Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 марта 2017 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Прасоловой В.Б.

с участием адвоката ФИО4

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы, в обоснование которого указал, что весной 2013 г. он передал ответчику денежные средства в размере 125000 руб. на покупку гаражного бокса № в ГСК № по адресу: 

<

адрес>, при этом договор заключен не был. В ноябре 2013 г. ФИО3 был задержан сотрудниками полиции, в связи с чем ответчику с указанного периода известно, что договор купли-продажи заключен не будет. До настоящего времени ответчик денежные средства не возвратил. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 125 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3700 руб. 

Стороны в судебное заседание не явились, истец извещен надлежащим образом, направил в суд своих представителей, судебное извещение, направленное заказной почтой в адрес ответчика, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, указали, что до настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены. Полагают, что выпиской из протокола судебного заседания о допросе ФИО2 в качестве свидетеля по уголовному делу, подтверждается факт передачи ему истцом денежных средств.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как разъяснено п. 8 Постановлением Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 года N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами ГК РФ о договоре купли-продажи, в том числе положениями пунктов 3 и 4 статьи 487 Кодекса, и с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 настоящего Постановления.

В силу ч. 3 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу ч. 2 ст. 550 ГК РФ несоблюдение формы договора купли-продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как следует из искового заявления, истцом в качестве предоплаты по договору купли-продажи гаражного бокса была передана ответчику денежная сумма в размере 125000 руб., при этом письменный договор между сторонами не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал ФИО6 уведомление с требованием возвратить указанные денежные средства. Ответчик оставил данное требование без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, указывая на возникшее у ФИО6 за счет его средств неосновательное обогащение.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Так, в силу ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, по смыслу ст. 1102 ГК РФ для возникновения обязательства по возврату неосновательного обогащения необходимо установить совокупность следующих условий: наличие обогащения приобретателя, то есть получение им имущественной выгоды; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения, а также отсутствие обстоятельств, установленных ст. 1109 ГК РФ, при которых неосновательное обогащение не подлежит возврату.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Предъявляя требование о взыскании неосновательного обогащения, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за его счет в отсутствие правовых оснований, а также размер неосновательного обогащения.

Из представленных в материалы дела выписки из протокола судебного заседания по уголовному делу №, приговора по указанному делу следует, что между сторонами был заключен договор аренды гаражного бокса № в ГСК № по адресу: 

<

адрес>, оплата по которому производилась истцом.

При этом обстоятельства передачи денежных средств в размер 125000 рублей ФИО3 ФИО2 из указанных документов бесспорно не следует, приговором суда, вступившим в законную силу названные обстоятельства не устанавливались. Иные доказательства истцом в обоснование своих требований, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не приведены.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения иска ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья В.Б. Прасолова 

Мотивированное решение суда изготовлено 29.03.2017 г.