Дело № 2-1005/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Аликова В.Р.,

при секретаре судебного заседания Тогузаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Владикавказский Завод Алкогольных Напитков» о взыскании задолженности по договору аренды, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился за судебной защитой с требованиями: взыскать задолженность по договору аренды с ООО «Владикавказский Завод Алкогольных Напитков».

В обоснование исковых требований указано, что "01" июня 2017 г. между Истцом и Ответчиком был заключен Договор аренды №1 (далее - Договор), согласно которому арендодатель (Истец) предоставил арендатору (Ответчику) во временное владение и пользование принадлежащее арендодателю на праве собственности недвижимое имущество. По акту приема-передачи от "01" июня 2017 г. Объект аренды был передан Истцом Ответчику.

Согласно и. 3.1. Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере 50 (пятьдесят) рублей в срок за один квадратный метр, не позднее 10 числа каждого месяца.

В нарушение указанных пунктов Договора аренды Ответчик не исполнил свои обязательства как арендатора в связи с чем у ООО «ВЗАН» образовалась задолженность по уплате арендной платы за период с 01.07.2017 г. по 31.01.2018 г. в размере 1 186 520 (один миллион сто восемьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать) рублей.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Требование (претензию) Истца от "30" мая 2018 г. о погашении задолженности по уплате арендной платы Ответчик добровольно не удовлетворил, и оставил без ответа.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Владикавказский Завод Алкогольных Напитков» ФИО3, надлежаще уведомленный о дате, месте и времени проведения судебного заседания, не явился. На ранее состоявшемся судебном заседании признал исковые требования ФИО1 к ООО «Владикавказский Завод Алкогольных Напитков» о взыскании задолженности по договору аренды, при этом в адрес суда представил заявление генерального директора ООО «Владикавказский Завод Алкогольных Напитков» ФИО4, в котором он признает иск, а именно сумму задолженности ООО «Владикавказский Завод Алкогольных Напитков» по арендной плате по Договору аренды № 1 от 01.06.2017 года перед ФИО1 в размере 1 186 520 рублей 00 копеек за период с 01.07.2017 года по 31.01.2018 года. Письменное заявление (отзыв) ответчика о признании исковых требований приобщен к материалам дела.

Суд, заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком по следующим основаниям: 

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что 1 июня 2017 года ООО «Владикавказский Завод Алкогольных Напитков» заключил договор аренды нежилого помещения с ФИО1, согласно которому ООО «Владикавказский Завод Алкогольных Напитков» является арендатором.

При этом согласно договора купли-продажи от 31 мая 2017 года ФИО1 является собственником объектов недвижимого имущества:

1.1 -Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь ... кв.м., количество этажей:2, кадастровый номер: ..., адрес объекта: ..., №....

Существующие ограничения (обременения) права: аренда

1.2 -Проходная, назначение: нежилое, площадь ... кв.м., количество этажей: 1, кадастровый номер: ..., адрес объекта: ....

Существующие ограничения (обременения) права: аренда

1.3 -Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь ... кв.м., количество этажей: 1, кадастровый номер: ..., адрес объекта: ...

Существующие ограничения (обременения) права: аренда

1.4 -Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь ... кв.м., количество этажей:1, кадастровый номер: ..., адрес объекта: ...

Существующие ограничения (обременения) права: аренда

1.5 - Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь ... кв.м., количество этажей: 1, кадастровый номер: ..., адрес объекта: ...

Существующие ограничения (обременения) права: аренда

1.6 - Производственный цех, назначение: нежилое, площадь ... кв.м., количество этажей: 1, кадастровый номер: ..., адрес объекта: ...

Существующие ограничения (обременения) права: аренда

1.1.7 -Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь ... кв.м., количество этажей: кадастровый номер: ..., адрес объекта: ....

Существующие ограничения (обременения) права: аренда

1.8 -Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь ... кв.м., количество этажей: 2, кадастровый номер: ..., адрес объекта: ...,

Существующие ограничения (обременения) права: аренда

1.9 -Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации производственных и складских помещений, площадь ... кв.м., кадастровый номер: .... адрес объекта: ...

1.10 -Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации производственных и складских помещений, площадь 21320 кв.м., кадастровый номер: ..., адрес объекта: ...

Представитель ответчика ООО «ВЗАН» - ФИО3 на ранее состоявшемся судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в ст. 173 ГПК РФ.

В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

Признание ответчиком требований истца о взыскании с него суммы задолженности по договору аренды в размере 1 186 520 рублей выражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам настоящего дела. 

Суд, исходя из требований ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, разъяснил представителю ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ). При этом признание иска ответчиком не принимается судом, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Признание ответчиком ООО «Владикавказский Завод Алкогольных Напитков» исковых требований ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору аренды в размере 1 186 520 рубля не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принимается судом.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ООО «Владикавказский Завод Алкогольных Напитков» о взыскании задолженности по договору аренды в размере 1 186 520 рубля подлежат удовлетворению в полном объёме по приведённым выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Владикавказский Завод Алкогольных Напитков» о взыскании задолженности по договору аренды в размере 1 186 520 рубля - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Владикавказский Завод Алкогольных Напитков» в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору аренды в размере 1 186 520 (один миллион сто восемьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания. 

Судья В.Р. Аликов