Дело № 2 - 107/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 июля 2018 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Восход» передал ФИО2 и ФИО1 в общую долевую собственность дом по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, завещания к наследственному имуществу не оставили. Единственными наследниками по закону являются дети ФИО3, ФИО4, которые на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в указанном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 

В установленные законом сроки к нотариусу Курьинского нотариального округа для оформления наследственных прав на жилой дом и земельный участок никто не обращался. 

Кроме того, в договоре приватизации допущены существенные технические ошибки в момент его составления. Из договора нельзя определить точное число лиц, участвующих в приватизации, нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации.

Просит признать за ним, ФИО4, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Восход» безвозмездно передал ФИО2 и ФИО1 в собственность дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, количество членов семьи 4 человека (л.д. 9).

Согласно справки администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: 

<

адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.10). 

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Не полностью указан адрес объекта приватизации, нельзя определить точное число лиц, участвовавших в приватизации. Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Курьинском БТИ.

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в результате приватизации стали собственниками по 1/4 доли каждый спорного жилого дома.

Согласно выписке из похозяйственнной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13). 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в с. 

<

данные изъяты> (л.д. 15).

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответа нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственной наследницей, принявшей наследство, являлась супруга, ФИО2, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В деле имеется также заявление ФИО4 о непринятии наследства (л.д. 57). 

Таким образом, после смерти ФИО1 имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, унаследовала его супруга, ФИО2 которая стала являться собственником 1/2 доли указанного дома.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. 

<

данные изъяты> (л.д. 16).

Согласно ответа нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо заявления от наследников не поступали, наследственное дело не заводилось (л.д. 57). 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. 

<

данные изъяты> (л.д. 17).

Согласно ответов нотариусов Рубцовского нотариального округа после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо заявления от наследников не поступали, наследственное дело не заводилось (л.д. 43,46,48, 50, 51, 53). 

Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО3 являются детьми ФИО2 (л.д. 22, 42, 61).

Согласно справки администрации Курьинского сельсовета и паспортным данным истца, ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19, 21).

Таким образом, ФИО4, проживая в спорном жилом доме и пользуясь земельным участком, фактически принял наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, принадлежавших ФИО2, а также 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, принадлежащей ФИО3

Иных наследников ФИО2 и ФИО3 на день рассмотрения дела судом не установлено. 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12,14).

Согласно выписке из ЕГРН площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-12,14).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Судья Е.А. Шапошникова

Копия верна, судья Е.А. Шапошникова