29RS0018-01-2019-000180-62

 

Дело № 2-699/2019

23 мая 2019 года

г.Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Уткиной И.В., 

при секретаре Корелине М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права на занимаемое жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права на занимаемое жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование требований указал, что согласно поквартирной карточке нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, которому он приходится сыном. Он с момента рождения зарегистрирован и проживает в указанной квартире. 23.03.2018 ФИО3 умер. В настоящее время в квартире прописан только он. Квартира находится в муниципальной собственности. Все квитанции по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту по настоящее время выставляются на ФИО3 После устного обращения в Соломбальское отделение МУ ИРЦ, МУП Водоканал и Архэнерго ему было отказано в выставлении квитанций на его имя, в связи с тем, что он не является нанимателем. Он обратился в МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ» с заявлением о заключении с ним договора социального найма по квартире. 07.12.2018 им получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения. Согласно письму МУ «ИРЦ» для перезаключения договора социального найма с ним необходимо предоставить договор социального найма с ФИО3 либо предоставить договор социального найма, заключенный до 2008 года или иные документы о предоставлении квартиры ФИО3 Согласно архивной справке в документах архивных фондов сведений о предоставлении ФИО3 жилого помещения не обнаружено. Книги учета выдачи ордеров Соломбальского райисполкома г. Архангельска за весь период деятельности на хранение в архив не поступали. Согласно поквартирной карточке первая регистрационная запись о нанимателе ФИО3 по данной квартире датируется 15.03.1977. Он постоянно проживает и зарегистрирован в указанной квартире, осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за квартиру, был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Просил признать за ним право на занимаемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Представитель третьего лица МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, ст.3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом. 

Статьей 1 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 22.12.2005 Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01.03.2005. 

Согласно ст.5 указанного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 57,6 кв.м, жилой площадью 35,4 кв.м. числится в реестре имущества, принадлежащего МО «

<

адрес>».

Из пояснений истца установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено его отцу ФИО5, договор социального найма жилого помещения не заключался. 

ФИО1 обратился с заявлением в МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в чем ему было отказано. В силу ст. 296 ГК РСФСР, действующего на момент предоставления жилого помещения, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения. 

Согласно ст.302 ГК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Предоставление жилого помещения ФИО3 и членам его семьи, в том числе ФИО1, подтверждается их регистрацией по месту жительства, Доказательств, опровергающих факт предоставления жилого помещения ФИО3, в материалах дела отсутствуют.

В силу ст.26 Основ Жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, принятых ВС СССР 24.06.1981 и действующих на момент вселения истца в жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Материалами дела также подтверждается, что ФИО1 надлежащим образом вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, о чём свидетельствует регистрация с 01.07.1987 по настоящее время.

В материалы дела истцом представлены квитанции о внесении платы за наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Истец с 1987 года до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении.

На момент рассмотрения дела по существу истец право пользования спорным жилым помещением не утратил, не приобретшим не признан. 

Таким образом, истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, постоянно и длительно проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем спорная квартира фактически используется им на условиях договора социального найма. Отсутствие ордера не является в данном случае препятствием к заключению договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

При таких обстоятельствах исковые требования, предъявленные к Администрации муниципального образования «Город Архангельск», подлежат удовлетворению.

В силу п.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку жилое помещение числится в реестре муниципального имущества, ФИО1 на законных основаниях приобрел право пользования спорным жилым помещением, он вправе требовать заключения с ним договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Архангельск» заключить с ФИО1 договор социального найма на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 28 мая 2019 года.

Судья И.В. Уткина