РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г.Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Моргачевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-565/18 по иску Ан О.В. к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с исковыми требованиями: определить доли Ан О.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доли в начислениях за каждым соответственно; обязать МП «ИРЦ ЖКХ» формировать отдельные платежные документы в соответствии с решением суда.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик - ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал.

ФИО5 в судебном исковые требования не признал, обосновывая свою позицию отсутствием работы и обучением в школе.

3-е лицо- представитель МП «ИРЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин неявки суду не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1(мать истца) являлась нанимателем муниципальной квартиры, общей площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, свидетельство о смерти бланк № выдано Чеховским отделом ЗАГС главного управления ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец - Ан О.В., ФИО2- сестра истца, ФИО3 - племянник истца, ФИО4 - брат истца.

Соглашение об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до настоящего времени между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями.

В силу ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 672 ГК РФ, Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Нормами также ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.21 ГК РФ Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 " Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением между сторонами не заключалось.

На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 686 ГК РФ В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, стороны имеют равные права в использовании жилого помещения, а так же несут равные обязанности по содержанию жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 56, 67,167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ан О.В. к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, – удовлетворить.

Определить доли Ан О.В. ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доли в начислениях за каждым соответственно.

Обязать МП «ИРЦ ЖКХ» формировать отдельные платежные 

документы в соответствии с решением суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2018г.

Копия верна: