Дело № 2-6338/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Адамановой Э.В., при секретаре судебного заседания Строгановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6338/2019 по иску ООО «Капитал-Инвест МСК» к ФИО1 ФИО12, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО15, ФИО3 ФИО16, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о взыскании платы за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

Установил:

ООО «Капитал-Инвест МСК» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО17, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО21, ФИО3 ФИО20, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 г. по 30.09.2019 г. в размере 502473 руб. 46 коп., государственной пошлины в размере 8220 руб. руб., мотивировав требования тем, что ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 09.02.2012 г. (далее – Договор найма).

Совместно с ФИО4, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя ответчики: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5

Ответчики в нарушение п. «з» раздела 2 и п. 7 раздела 3 Договора найма, п.п. 1.1. ст. 153 ЖК РФ, обязывающими нанимателя, членов семьи нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполняли, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.11.2016 г. по 30.09.2019 г. в размере 502473 руб. 46 коп., которую просит взыскать с ответчиков солидарно.

В судебном заседании представитель истца ООО «Капитал-Инвест МСК» ФИО10 действующий на основании доверенности (копия в деле), поддержал исковые требования и расчет взыскиваемых сумм с учетом уточнения,, просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности с 01.11.2016 г. по 30.09.2019 г. в размере 502473 руб. 46 коп., взыскать судебные расходы по оплаченной госпошлине. 

В судебном заседание ответчики ФИО4, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО22 представитель ФИО7 по доверенности – ФИО11, ФИО8, исковые требования не признали. Факт наличия задолженности не оспаривали. Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности либо ее части, суду не представили, контррасчета истребуемых сумм за указанный период, не имеют, акт сверки взаиморасчетов у ответчиков отсутствует.

Ответчики ФИО9, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1.1. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с выпиской из домовой книги, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является несовершеннолетней.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Ответчики ФИО4 и ФИО6 являются родителями несовершеннолетней ФИО2, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, ФИО4, ФИО6 как родители ФИО2 так же несут обязанность по оплате задолженности ФИО2, как несовершеннолетнего члена семьи перед ООО «Капитал-Инвест МСК». 

Судом установлено: в соответствии договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4, действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, является нанимателем вышеуказанного помещения. Совместно с нанимателем в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя- ответчики: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, представленными истцом в материалах дела, финансово-лицевой счет открыт на имя ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5 являются лицами, постоянно зарегистрированным и проживающими по адресу: 

<

адрес>. Указанный факт так же подтверждается актом фактического проживания, актом обследования жилого помещения, представленными представителем истца в материалах дела и подтвержденным явившимися в судебное заседание ответчиками. 

ООО «Капитал-Инвест МСК» - юридическое лицо, являющееся управляющей компанией, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

09.02.2012 г. между ответчиком ФИО4 и истцом заключен договор №/Ц/17 от о предоставлении жилищно-коммунальных услуг (далее – Договор на управление).

В соответствии с п. 2.2 раздела 2 вышеуказанного Договора на управление истец - ООО «Капитал-Инвест МСК», как Управляющая организация, по заданию Собственников и Нанимателей в течение согласованного Договором срока за установленную Договором плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же обеспечивать в пределах полномочий предоставление коммунальных услуг Собственникам и Нанимателям помещений и пользующимся помещениями лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с п.п. 7.1 – 7.5. Договора на управление, цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт за жилое помещения, коммунальные и прочие дополнительные услуги, услуги по вывозу бытового мусора. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывоз ТБО и КГМ, плату за лифт. Размер платы определяется исходя из общей площади помещений, и устанавливается в размере, обеспечивающем содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по тарифам, устанавливаемым органами местного самоуправления города Щелково. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение. 

Размер платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета, по тарифам, утвержденным Постановлениями Главы Щелковского муниципального района Московской области.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие дополнительные услуги вносятся нанимателем ежемесячно не позднее десятого числа, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов.

Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорен ответчиками. Кроме того, доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по оплате ЖКУ за исковой период в судебном заседании ответчиками не представлено, а задолженность подтверждается детализированными выписками из лицевого счета, квитанциями, предъявляемыми истцом ответчику для оплаты: оборотной ведомостью, которая одновременно представляет собой расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

Суд полагает, что расчет задолженности – 502473 руб. 46 коп. (502473 руб. 46 коп., из нижеследующего расчета:

118917 руб. 72 коп. + 528555 руб. 74 коп. – 145000 руб. = ?502473 руб. 46 коп., где:

118917 руб. 72 коп. – сумма задолженности, образованная до 01.11.2016 г.;

528555 руб. 74 коп. – общая сумма начислений за период 01.11.2016 г. по 30.09.2019 г.;

145000 руб. – сумма оплаты, произведенной должником, которая засчитана взыскателем, с учетом положений ст. 319 ГК РФ, в счет оплаты задолженности, образованной до 01.11.2016 г.) истцом, произведен верно, поскольку в его основу приняты суммы из лицевого счета ответчика, отражающие порядок образовавшейся задолженности как ежемесячной так и сальдированных сумм, которые соответствуют сведениям о задолженности, содержащимися в квитанциях, из которых можно сделать вывод о наличии задолженности за жилое помещение и ЖКУ в конкретном месяце, подлежащем оплате. Указанный расчет сомнений у суда не вызывает.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 8220 руб. руб., что подтверждается платежным поручением, представленным в материалах дела.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины так же подлежат взысканию полностью.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск ООО «Капитал-Инвест МСК» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО25, действующей в собственных интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО26, ФИО3 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 г. по 30.09.2019 г. в размере 502473,46 (пятьсот две тысячи четыреста семьдесят три рубля сорок шесть копеек) рублей; судебные расходы по уплате госпошлины в размере 8220 (восемь тысяч двести двадцать) рублей. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова