Д36RS0001-01-2019-003435-44

Дело № 2-239/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Примаковой Т.А.,

при секретаре Белокопытовой А.Э.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 22.01.2019 г.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию (на отопление и подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения), пени и расходов по оплате государственной пошлины, мотивировав свои требования тем, что ответчик являлась собственником квартиры 

<

адрес> в период с 09.12.2011 г. по 21.12.2017 год. 21.09.2018 г. в отношении ФИО2 мировым судьей судебного участка №7 Коминтерновского района г. Воронежа был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. 01.10.2019 г. судебный приказ отменен.

ООО УК «СтройТехника» является управляющей компанией, осуществляющей работы по техническому обслуживанию общедомового имущества вышеуказанного многоквартирного дома, а также оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг. На основании соглашения от 01.01.2013 ресурсоснабжающая организация ООО «Теплосбыт» осуществляет прием платежей за поставленную в многоквартирные дома тепловую энергию ( на отопление и нагрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения (в том числе, потребленных при использовании общего имущества в многоквартирном доме) напрямую от потребителя.

Ответчик пользовался данными коммунальными услугами, однако на протяжении длительного времени не исполнял обязанности по своевременной оплате потребленной тепловой энергии.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с сентября 2013 года по 23 ноября 2017 года в размере 90440 руб. 93 коп., пени за просрочку оплаты услуг за период с 01.01.2016 года по 31.03.2018 года в размере 41877 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3846 руб. 38 коп (л.д. 3-7).

Представитель истца в судебном заседании после заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и окончательно просила взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Теплосбыт» задолженность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг (потребленную тепловую энергию) за период с 01.11.2015 г. по 23.11.2017 в размере 43848 руб. 59 коп., пени в размере 52725 руб. 63 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3097 руб. 23 коп.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в спорный период являлась собственником квартиры, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала, поскольку в квартире проживали родственники, которые обещали производить оплату коммунальных услуг.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 09.07.2019 г. ФИО2 с 09.12.2011 года по 21.12.2017 год являлась собственником квартиры 

<

адрес> ( л.д. 18-19). 

Дом 

<

адрес> обслуживается управляющей компанией ООО УК «СтройТехника» согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки) (л.д.35).

На основании соглашения, заключенного между ООО «Теплосбыт» и ООО УК «СтройТехника» от 01.08.2013 г. теплоснабжающая организация ООО «Теплосбыт» осуществляет поставку тепловой энергии (на отопление и нагрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения) для оказания коммунальных услуг в дом 

<

адрес> (л.д. 33-34).

Данный факт не оспаривается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Как установлено ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 свои обязанности по оплате за потребленную тепловую энергию не исполняет, что ей не оспаривается. 

Согласно выписке и домовой книги зарегистрированных лиц в квартире 

<

адрес> не имеется.

Довод ответчика о том, что она в квартире не проживала, не может повлечь отказ в удовлетворении исковых требований, поскольку обязанность по внесению платы за коммунальные услуги лежит на собственнике помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно представленным истцом расчетам задолженность ответчика по оплате потребленных жилищно- коммунальных услуг составляет за период с 01.11.2015 г. по 23.11.2017 г. в размере 43848,59 руб., пени – 52725,63 руб.

Представителем истца верно рассчитан период задолженности с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности с учетом следующего.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 года Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

21.09.2018 года мировым судьей судебного участка № 7 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО2 за период с 01.09.2013 года по 23.11.2017 года.

01.10.2019 года судебный приказ был отменен по заявлению ФИО2 

29.11.2019 года ООО «Теплосбыт» обратился в Железнодорожный районный суд г. Воронежа с настоящим исковым заявлением.

Учитывая изложенное, поскольку доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате задолженности, а также возражений относительно представленных суду расчётов ответчиком не представлено, суд считает, что заявленные уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая период невнесения платы, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание последствия нарушения обязательств, суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Так как требования истца удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина в размере 3097,23 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосбыт» задолженность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг (потребленную тепловую энергию) за период с 01.11.2015 г. по 23.11.2017 г. в размере 43848,59 руб., пени в размере 52725,63 руб., государственную пошлину в размере 3097, 23 руб., а всего 99641 (девяносто девять тысяч шестьсот сорок один ) рубль 45 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Воронежского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд. 

Председательствующий Т.А. Примакова 

Мотивированное решение составлено 07.02.2020 года