УИД 74RS0032-01-2023-005158-09

Дело № 2 – 396/2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 г. г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Захарова А.В.

при секретаре судебного заседания Рафиковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений правил пользования помещениями общего пользования в многоквартирном доме, возложении обязанности 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (ответчик) об обязании привести квартиру НОМЕР, расположенную в доме НОМЕР по АДРЕС, в надлежащее санитарно – эпидемиологическое состояние; обязании провести дезинсекцию указанного выше жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований истица указала, что ответчик, являясь собственником названной квартиры, на протяжении последних нескольких лет складирует в последней мусор и бытовые отходы, что привело к появлению в квартирах и подъезде дома муравьёв, и неприятный запах, что нарушает права собственников многоквартирного дома на проживание в благоприятных условиях. На многочисленные замечания и просьбы жильцов устранить нарушения правил человеческого общежития ответчик не реагирует (л.д. 4).

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, представители третьих лиц: Администрации МГО, УСЗН, ООО «ЖЭК», Управления Роспотребнадзора в Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав участвующих лиц и исследовав все материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 ст. 45 Конституции РФ закрепляет право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Факт принадлежности сторонам жилых помещений, расположенных в подъезде одного многоквратирного дома, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, а так же подтверждается и не оспаривается сторонами (л.д. 5 – 8, 19 – 21, 24 – 25). 

Из акта ООО «ЭЭК» от ДАТА и приложенных фотографий следует, что комиссией был проведён осмотр квартиры ответчика, в результате осмотра установлено, что в спальной комнате открыть дверь не представляется возможным, так как она полностью завалена пакетами и мешками с бытовым мусором. Зал и коридор так же на половину завалены пакетами с бытовым мусором и одеждой. На кухне наблюдается скопление бытовой утвари, в квартире присутствует устойчивый запах гниения (л.д. 9 – 11).

Согласно ответу Управления Роспотребнадзора на запрос третьего лица ФИО3, санитарными правилами и нормами не установлена периодичность проведения дезинсекционных мероприятий на территории общего имущества многоквартирного дома. Проведение дезинсекции в квартирах возлагается на собственников жилых помещений. При не выполнении собственниками жилых помещений требований о поддержании жилых помещений в надлежащем состоянии, защита прав и законных интересов других собственников осуществляется в судебном порядке (л.д. 12 – 13). 

Аналогичные положения о судебной защите нарушенных прав содержит ответ заместителя прокурора г. Миасса на обращение третьего лица ФИО3 (л.д. 14 – 15).

Ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, является единоличным собственником квартиры НОМЕР, расположенной в доме НОМЕР по АДРЕС (л.д. 24 – 25).

Из копии поквартирной карточки следует, что ответчик одна зарегистрирована в названной выше квартире с ДАТА.

Согласно ответа ЗАГС администрации МГО на судебный запрос, проведённой проверкой записей актов о рождении детей в отношении ФИО2, ДАТА года рождения, не установлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, частей 1, 4 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения (в т.ч. квартиры) предназначены для проживания граждан. 

Собственник жилого помещения обязан поддерживать последнее в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, а так же обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правилами содержания общего имущества многоквартирного дома (ст. 30 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Частями 1 и 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением (ст. 42 Конституции Российской Федерации).

Данное законоположение получило развитие в ст. 8 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", в соответствии с которой граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данное право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п.4).

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (п. 6). В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и т.д. (п. 19).

Согласно ч.3 ст. 23Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ"О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Пунктом 126 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 (ред. от 14.02.2022 года) "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (вместе с "СанПиН 2.1.3684-21. Санитарные правила и нормы...") установлено, что в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

Соответственно, собственники жилых помещений должны использовать последнее в соответствии с его назначением и пределами его использования, поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, санитарно-гигиенических требований, в том числе не допускать захламление жилья бытовым мусором и не допускать возникновение в жилом помещении насекомых.

В судебном заседании нашёл своё подтверждение и не опровергнут ответчиком факт не соблюдения ответчиком санитарно-эпидемиологических требований, выражающийся в захламления ФИО2 принадлежащей ей квартиры бытовым мусором и отходами, а равно допущение возникновения в квартире ответчика насекомых (муравьёв), что несомненно влечет нарушение прав и законных интересов истицы на благоприятную санитарно-эпидемиологическую среду по месту проживания.

Пунктами 79 и 98 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 4 (в ред. от 25.05.2022 года) "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 3.3686-21 "Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней" (вместе с "СанПиН 3.3686-21. Санитарные правила и нормы...") регламентировано, что дезинфекционная деятельность предусматривает организацию и осуществление работ и услуг, включающих борьбу с патогенными микроорганизмами, возбудителями инвазионных болезней, грызунами и их эктопаразитами, кровососущими членистоногими и другими насекомыми, имеющими медицинское значение, разработку, испытание, производство, хранение, транспортирование, реализацию, применение, уничтожение и утилизацию средств, оборудования, материалов для дезинфекции, предстерилизационной очистки, стерилизации, дезинсекции, дезинвазии, дератизации, отпугивания (далее - дезинфекционная деятельность), а также контроль за этими работами и услугами.

Дезинсекция включает в себя организационные, санитарно-технические, санитарно-гигиенические и истребительные мероприятия, направленные на уничтожение членистоногих, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение, и проводится специализированными организациями.

В соответствии со п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах в соответствии с п.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, разрешая заявленные исковые требования в пределах иска, приходит к выводу об удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах суд полагает, что на ответчика следует возложить обязанности не допускать нарушение санитарно-эпидемиологических требований законодательства при использовании жилого помещения, устранить нарушение санитарно-эпидемиологического законодательства при использовании указанного жилого помещения, а именно: освободить жилое помещение от бытового мусора и отходов, провести санитарную уборку, дератизацию и дезинсекцию жилого помещения, обратившись в специализированную организацию в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно п.1 ст. 98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, судебные расходы, понесенные истицей по оплате государственной пошлины при подаче иска, подлежащие уплате в сумме 300 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) к ФИО2 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА) об устранении нарушений правил пользования помещениями общего пользования в многоквартирном доме, возложении обязанности удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДАТА года рождения, освободить квартиру НОМЕР, расположенную в доме НОМЕР по АДРЕС от бытового мусора и отходов, и провести дезинсекцию названного выше жилого помещения, обратившись в специализированную организацию, в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.В. Захаров

Мотивированное решение суда составлено 27.05.2024 года.