании ст.333 ГК РФ, а также применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представители третьих лиц ООО «Пульс-М», ООО «НЭСКО», АО «Горэлектросеть», ООО «НРИЦ», Служба жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры (Жилстройнадзор Югры) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо АО «Горэлектросеть» просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Все собственники помещений в МКД на праве общей долевой собственности владеют общедомовым имуществом (п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ). Доля владельца помещения в праве общей собственности на такое имущество пропорциональна размеру общей площади помещения (ст.37 ЖК РФ).

В соответствии со своей долей каждый участник долевой собственности платит сборы, налоги и несет иные расходы и издержки, связанные с содержанием общего имущества (части 1 и 2 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в МКД входит и оплата за услуги и работы по управлению домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы на содержание такого имущества (ч.2 ст.154 ЖК РФ). Собственники жилых и нежилых помещений участвуют в расходах на содержание и ремонт общего имущества согласно своей доле в праве собственности (ч.1 ст.158 ЖК РФ). Если домом управляет управляющая организация, плата передается ей (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 ЖК РФ).

Согласно положениям ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как усматривается из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

дата>, ООО «Управляющая компания Пирс» является организацией, которая управляет эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе дома 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в период с 2017 года по 29 июля 2024 года являлся собственником нежилого помещения 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела усматривается, что договор управления многоквартирным домом между собственником нежилого помещения №, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>, ФИО1 и ООО «Управляющая компания Пирс» не заключался, однако ответчик пользуются коммунальными и иными услугами, вследствие чего между сторонами сложились фактические договорные отношения.

Доводы ответчика о том, что обязанность по оплате за содержание помещения и потребленные коммунальные ресурсы должна быть возложена на арендатора ОО «Пульс-М», судом во внимание не принимается, поскольку плату за содержание общего имущества и за коммунальные услуги в пользу организации, управляющей многоквартирным домом, должен вносить именно собственник помещения. Договором между собственником и арендатором бремя несения данных расходов не может быть перемещено с собственника на арендатора. Эта позиция подтверждается постановлением Президиума ВАС РФ 21 мая 2013 года №13112/12 и постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2011 года №16646/10, Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 10 ноября 2014 года №305-3С14-1452.

В рассматриваемой ситуации ответчик как собственник помещения обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, оплачивать коммунальные платежи. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования о взыскании коммунальных платежей заявлены к надлежащему ответчику ФИО1, который в свою очередь не лишен права регрессного требования к арендатору помещения.

Представленным в материалы дела расчетом подтверждается, что ответчик не производил оплату за помещение и предоставляемые коммунальные услуги и сумма начисленных платежей за период с июля 2020 года по февраль 2021 года, август 2021 года, с марта 2022 года по май 2022 года, с июля 2022 года по октябрь 2022 года, с декабря 2022 года по 29 июля 2024 года составляет 124981,66 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.

Между тем, согласно предоставленного истцом расчета, им была произведена частичная оплата задолженности 14 апреля 2022 года в размере 3500 рублей за март 2022 года, 10 июля 2022 года в размере 3500 рублей за май 2022 года, и 19 октября 2022 года в размере 3500 рублей за сентябрь 2022 года. Таким образом, общий размер задолженности с учетом внесенных платежей составляет 114481,66 рублей.

Кроме того, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 203 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу положений ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1).

Согласно разъяснениям в п.17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.2 ст.200 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п.41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п.1 ст.6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как следует из материалов дела, заявленная ко взысканию задолженность образовалась за период с июля 2020 года по февраль 2021 года, август 2021 года, с марта 2022 года по май 2022 года, с июля 2022 года по октябрь 2022 года, с декабря 2022 года по 29 июля 2024 года, настоящий иск подан в суд посредством почтового отправления 02 мая 2024 года.

