РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-3178/2018

город Новосибирск

27 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Новосибирска 

в составе:

судьи

Котина Е.И.

при секретаре

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3178/2018 по иску ФИО2 к ФИО3 о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Октябрьский районный суд г. Новосибирска с иском ФИО3 о сносе самовольной постройки.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ФИО2 является собственником жилого дома кадастровый № и земельного участка кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Капитальное строение по адресу: 

<

адрес>, а также металлический гараж находятся за пределами участка ответчика ФИО3 на муниципальной земле. Более того, стена этого капитального строения проходит в нескольких сантиметров от границы участка истца, что впоследствии затрудняет проход и подъезд к дому.

Согласно пункту 2.12 СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений”, в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Пункт 5.3.4 СНиП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" устанавливает, что до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 метров от усадебного или одно-двухквартирного дома.

В соответствие со cт. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно положениям cт. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно cт. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно cт. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

/дата/ жена истца фл1 обратилась к депутату Совета депутатов г. Новосибирска фл2 с жалобой на злоупотребление правами со стороны жильцов соседнего 

<

адрес>. Депутат перенаправил данное заявление главе администрации Октябрьского района. Администрацией Октябрьского района выявлен факт самовольного занятия земельного участка, лицом, не имеющем предусмотренным законодательством РФ прав на земельный участок. В ответе Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска от /дата/. указано о выявленных признаках нарушения земельного законодательства, выразившегося в самовольном занятии неустановленным лицом указанной территории путем размещения индивидуального жилого дома с хозяйственными пристройками.

/дата/ истцом в адрес ответчика было направлено Требование о сносе самовольной постройки, которое было проигнорировано.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», с иском о сносе самовольной постройки имеет право обратиться лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки; в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе; при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Просит суд с учетом уточнения (л.д. 202) суд:

обязать ФИО3 снести следующие строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>: сени площадью 11,5 кв.м. под литерой Б, сарай (навес) под литерой В, металлический гараж под литером Г1, при этом обеспечив в проулке минимальную необходимую ширину пожарного проезда в 3,5 метра с учетом высоты зданий.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в заседание своего представителя фл3, который исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям с учетом уточнения.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, судом извещен, ранее в судебном заседании исковые требования не признал, указав в обоснование возражений, что является собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>. При этом надворные постройки, о сносе которых заявлено истцом, расположены в пределах принадлежащего ответчику земельного участка. Участок предоставлен постановлением мэрии г. Новосибирска от /дата/, право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Просил суд в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска не явился, извещен, позицию по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, оценив позицию ответчика, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 42,6 кв.м. по адресу 

<

адрес> на основании решения Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, копией указанного решения, выпиской из ЕГРН от /дата/ (л.д. 5, 186-188, 73-78).

Жилой дом истца индивидуализирован представленным в дело техническим паспортом по состоянию на /дата/, кадастровым паспортом от /дата/ (л.д. 6-10).

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 439 кв.м. по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, который также принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления мэрии г. Новосибирска от /дата/ №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, копией указанного постановления мэрии, выпиской из ЕГРН от /дата/ (л.д. 4, 184, 79-85).

Схема расположения данного земельного участка указанной площадью утверждена постановлением мэрии г. Новосибирска от /дата/ №. Вид разрешённого использования: для эксплуатации индивидуального жилищного дома (л.д. 183).

Согласно представленному в дело инженерно-топографическому плану данный земельный участок является смежным по отношению к рядом расположенному земельному участку площадью 453 кв.м. по адресу 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 193).

Схема расположения данного земельного участка указанной площадью утверждена постановлением мэрии г. Новосибирска от /дата/ №. Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства (л.д. 97).

Данный земельный участок предоставлен в собственность мэрией г. Новосибирска ответчику ФИО3 постановлением от /дата/ № (л.д. 166).

Право собственности ответчика на данный земельный участок зарегистрировано /дата/ в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ (л.д. 167-169).

