Решение

именем Российской Федерации

19 октября 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-544 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1858 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес> 

В обоснование иска истец указала, что спорный земельный участок был предоставлен ей в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю №. Постановлением администрации сельского поселения в 2015 году земельному участку присвоен указанный выше адрес. В выданном свидетельстве отсутствует дата его выдачи, кроме того имеются расхождения в площади земельного участка, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю и материалах инвентаризации. Данные недостатки препятствуют регистрации ее права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что на основании постановления Кузькинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ году истцу был предоставлен земельный участок площадью 1400 кв.м. и выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Однако в свидетельстве не была указана дата его выдачи. Постановлением Администрации Кузькинского сельсовета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель с.Кузькино. Согласно данным материалам спорный земельный участок в уточненной площади 1858 кв.м. закреплен за истцом в собственность. В связи с наличием в правоустанавливающих документах указанных выше недостатков истец лишена возможности внести в ГКН сведения и оформить права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский, Администрации муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в предварительном судебном заседании иск поддержал, пояснив, что границы спорного участка соответствуют границам, указанным в материалах инвентаризации.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, расположенный в 

<

адрес> был предоставлен в собственность истца на основании свидетельства на право собственности № №, выданного по постановлению сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата выдачи свидетельства не указана.

Вместе с тем, из письма Шигонского отдела УФРС по Самарской области от 28.09.2017 года следует, что указанное свидетельство действительно было выдано истцу и внесено в книгу записей государственных актов на право собственности на землю 05.05.1992 года. 

Постановлением Администрации Кузькинского сельсовета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены материалы инвентаризации земель с.Кузькино. Согласно данным постановлению и материалам инвентаризации спорный земельный участок в уточненной площади 1858 кв.м., имевший шифр 4:55, закреплен в собственность за истцом. В качестве правоустанавливающего документа в материалах инвентаризации указано свидетельство на право собственности на землю №.

Согласно материалам инвентаризации площадь земельного участка составляет 1858 кв.м., он относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. 

Постановлением Администрации сельского поселения Бичевная № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> 

Судом установлено, что права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы, сведения о нем как о ранее учтенном объекте в ГКН не внесены. 

Согласно п. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Пунктом 1 статьи 20 указанного Федерального закона предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В силу п. 1.2 данного Закона не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, наличие в свидетельстве о праве собственности на землю недостатков препятствует истцу в постановке на кадастровый учет земельного участка и соответственно в регистрации права собственности на него во внесудебном порядке. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1858 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий: О.В.Блинкова