Как следует из материалов дела, судебный приказ мирового судьи судебного участка №1 города окружного значения Нижневартовск от 

<

дата> по делу № о взыскании задолженности в пользу ООО «Управляющая компания Пирс» с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2020 года по 30 апреля 2023 года в размере 124968,66 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1849,68 рублей отменен определением от 30 октября 2023 года.

В силу положений статьи 191 ГК РФ, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Статьей 193 ГК РФ предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

С учетом того, что согласно производственному календарю за 2024 год дни с 28 апреля по 01 мая 2024 года являлись нерабочими днями, исковое заявление подано в первый рабочий день 02 мая 2024 года, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа (30 октября 2023 года), следовательно, исходя из даты вынесения судебного приказа 24 мая 2023 года, ООО «Управляющая компания Пирс» по требованиям о взыскании задолженности с июля 2020 года срок исковой давности не пропущен. 

С учетом того, что иных доказательств подтверждающих внесение платежей в счет погашения задолженности, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца в размере 114481,65 рублей.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В материалах дела имеется представленный истцом расчет пени по состоянию на 05 февраля 2025 года в размере 56706,54 рублей.

Между тем, судом данный расчет проверен, признан неверным. Согласно произведенному судом расчету, с учетом ст.155 ЖК РФ, постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2022 года №1681 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений», постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановление Правительства РФ от 03 апреля 2020 года №428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников», постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"», постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года №474 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», размер пени в заявленный период составляет 52101,22 рубль, исходя из следующего расчета.