Данный земельный участок сформирован для эксплуатации жилого дома по адресу 

<

адрес>, который принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, что подтверждено копией указанного свидетельства, выпиской из ЕГРН от /дата/ (л.д. 178, 94-96).

Жилой дом ответчика индивидуализирован представленным в дело техническим паспортом по состоянию на /дата/ (л.д. 93).

Согласно данному техническому паспорту на территории домовладения ответчика по адресу 

<

адрес> расположены пристрои к дому и надворные постройки: сени Лит. Б, сарай Лит. В, сарай Лит. Г, сарай Лит. Д, баня Лит. Е, гараж Лит. Г1.

Полагая, что расположение таких надворных построек, как сени Лит.Б, сарай Лит. В. и гараж Лит. Г1 создадут истцу препятствия в аномальной эксплуатации принадлежащего ему домовладения и земельного участка, в частности, препятствия в доступе к ним вследствие зауженности прохода/проезда, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценивая доводы стороны истца и ответчика, суд исходит из следующих норм права.

В силу п. 1 - 2 ст. 39.14 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Согласно п. 7 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 настоящей статьи, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.

В силу п. 1-4 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела, в порядке указанных норм Земельного кодекса РФ мэрией г. Новосибирска постановлением от /дата/ № была утверждена схема расположения земельного участка площадью 453 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

В установленном Федеральным законом «О кадастровой деятельности» и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» порядке в отношении данного земельного участка заявителем было обеспечено проведение кадастровых работ, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового № (кадастровое дело, л.д. 136-165).

В дальнейшем в установленном п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ порядке уполномоченным на предоставление земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена (ст. 3, 3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»), органом – мэрией г. Новосибирска было принято решение – издано постановление о предоставлении данного земельного участка в собственность ответчику, после чего в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» порядке право собственности ответчика на данный земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Истцом в дело представлено заключение ООО «СтройТехЭкпсертПроект» от /дата/ по результатам инженерного технического обследования фактической застройки земельного участка с кадастровым номером № и прилегающих к нему территорий на соответствие требованиям градостроительных регламентов и действующему законодательству Российской Федерации в области пожарной безопасности, адрес объекта обследования: 

<

адрес>, согласно выводам которого:

Строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> выполнено с соблюдением строительных норм и правил. Фактическая застройка придомового участка индивидуального жилого дома 

<

адрес> не влияет на условия проживания на смежных земельных участках. Фактическая застройка хозяйственными постройками для обслуживания жилого дома по 

<

адрес> ограничивает доступ к земельному участку с кадастровым номером № по 

<

адрес>, не соответствует действующим требованиям градостроительных, санитарно-гигиенических норм и правил, требованиям пожарной безопасности, в том числе: Ф3-№384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009г.; ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.08.2008 (в ред. с изменениями на 29.07.2017г.). Сохранение постройки вспомогательного назначения (гараж) по 

<

адрес> нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ухудшает условия для их проживания и создает угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в жилом доме, расположенном на смежном земельном участке 

<

адрес>. Дальнейшая эксплуатация хозяйственной постройки (гаража) для эксплуатации жилого дома по 

<

адрес> при его существующем месторасположении не допустима, так как ограничивается доступ и вследствие этого ухудшаются условия проживания, создаётся угроза жизни и здоровью и порче имущества граждан, проживающих в жилом доме, расположенном на смежном земельном участке по 

<

адрес> (л.д. 41-72).

Согласно дополнению к данному заключению от /дата/:

Фактическая застройка участка жилого дома по 

<

адрес>, а именно часть пристроек к жилому дому ограничивает доступ к земельному участку с кадастровым номером № по 

<

адрес>, не соответствует действующим требованиям градостроительных, санитарно-гигиенических норм и правил, требованиям пожарной безопасности, в том числе: Ф3-№384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009г., ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.08.2008; сохранение постройки в виде части пристроек к жилому дому по 

<

адрес> нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ухудшает условия для их проживания и создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме, расположенном на смежном земельном участке по 

<

адрес> в связи с отсутствием необходимого проезда. Дальнейшая эксплуатация части пристроек к жилому дому по 

<

адрес> при их существующем месторасположении не допустима, так как ограничивается доступ и вследствие этого ухудшаются условия проживания, создаётся угроза жизни и здоровью, порчи имущества граждан, проживающих в жилом доме, расположенном на смежном земельном участке по 

<

адрес> (л.д. 189-191).

