Дело №- 

5519 

/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

08 

ноября 

2018 года 

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Александровой Е.А.,

при секретаре Копаневой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Региональная Строительная Компания» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности, 

у с т а н о в и л :

Истец ООО «Региональная Строительная Компания» обратился с иском в суд к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 7 106 500 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами на день исполнения условий договора и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 43 834 рубля.

В обоснование заявленных требований указано, что между ООО «Региональная Строительная Компания» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 116,5 кв.м. на первом этаже 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (или условный) номер помещения: №.

Согласованная стоимость помещения составила 7 106 500 рублей.

Переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 20 августа 2018 года, номер регистрации №.

Ключи от помещения были переданы ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с вышеуказанным договором ответчик обязан был внести денежные средства на расчетный счет Застройщика в течение 30 (Тридцати) дней с момента заключения договора купли-продажи, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени денежные средства от ответчика на расчетный счет истца не поступили.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал соответствующие пояснения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Региональная Строительная Компания» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 116,5 кв.м. на первом этаже, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) номер помещения: №. Цена продаваемого имущества по согласованию Сторон составила 7 106 500 рублей (л.д. 5-7).

В соответствии с п. 2.2 Договор купли-продажи, Покупатель обязан перечислить денежные средства в сумме 7 106 500 рублей в течение 30 (Тридцати) дней с момента заключения договора.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Региональная Строительная Компания» передает, а ФИО1 принимает два экземпляра ключей от нежилого помещения общей площадью 116,5 кв.м. на первом этаже, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) номер помещения: № (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Региональная Строительная Компания» направило в адрес ФИО1 претензию с требованием незамедлительно произвести оплату переданного ему нежилого помещения в размере 7 106 500 рублей (л.д. 9).

Однако ФИО1 в досудебном порядке заявленные требования истца не удовлетворил.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ или одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу статьи 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно, в любой момент такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При этом, в силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик не представил в суд сведений о каких-либо обстоятельствах, вследствие которых условия Договора им не были исполнены.

Таким образом, в судебном заседании доказано, что истец свои обязательства по договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме, а истец, в нарушение п.2.2. названного договора, свои обязательства о перечислении денежных средств в сумме 7 106 500 рублей не исполнил, в связи с чем требования истца по взысканию с ответчика указанной денежной суммы подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Кроме этого истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период с 11 по ДД.ММ.ГГГГ (6 дней – по процентной ставке – 7,25%) и за период с 17 по ДД.ММ.ГГГГ (8 дней – по процентной ставке 7,50%), всего в размере 20 151 руб. 31коп.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 151 руб. 31 коп., суд находит законными, обоснованными.

Кроме этого суд соглашается с требованиями истца о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Региональная Строительная Компания» процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные от суммы задолженности в размере 7 106 500 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения условий договора.

Так, на основании п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам, так как ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлены суду какие-либо доказательства исполнения своих обязательств перед истцом.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы долга и процентов, суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 43 834 рубля. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Региональная Строительная Компания» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Региональная Строительная Компания» стоимость нежилого помещения в размере 7 106 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 сентября по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 151,31 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 43 834 рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Региональная Строительная Компания» проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные от суммы задолженности в размере 7 106 500 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения условий договора.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение суда в окончательной форме изготовлено «16» ноября 2018 года.

Судья Е.А. Александрова 

Подлинник решения находится в гражданском деле № Центрального районного суда 

<

адрес>.