июл.2020

10.08.2020

08.09.2020

3323.93 x (30-30) x 0 x 4.25%

0

09.09.2020

07.11.2020

3323.93 x (60-60) x 1/300 x 4.25%

0

08.11.2020

21.03.2021

3323.93 x (134-54) x 1/130 x 4.25%

86,93

22.03.2021

25.04.2021

3323.93 x 35 x 1/130 x 4.5%

40,27

26.04.2021

14.06.2021

3323.93 x 50 x 1/130 x 5%

63,92

15.06.2021

26.07.2021

3323.93 x 42 x 1/130 x 5.5%

59,06

27.07.2021

12.09.2021

3323.93 x 48 x 1/130 x 6.5%

79,77

13.09.2021

24.10.2021

3323.93 x 42 x 1/130 x 6.75%

72,49

25.10.2021

19.12.2021

3323.93 x 56 x 1/130 x 7.5%

107,39

20.12.2021

13.02.2022

3323.93 x 56 x 1/130 x 8.5%

121,71

14.02.2022

27.02.2022

3323.93 x 14 x 1/130 x 9.5%

34,01

28.02.2022

24.07.2022

3323.93 x (147-115) x 1/130 x 9.5%

77,73

25.07.2022

18.09.2022

3323.93 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

19.09.2022

23.07.2023

3323.93 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

565,71

24.07.2023

14.08.2023

3323.93 x 22 x 1/130 x 8.5%

47,81

15.08.2023

05.02.2025

3323.93 x 541 x 1/130 x 9.5%

1314,1

авг.2020

10.09.2020

09.10.2020

3331.48 x (30-30) x 0 x 4.25%

0

10.10.2020

08.12.2020

3331.48 x (60-60) x 1/300 x 4.25%

0

09.12.2020

21.03.2021

3331.48 x (103-23) x 1/130 x 4.25%

87,13

22.03.2021

25.04.2021

3331.48 x 35 x 1/130 x 4.5%

40,36

26.04.2021

14.06.2021

3331.48 x 50 x 1/130 x 5%

64,07

15.06.2021

26.07.2021

3331.48 x 42 x 1/130 x 5.5%

59,2

27.07.2021

12.09.2021

3331.48 x 48 x 1/130 x 6.5%

79,96

13.09.2021

24.10.2021

3331.48 x 42 x 1/130 x 6.75%

72,65

25.10.2021

19.12.2021

3331.48 x 56 x 1/130 x 7.5%

107,63

20.12.2021

13.02.2022

3331.48 x 56 x 1/130 x 8.5%

121,98

14.02.2022

27.02.2022

3331.48 x 14 x 1/130 x 9.5%

34,08

28.02.2022

24.07.2022

3331.48 x (147-115) x 1/130 x 9.5%

77,91

25.07.2022

18.09.2022

3331.48 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

19.09.2022

23.07.2023

3331.48 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

566,99

24.07.2023

14.08.2023

3331.48 x 22 x 1/130 x 8.5%

47,92

15.08.2023

05.02.2025

3331.48 x 541 x 1/130 x 9.5%

1318,08

сен.2020

10.10.2020

08.11.2020

3330.15 x (30-30) x 0 x 4.25%

0

09.11.2020

07.01.2021

3330.15 x (60-53) x 1/300 x 4.25%

3,3

08.01.2021

21.03.2021

3330.15 x 73 x 1/130 x 4.25%

79,48

22.03.2021

25.04.2021

3330.15 x 35 x 1/130 x 4.5%

40,35

26.04.2021

14.06.2021

3330.15 x 50 x 1/130 x 5%

64,04

15.06.2021

26.07.2021

3330.15 x 42 x 1/130 x 5.5%

59,17

27.07.2021

12.09.2021

3330.15 x 48 x 1/130 x 6.5%

79,92

13.09.2021

24.10.2021

3330.15 x 42 x 1/130 x 6.75%

72,62

25.10.2021

19.12.2021

3330.15 x 56 x 1/130 x 7.5%

107,59

20.12.2021

13.02.2022

3330.15 x 56 x 1/130 x 8.5%

121,93

14.02.2022

24.07.2022

3330.15 x (161-115) x 1/130 x 9.5%

111,94

19.09.2022

23.07.2023

3330.15 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

566,77

24.07.2023

14.08.2023

3330.15 x 22 x 1/130 x 8.5%

47,9

15.08.2023

05.02.2025

