Дело № 2-3089/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

15 июля 2021 года г. Ижевск 

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.,

при секретаре Бальзиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании суммы, возложении обязанности, мотивируя свои требования следующим.

07.02.2020 между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося по адресу: 

<

адрес> общей стоимостью 1 100 000 руб. Вышеуказанное имущество реализовывалось через агентство недвижимости Мегаполис». Для оформления документов супруга истца ФИО3 пригласили в агентство, где он передал в кассу собственные денежные средства 70 000 руб. рублей в счет аванса по оплате суммы стоимости недвижимого существа, что подтверждается в договоре купли-продажи от 07.02.2020. В процессе подготовки документов для регистрации права собственности, выяснилось, что на имущество наложен арест и ведется исполнительное производство. Сумма долга составляет 255 381 руб. Супругом истца ФИО3, вышеуказанная сумма была внесено в ПАО «БЫСТРОБАНК» в присутствии представителя агентства, на которого была нотариально оформлена генеральная доверенность от ответчика. Денежные средства были внесены в качестве оплаты задолженности по исполнительным производствам в отношении ФИО2 с целью снятия обременения и дальнейшего приобретения недвижимого имущества. Факт внесения денежных средств подтверждается платежными поручениями с ПАО «БЫСТРОБАНК». Дополнительно 30 000 руб. собственных наличных денежных средств были переданы представителю агентства супругом истца в здании ПАО «БЫСТРОБАНК». Факт передачи денежных средств подтверждается распиской (договором займа) После выясненных обстоятельств, оказалось, что дом построен с нарушением строительных и специальных норм, регламентирующих строительство индивидуального домовладения. Истцом ответчику было предложено снизить цену за продаваемое недвижимое имущество, в связи с предстоящей реконструкцией дома в целях приведения постройки в соответствие со СНиП и действующим градостроительным законодательством. На что ответчик не согласился. 06.03.2020 по обоюдному согласию сторон был расторгнут договор купли-продажи недвижимого имущества. Так же 06.03.2020 расписка (договор займа) дополнена обязательством по возврату денежных средств. В расписке указан срок возврата денежных средств: после реализации недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На сегодняшний день объявлений по продаже данного имущества не опубликовано. Денежные средства не возвращены. С сентября 2020 года с ответчиком велись устные переговоры по добровольному возврату денежных средств. Истцом 26.01.20201 на адрес ответчика было направлено письмо с требованием возврата денежных средств до 26.02.2021. Обязательство ответчиком не исполнено. Руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд взыскать с ФИО2 сумму долга в размере 355 381 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно ст.809 ГК РФ, в размере 1782,94руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств и уклонение от их возврата, согласно ст. 395 ГКРФ, в размере 1781,77 руб. госпошлину в размере 300 руб., возложить обязанность перечислить взысканные денежные средства насчет банковской карты. № счета 

<

номер>

Стороны, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и времени судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к нижеследующему.

07.02.2020 между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося по адресу: 

<

адрес> общей стоимостью 1 100 000 руб.

06.03.2020 по обоюдному согласию сторон договор купли-продажи недвижимого имущества расторгнут путем приостановления государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. 

Во исполнение условий данного договора ответчиком истцу выдана расписка о получении по договору купли-продажи денежных средств в размере 355 381 руб. 

06.03.2020 расписка (договор займа) дополнена обязательством по возврату денежных средств, указан срок возврата денежных средств - после реализации недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>

До настоящего времени денежные средства не возвращены, доказательств обратного суду не представлено.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются представленным суду доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 2 и п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса Россиксой Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

На основании ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи между сторонами расторгнут, ответчиком принято обязательство о возврате денежных средств по расторгнутому договору в размере 355 381 руб. в срок - после реализации недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В совокупности с положениями ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации указанное условие не позволяет определить срок исполнения обязательства, в связи с чем обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

Как установлено судом 26.01.20201 на адрес ответчика было направлено письмо с требованием возврата денежных средств до 26.02.2021. Обязательство ответчиком не исполнено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что срок исполнения обязательства наступил 26.02.2021.

С учетом изложенного денежные средства в размере 355 381 руб. подлежат взысканию с истца.

В части требований о взыскании процентов по ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом установлено следующее.

На основании п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Как указано выше договор купли-продажи между сторонами расторгнут, ответчиком принято обязательство о возврате денежных средств по расторгнутому договору в размере 355 381 руб.. что подтверждено распиской в связи с чем суд приходит к выводу о том, что договор займа между сторонами не заключался, требования о взыскании процентов на основании ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено неправомерное удержание денежных средств ответчиком в сумме 355 381 руб. за указанный истцом период с 26.02.2021 по 08.04.2021, представленный расчет признан арифметически верным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов в размере 1 781,77 руб. 

Не подлежат отдельному рассмотрению и удовлетворению требования о возложении обязанности перечислить денежные средства насчет банковской карты истца, поскольку данные вопросы разрешаются на стадии исполнительного производства и не являются предметом судебной защиты прав.

Истцом заявлены материальные требования на сумму 358 945,71 руб., государственная пошлина подлежала оплате в размере 6789,45 руб., судом удовлетворены требования на сумму 357 162 руб. 77 ком (99,5%), на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6755,5 руб., из готорых 300 руб. – в пользу истца, 6455,5 – в пользу местного бюджета.

Руководствуясь статьями 139, 140, 141, 142, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, процентов за неправомерное удержание денежных средств, государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в размере 355 381 руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 1781,77 руб. госпошлину в размере 300 руб.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 1782,94руб., возложении обязанности перечислить взысканные денежные средства на счет банковской карты оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета МО «Город Ижевск» государственную пошлину в размере 6455,5 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

В окончательной форме решение изготовлено 26.07.2021. 

Судья Д.А. Шешуков