РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года г. Кузнецк 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шелахаевой Е.М.,

при секретаре Литвинчук Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит в равных долях, по 1/2 доли каждому, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

1/2 доля квартиры принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия № удостоверенного нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; 1/2 доля принадлежит ФИО6 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в администрации г. Кузнецка Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>, выданного нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

В 1998 году ФИО6 зарегистрировал в этой квартире свою жену; в 2015 году брак был расторгнут, после чего ФИО7 в квартире не проживала, никогда не оплачивала коммунальные и текущие платежи, ее вещи в квартире отсутствуют. У собственников по семейным обстоятельствам возникла необходимость продать данную квартиру. Несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанной квартире. 

ФИО6 и ФИО5 неоднократно предлагали ответчику освободить квартиру от регистрации. Однако ФИО7 не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить сложившуюся ситуацию и сняться с регистрационного учета.

Кроме того, у ФИО7 имеется в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и она может зарегистрироваться по данному адресу. Сама ФИО7 проживает в 

<

адрес> в общежитии, по 

<

адрес> с сожителем. ФИО7 не является членом семьи собственников жилого помещения и не имеет права проживания. 

Истцы просили признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать Межрайонный ОУФМС России по Пензенской области в г. Кузнецке снять указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истца ФИО5 и ФИО6 изменили исковые требования и изложили их в следующей редакции: признать ФИО7 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала исковые требования с учетом изменения, просила удовлетворить. Пояснила, что они с братом – ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное право возникло задолго до заключения брака ее брата с ФИО7 Изначально указанная квартира была передана их отцу по договору социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ году они с семьей приватизировали квартиру на троих членов семьи: ФИО6, ФИО2, ФИО1, по 1/3 доли за каждым. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 (мама) умерла. Она, ФИО5, отказалась от своей доли наследственного имущества После этого у отца и брата стало по 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру. Она стала собственницей 1/2 доли квартиры, в ДД.ММ.ГГГГ году после смерти отца по завещанию. В ДД.ММ.ГГГГ году брат, ФИО6, женился на ФИО7, и с согласия всех собственников она была вселена и зарегистрирована в квартире. После смерти их мамы, их отец ФИО2 ушел жить к другой женщине, а в квартире остался жить брат с семьей: ФИО6, ФИО7 и их сын ФИО3. В настоящее время в спорной квартире живут ФИО6 и его сын ФИО3. Их брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Сын ФИО7 и ФИО6 – инвалид с детства, с 7 лет он проживал в интернате с г. ФИО9. Когда еще они жили одной семьей, и ребенок был несовершеннолетний – ФИО7 пропадала на 1-2 недели, «гуляла». Примерно с ДД.ММ.ГГГГ г. она живет с сожителем, вывезла из спорной квартиры все свои вещи. В настоящее время ответчица не является членом семьи собственников этой квартиры, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ее вещи в квартире отсутствуют. Кроме того, у ФИО7 имеется в собственности иное жилье - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнения. Дополнительно суду пояснил, что в мае ДД.ММ.ГГГГ года он зарегистрировал брак с ответчицей, после чего с согласия всех членов семьи она была вселена и прописана в квартире по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году у них родился ребенок – ФИО22, инвалид с детства. Его отправили в интернат в 

<

адрес>. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 стала пропадать, уходить из квартиры. После смерти отца – ФИО2 между ним, ФИО6, и его женой ФИО7 произошел конфликт, и он предложил ей расстаться. ФИО7 подала заявление о расторжении брака, после чего стала проживать с другим мужчиной. Примерно через месяц после выселения, она вывезла все свои вещи, и никогда не пыталась вселиться обратно. В настоящее время вещей ФИО7 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не имеется. В квартире фактически проживает он, ФИО6, с сыном ФИО3 Ответчица не проживает, не пытается вселиться, не оплачивает коммунальные расходы за квартиру. В настоящее время он не имеет возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги, желает продать с сестрой квартиру и приобрести квартиру меньшей площади, где будет проживать. Регистрация ответчика препятствует в этом. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО7 с иском не согласилась, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО6, после чего была зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, где и проживала с мужем и его родителями. Квартира принадлежала Мужу и его родителям. Родившийся в браке сын Максим также был зарегистрирован в этой квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (свекровь) умерла, в ДД.ММ.ГГГГ году свекор женился повторно. С ДД.ММ.ГГГГ года он проживал у своей доверии – ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ года в их семье с ФИО6 начались скандалы, муж избивал ее. ДД.ММ.ГГГГ после похорон свекра ее муж, ФИО6, предложил жить раздельно, она согласилась. Все свои вещи из спорной квартиры она забрала в ДД.ММ.ГГГГ, а именно: одежду, стиральную машину, видеомагнитофон, телевизор, холодильник; в спорной квартире нет ее вещей. Фактически брачные отношения между ней и ФИО6 прекращены с ДД.ММ.ГГГГ года, брак расторгнут через год. На протяжении двух лет (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год) она проживала с д. 

<

адрес> вместе с мамой. Данный дом мама подарила ей в ДД.ММ.ГГГГ году. Спустя некоторое время у нее сложились фактические брачные отношения с ФИО4; они проживали сначала в его квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а затем по адресу: 

<

адрес>, где проживает и в настоящее время. Возвращаться в квартиру мужа она не намерена, жить там не планирует. Просит отказать в удовлетворении иска, так как ей хотелось бы сохранить регистрацию в этой квартире. 

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения истцов, ответчика суд считает возможным - рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав истцов, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено в судебном заседании из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; ФИО6 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в администрации г. Кузнецка Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО7 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака и.о. мирового судьи судебного участка №4 г. Кузнецка Пензенской области. 

Истцы ФИО5, ФИО6 и ответчик ФИО7 указывают, что ФИО7 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника ФИО6 и проживала в нем с ДД.ММ.ГГГГ года. Сторона признают, что соглашение собственников с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. ФИО7 добровольно выехала из 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года в связи с прекращением семейных отношений с мужем, забрала все свои вещи, и в настоящее время проживает с мужчиной без регистрации брака по адресу: 

<

адрес>; намерений вселяться в спорную квартиру и проживать в ней ответчик не имеет. Данные обстоятельства признавались сторонами по делу.

Судом из выписки из ЕГРН установлено, что в собственности у ФИО7 имеется жилой дом, общей площадью 30,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Суд принимает во внимание, что несогласие ответчика с заявленными требованиями носят формальный характер; каких-либо доводов, обосновывающих возможность проживания в спорной квартире суду не заявлено.

При таких обстоятельствах в совокупности (прекращение семейных отношений у ФИО7 с собственником жилого помещения, отсутствие соглашения о пользовании этим помещением, выезд ФИО7 из него, отсутствие намерения проживать в нем в дальнейшем, наличие иного жилья в собственности) у суда имеются основания на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ для признания ФИО7 прекратившей право пользования жилым помещением.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Не находя оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ФИО7 по месту регистрации не проживает, добровольно выехав из него в ноябре 2014 года и забрав все свои вещи, в спорном жилом помещении не нуждается, имеет в собственности иное жилое помещение – жилой дом, бремени содержания жилого помещения не несет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав. Данные доводы стороной ответчика не опровергнуты.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, – в которых он проживает временно. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для совершения федеральным органом действий для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

По ходатайству стороны истца государственная пошлина с ответчика не взыскивается. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО7 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия в окончательной форме – 07.09.2018. 

Судья Е.М. Шелахаева