3330.15 x 541 x 1/130 x 9.5%

1316,55

окт.2020

10.11.2020

09.12.2020

3338.24 x (30-30) x 0 x 4.25%

0

10.12.2020

07.02.2021

3338.24 x (60-22) x 1/300 x 4.25%

17,97

08.02.2021

21.03.2021

3338.24 x 42 x 1/130 x 4.25%

45,84

22.03.2021

25.04.2021

3338.24 x 35 x 1/130 x 4.5%

40,44

26.04.2021

14.06.2021

3338.24 x 50 x 1/130 x 5%

64,2

15.06.2021

26.07.2021

3338.24 x 42 x 1/130 x 5.5%

59,32

27.07.2021

12.09.2021

3338.24 x 48 x 1/130 x 6.5%

80,12

13.09.2021

24.10.2021

3338.24 x 42 x 1/130 x 6.75%

72,8

25.10.2021

19.12.2021

3338.24 x 56 x 1/130 x 7.5%

107,85

20.12.2021

13.02.2022

3338.24 x 56 x 1/130 x 8.5%

122,23

14.02.2022

24.07.2022

3338.24 x (161-115) x 1/130 x 9.5%

112,21

19.09.2022

23.07.2023

3338.24 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

568,14

24.07.2023

14.08.2023

3338.24 x 22 x 1/130 x 8.5%

48,02

15.08.2023

05.02.2025

3338.541 x 541 x 1/130 x 9.5%

1319,75

ноя.2020

10.12.2020

08.01.2021

3335.43 x (30-22) x 0 x 4.25%

0

09.01.2021

09.03.2021

3335.43 x 60 x 1/300 x 4.25%

28,35

10.03.2021

21.03.2021

3335.43 x 12 x 1/130 x 4.25%

13,09

22.03.2021

25.04.2021

3335.43 x 35 x 1/130 x 4.5%

40,41

26.04.2021

14.06.2021

3335.43 x 50 x 1/130 x 5%

64,14

15.06.2021

26.07.2021

3335.43 x 42 x 1/130 x 5.5%

59,27

27.07.2021

12.09.2021

3335.43 x 48 x 1/130 x 6.5%

80,05

13.09.2021

24.10.2021

3335.43 x 42 x 1/130 x 6.75%

72,74

25.10.2021

19.12.2021

3335.43 x 56 x 1/130 x 7.5%

107,76

20.12.2021

13.02.2022

3335.43 x 56 x 1/130 x 8.5%

122,13

14.02.2022

27.02.2022

3335.43 x 14 x 1/130 x 9.5%

34,12

28.02.2022

24.07.2022

3335.43 x (147-115) x 1/130 x 9.5%

78

25.07.2022

18.09.2022

3335.43 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

19.09.2022

23.07.2023

3335.43 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

567,66

24.07.2023

14.08.2023

3335.43 x 22 x 1/130 x 8.5%

47,98

15.08.2023

05.02.2025

3335.43 x 541 x 1/130 x 9.5%

1318,63

дек.2020

10.01.2021

08.02.2021

3395.37 x 30 x 0 x 4.25%

0

09.02.2021

21.03.2021

3395.37 x 41 x 1/300 x 4.25%

19,72

22.03.2021

09.04.2021

3395.37 x 19 x 1/300 x 4.5%

9,68

10.04.2021

25.04.2021

3395.37 x 16 x 1/130 x 4.5%

18,81

26.04.2021

14.06.2021

3395.37 x 50 x 1/130 x 5%

65,3

15.06.2021

26.07.2021

3395.37 x 42 x 1/130 x 5.5%

60,33

27.07.2021

12.09.2021

3395.37 x 48 x 1/130 x 6.5%

81,49

13.09.2021

24.10.2021

3395.37 x 42 x 1/130 x 6.75%

74,05

25.10.2021

19.12.2021

3395.37 x 56 x 1/130 x 7.5%

109,7

20.12.2021

13.02.2022

3395.37 x 56 x 1/130 x 8.5%

124,32

14.02.2022

27.02.2022

3395.37 x 14 x 1/130 x 9.5%

34,74

28.02.2022

24.07.2022

3395.37 x (147-115) x 1/130 x 9.5%

79,4

25.07.2022

18.09.2022

3395.37 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

19.09.2022

23.07.2023

3395.37 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

577,87

24.07.2023

14.08.2023

3395.37 x 22 x 1/130 x 8.5%

48,84

15.08.2023

05.02.2025

3395.37 x 541 x 1/130 x 9.5%

1342,24

янв.2021

10.02.2021

11.03.2021

3464.47 x 30 x 0 x 4.25%

0

12.03.2021

21.03.2021

3464.47 x 10 x 1/300 x 4.25%

4,91

22.03.2021

25.04.2021

3464.47 x 35 x 1/300 x 4.5%

18,19

26.04.2021

10.05.2021

3464.47 x 15 x 1/300 x 5%

8,66

11.05.2021

14.06.2021

3464.47 x 35 x 1/130 x 5%

46,64

15.06.2021

26.07.2021

3464.47 x 42 x 1/130 x 5.5%

61,56

27.07.2021

12.09.2021

3464.47 x 48 x 1/130 x 6.5%

83,15

13.09.2021

24.10.2021

3464.47 x 42 x 1/130 x 6.75%

75,55

25.10.2021

19.12.2021

3464.47 x 56 x 1/130 x 7.5%

111,93

20.12.2021

13.02.2022

3464.47 x 56 x 1/130 x 8.5%

126,85

14.02.2022

27.02.2022

3464.47 x 14 x 1/130 x 9.5%

35,44

28.02.2022

24.07.2022

3464.47 x (147-115) x 1/130 x 9.5%

81,02

25.07.2022

18.09.2022

3464.47 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

19.09.2022

23.07.2023

3464.47 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

589,63

24.07.2023

14.08.2023

3464.47 x 22 x 1/130 x 8.5%

49,84

15.08.2023

05.02.2025

3464.47 x 541 x 1/130 x 9.5%

1369,65

фев.2021

10.03.2021

21.03.2021

3681.95 x 12 x 0 x 4.25%

0

22.03.2021

08.04.2021

3681.95 x 18 x 0 x 4.5%

0

09.04.2021

25.04.2021

3681.95 x 17 x 1/300 x 4.5%

9,39

26.04.2021

07.06.2021

3681.95 x 43 x 1/300 x 5%

26,39

08.06.2021

14.06.2021

3681.95 x 7 x 1/130 x 5%

9,91

15.06.2021

26.07.2021

3681.95 x 42 x 1/130 x 5.5%

65,43

27.07.2021

12.09.2021

3681.95 x 48 x 1/130 x 6.5%

88,37

13.09.2021

24.10.2021

3681.95 x 42 x 1/130 x 6.75%

80,29

25.10.2021

19.12.2021

3681.95 x 56 x 1/130 x 7.5%

118,96

20.12.2021

13.02.2022

3681.95 x 56 x 1/130 x 8.5%

134,82

14.02.2022

27.02.2022

3681.95 x 14 x 1/130 x 9.5%

37,67

28.02.2022

24.07.2022

3681.95 x (147-115) x 1/130 x 9.5%

86,1

25.07.2022

18.09.2022

3681.95 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

19.09.2022

23.07.2023

3681.95 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

626,64

24.07.2023

14.08.2023

3681.95 x 22 x 1/130 x 8.5%

52,96

15.08.2023

05.02.2025

3681.95 x 541 x 1/130 x 9.5%

1465,55

авг.2021

10.09.2021

12.09.2021

3239.15 x 3 x 0 x 6.5%

0

13.09.2021

09.10.2021

3239.15 x 27 x 0 x 6.75%

0

10.10.2021

24.10.2021

3239.15 x 15 x 1/300 x 6.75%

10,93

25.10.2021

08.12.2021

3239.15 x 45 x 1/300 x 7.5%

36,44

09.12.2021

19.12.2021

3239.15 x 11 x 1/130 x 7.5%

20,56

20.12.2021

13.02.2022

3239.15 x 56 x 1/130 x 8.5%

118,6

14.02.2022

27.02.2022

3239.15 x 14 x 1/130 x 9.5%

33,14

28.02.2022

24.07.2022

3239.15 x (147-115) x 1/130 x 9.5%

75,75

19.09.2022

23.07.2023

3239.15 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

551,28

24.07.2023

14.08.2023

3239.15 x 22 x 1/130 x 8.5%

46,59

15.08.2023

05.02.2025

3239.15 x 541x 1/130 x 9.5%

1280,59

мар.2022

10.04.2022

14.04.2022

3502.50 x (5-5) x 0 x 9.5%

0

14.04.2022

Погашение части долга-3500

15.04.2022

09.05.2022

2.50 x (25-25) x 0 x 9.5%

0

10.05.2022

24.07.2022

2.50 x (76-76) x 1/300 x 9.5%

0

25.07.2022

18.09.2022

2.50 x (56-56) x 1/130 x 8%

0

19.09.2022

23.07.2023

2.50 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

0,43

24.07.2023

14.08.2023

2.50 x 22 x 1/130 x 8.5%

0,04

15.08.2023

05.02.2025

2.50 x 541 x 1/130 x 9.5%

0,99

апр.2022

10.05.2022

08.06.2022

3521.13 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

09.06.2022

24.07.2022

3521.13 x (46-46) x 1/300 x 9.5%

0

25.07.2022

07.08.2022

3521.13 x (14-14) x 1/300 x 8%

0

08.08.2022

18.09.2022

3521.13 x (42-42) x 1/130 x 8%

0

19.09.2022

23.07.2023

3521.13 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

599,27

24.07.2023

14.08.2023

3521.13 x 22 x 1/130 x 8.5%

50,65

15.08.2023

05.02.2025

3521.13 x 541 x 1/130 x 9.5%

1392,06

май.2022

10.06.2022

09.07.2022

3513.91 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

10.07.2022

10.07.2022

3513.91 x (1-1) x 1/300 x 9.5%

0

10.07.2022

Погашение части долга-3500

11.07.2022

24.07.2022

13.91 x (14-14) x 1/300 x 9.5%

0

25.07.2022

07.09.2022

13.91 x (45-45) x 1/300 x 8%

0

08.09.2022

18.09.2022

13.91 x (11-11) x 1/130 x 8%

0

19.09.2022

23.07.2023

13.91 x (308-13) x 1/130 x 7.5%

2,37

24.07.2023

14.08.2023

13.91 x 22 x 1/130 x 8.5%

0,2

15.08.2023

05.02.2025

13.91 x 541 x 1/130 x 9.5%

5,52

июл.2022

10.08.2022

08.09.2022

3519.43 x (30-30) x 0 x 8%

0

09.09.2022

18.09.2022

3519.43 x (10-10) x 1/300 x 8%

0

19.09.2022

07.11.2022

3519.43 x (50-13) x 1/300 x 7.5%

32,55

08.11.2022

23.07.2023

3519.43 x 258 x 1/130 x 7.5%

523,85

24.07.2023

14.08.2023

3519.43 x 22 x 1/130 x 8.5%

50,63

15.08.2023

05.02.2025

3519.43 x 541 x 1/130 x 9.5%

1391,38

авг.2022

10.09.2022

18.09.2022

3520.90 x (9-9) x 0 x 8%

0

19.09.2022

09.10.2022

3520.90 x (21-13) x 0 x 7.5%

0

10.10.2022

08.12.2022

3520.90 x 60 x 1/300 x 7.5%

52,81

09.12.2022

23.07.2023

3520.90 x 227 x 1/130 x 7.5%

461,1

24.07.2023

14.08.2023

3520.90 x 22 x 1/130 x 8.5%

50,65

15.08.2023

05.02.2025

3520.90 x 541 x 1/130 x 9.5%

1391,97

сен.2022

10.10.2022

19.10.2022

3530.91 x 10 x 0 x 7.5%

0

19.10.2022

Погашение части долга-3500

20.10.2022

08.11.2022

30.91 x 20 x 0 x 7.5%

0

09.11.2022

07.01.2023

30.91 x 60 x 1/300 x 7.5%

0,46

08.01.2023

23.07.2023

30.91 x 197 x 1/130 x 7.5%

3,51

24.07.2023

14.08.2023

30.91 x 22 x 1/130 x 8.5%

0,44

15.08.2023

05.02.2025

30.91 x 541 x 1/130 x 9.5%

12,23

окт.2022

10.11.2022

09.12.2022

4049.15 x 30 x 0 x 7.5%

0

10.12.2022

07.02.2023

4049.15 x 60 x 1/300 x 7.5%

60,74

08.02.2023

23.07.2023

4049.15 x 166 x 1/130 x 7.5%

387,78

24.07.2023

14.08.2023

4049.15 x 22 x 1/130 x 8.5%

58,25

15.08.2023

05.02.2025

4049.15 x 541 x 1/130 x 9.5%

1600,82

дек.2022

10.01.2023

08.02.2023

3503.32 x 30 x 0 x 7.5%

0

09.02.2023

09.04.2023

3503.32 x 60 x 1/300 x 7.5%

52,55

10.04.2023

23.07.2023

3503.32 x 105 x 1/130 x 7.5%

212,22

24.07.2023

14.08.2023

3503.32 x 22 x 1/130 x 8.5%

50,39

15.08.2023

05.02.2025

3503.32 x 541 x 1/130 x 9.5%

1385,02

янв.2023

10.02.2023

11.03.2023

3544.83 x 30 x 0 x 7.5%

0

12.03.2023

10.05.2023

3544.83 x 60 x 1/300 x 7.5%

53,17

11.05.2023

23.07.2023

3544.83 x 74 x 1/130 x 7.5%

151,34

24.07.2023

14.08.2023

3544.83 x 22 x 1/130 x 8.5%

50,99

15.08.2023

05.02.2025

3544.83 x 541 x 1/130 x 9.5%

1401,44

фев.2023

10.03.2023

08.04.2023

3452.86 x 30 x 0 x 7.5%

0

09.04.2023

07.06.2023

3452.86 x 60 x 1/300 x 7.5%

51,79

08.06.2023

23.07.2023

3452.86 x 46 x 1/130 x 7.5%

91,63

24.07.2023

14.08.2023

3452.86 x 22 x 1/130 x 8.5%

49,67

15.08.2023

05.02.2025

3452.86 x 541 x 1/130 x 9.5%

1365,09

мар.2023

10.04.2023

09.05.2023

3624.97 x 30 x 0 x 7.5%

0

10.05.2023

08.07.2023

3624.97 x 60 x 1/300 x 7.5%

54,37

09.07.2023

23.07.2023

3624.97 x 15 x 1/130 x 7.5%

31,37

24.07.2023

14.08.2023

3624.97 x 22 x 1/130 x 8.5%

52,14

15.08.2023

05.02.2025

3624.97 x 541 x 1/130 x 9.5%

1433,12

апр.2023

10.05.2023

08.06.2023

3545.11 x 30 x 0 x 7.5%

0

09.06.2023

23.07.2023

3545.11 x 45 x 1/300 x 7.5%

39,88

24.07.2023

07.08.2023

3545.11 x 15 x 1/300 x 8.5%

15,07

08.08.2023

14.08.2023

3545.11 x 7 x 1/130 x 8.5%

16,23

15.08.2023

05.02.2025

3545.11 x 541x 1/130 x 9.5%

1401,55

май.2023

10.06.2023

09.07.2023

3635.44 x 30 x 0 x 7.5%

0

10.07.2023

23.07.2023

3635.44 x 14 x 1/300 x 7.5%

12,72

24.07.2023

14.08.2023

3635.44 x 22 x 1/300 x 8.5%

22,66

15.08.2023

07.09.2023

3635.44 x 24 x 1/300 x 9.5%

27,63

08.09.2023

05.02.2025

3635.44 x 517 x 1/130 x 9.5%

1373,50

июн.2023

10.07.2023

23.07.2023

3325.15 x 14 x 0 x 7.5%

0

24.07.2023

08.08.2023

3325.15 x 16 x 0 x 8.5%

0

09.08.2023

14.08.2023

3325.15 x 6 x 1/300 x 8.5%

5,65

15.08.2023

17.09.2023

3325.15 x 34 x 1/300 x 9.5%

35,8

18.09.2023

07.10.2023

3325.15 x 20 x 1/300 x 9.5%

21,06

08.10.2023

05.02.2025

3325.15 x 487 x 1/130 x 9.5%

1183,38

июл.2023

10.08.2023

14.08.2023

3324.74 x 5 x 0 x 8.5%

0

15.08.2023

08.09.2023

3324.74 x 25 x 0 x 9.5%

0

09.09.2023

07.11.2023

3324.74 x 60x 1/300 x 9.5%

63,18

08.11.2023

05.02.2025

3324.74 x 456 x 1/130 x 9.5%

1107,89

авг.2023

10.09.2023

09.10.2023

3326.13 x 30 x 0 x 9.5%

0

10.10.2023

08.12.2023

3326.13 x 60 x 1/300 x 9.5%

63,20

09.12.2023

05.02.2025

3326.13 x 424 x 1/130 x 9.5%

1033,02

сен.2023

10.10.2023

08.11.2023

3336.97 x 30 x 0 x 9.5%

0

09.11.2023

07.01.2024

3336.97 x 60 x 1/300 x 9.5%

63,40

08.01.2024

05.02.2025

3336.97 x 394 x 1/130 x 9.5%

963,23

окт.2023

10.11.2023

09.12.2023

3344.22 x 30 x 0 x 9.5%

0

10.12.2023

07.02.2024

3344.22 x 60 x 1/300 x 9.5%

63,54

08.02.2024

05.02.2025

3344.22 x 363 x 1/130 x 9.5%

889,56

ноя.2023

10.12.2023

08.01.2024

3657.19 x 30 x 0 x 9.5%

0

09.01.2024

08.03.2024

3657.19 x 60 x 1/300 x 9.5%

69,49

09.03.2024

05.02.2025

3657.19 x 334 x 1/130 x 9.5%

892,64

дек.2023

10.01.2024

08.02.2024

3454.34 x 30 x 0 x 9.5%

0

09.02.2024

08.04.2024

3454.34 x 60 x 1/300 x 9.5%

65,63

09.04.2024

05.02.2025

3454.34 x 303 x 1/130 x 9.5%

764,87

янв.2024

10.02.2024

10.03.2024

3519.68 x 30 x 0 x 9.5%

0

11.03.2024

09.05.2024

3519.68 x 60 x 1/300 x 9.5%

66,87

10.05.2024

05.02.2025

3519.68 x 271 x 1/130 x 9.5%

699,61

фев.2024

10.03.2024

08.04.2024

3531.71 x 30 x 0 x 9.5%

0

09.04.2024

07.06.2024

3531.71 x 60 x 1/300 x 9.5%

67,1

08.06.2024

05.02.2025

3531.71 x 243 x 1/130 x 9.5%

627,15

мар.2024

10.04.2024

09.05.2024

3434.39 x 30 x 0 x 9.5%

0

10.05.2024

08.07.2024

3434.39 x 60 x 1/300 x 9.5%

65,25

09.07.2024

05.02.2025

3434.39 x 212 x 1/130 x 9.5%

532,06

апр.2024

10.05.2024

08.06.2024

3545.81 x 30 x 0 x 9.5%

0

09.06.2024

07.08.2024

3545.81 x 60 x 1/300 x 9.5%

67,38

08.08.2024

05.02.2025

3545.81 x 181x 1/130 x 9.5%

471,60

май.2024

10.06.2024

09.07.2024

3426.44 x 30 x 0 x 9.5%

0

10.07.2024

07.09.2024

3426.44 x 60 x 1/300 x 9.5%

65,11

08.09.2024

05.02.2025

3426.44 x 151 x 1/130 x 9.5%

378,1

июн.2024

10.07.2024

08.08.2024

3523.74 x 30 x 0 x 9.5%

0

09.08.2024

07.10.2024

3523.74 x 38 x 1/300 x 9.5%

64,95

08.10.2024

05.02.2025

3523.74 x 121 x 1/130 x 9.5%

311,58

июл.2024

10.08.2024

08.09.2024

3326.51 x 30 x 0 x 9.5%

0

09.09.2024

07.11.2024

3326.51 x 7 x 1/300 x 9.5%

63,2

08.11.2024

05.02.2025

3326.51 x 90 x 1/130 x 9.5%

218,78

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22, неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.14 ст.155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 15 января 2015 года №7-О, часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 24 июня 2009 года №11-П, в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Признавая заявленную истцом неустойку в размере 52101,22 рубль, явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком своих обязательств перед истцом, применительно к обстоятельствам настоящего дела, размера задолженности на дату подачу иска, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований, предусмотренных ст.333 Гражданским кодексом РФ, для уменьшения неустойки и определяет ее размер в сумме 25000 рублей, что обеспечивает баланс интересов сторон.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционального удовлетворенным требованиям, т.е. в сумме 5917,17 рублей, исходя из суммы удовлетворенных требований (114481,65 +52101,22), без учета применения судом ст.333 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пирс» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 114481 рубль 65 копеек, пени в размере 25000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5917 рублей 17 копеек, всего взыскать: 145398 рублей 82 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пирс» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>

Судья подпись О.В. Пименова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>а