Из представленной истцом переписки с администрацией Октябрьского района г. Новосибирска и ДЗИО мэрии г. Новосибирска, постановления Управления Росреестра по НСО от /дата/, фотоснимков, требований истца (л.д. 8-20, 12-15, 18-20, 132-134, 195-198) следует, что ранее, до предоставления ответчику спорного земельного участка постановлением мэрии от /дата/ по инициативе истца в отношении ответчика проводились контрольные мероприятия уполномоченными на муниципальный земельный контроль и государственный земельный надзор органами, ответчик привлекался к административной ответственности за использование земельного участка без правоустанавливающих документов.

Вместе с тем материалами дела (инженерно-топографическим планом, л.д. 193) подтверждено, что заявленные истцом к сносу сооружения в настоящее время находятся в пределах сформированного для эксплуатации домовладения ответчику земельного участка площадью 453 кв.м. 

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности ответчика не данный земельный участок истцом не оспорено, судом не прекращено. Также истом не оспорены и судом не признаны недействительными вышеуказанные постановления мэрии г. Новосибирска о формировании и о предоставлении истцу в собственность данного земельного участка.

В связи с этим довод истца о необходимости расширения прохода/проезда к земельному участку истца за счет демонтажа надворных построек домовладения ответчика не имеют юридического значения, так как в силу п. 1-3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно пп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статья 222 ГК РФ устанавливает возможность предъявления иска о сносе самовольной постройки заинтересованным лицом, но по смыслу приведенных норм земельного и гражданского законодательства, а также ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ об обращении в суд с целью защиты нарушенных или оспариваемых прав такой иск может быть удовлетворен лишь при доказанности нарушения прав истца фактом возведения постройки/сооружения.

В спорной ситуации истец на доказал, что заявленные им сооружения занимают часть земельного участка истца либо часть земель общего пользования, напротив, сооружения расположены в границах выделенного ответчику мэрией земельного участка.

Действующее законодательство не содержит иного правового механизма. позволяющего собственнику соседнего земельного участка требовать от правообладателя смежного участка освобождения части такого участка для увеличения прохода/проезда, помимо иска об установления частного сервитута (ст. 274 ГК РФ).

Однако такое требование истцом заявлено не было.

Суд также не принимает доводы истца о нарушении ответчиком отступов от границ смежного земельного участка.

При этом суд учитывает, что, согласно действующей в настоящее время редакции ст.41 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» Решения Совета депутатов г.Новосибирска №1288 от 24.06.2009г. «О правилах землепользования и застройки г.Новосибирска» минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "линии электропередачи", "трансформаторные подстанции", "распределительные пункты", "котельные", "насосные станции", "очистные сооружения", "сооружения связи", "стоянки", "общественные уборные", "индивидуальные гаражи", "малые архитектурные формы благоустройства", "объекты улично-дорожной сети", "автомобильные дороги", "скверы", "площади", "бульвары", "набережные", "проезды" -1 м; (в ред. решений Совета депутатов г. Новосибирска от 14.02.2017 N 353, от 19.06.2017 N 467) минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 3 м (для проекций балконов, крылец, приямков - 1 м).

Согласно п. 5.3.4 Свода правил "Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства" СП 30-102-99, принятого постановлением Госстроя РФ от 30.12.1999 г. № 94, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. 

Представленными в дело доказательствами, в том числе заключением экспертной организации, имеющей допуск на обследование объектов капитального строительства, подтверждается, что при осуществлении застройки земельного участка по 

<

адрес> объектами вспомогательного назначения и пристроем к жилому дому ответчиком не соблюдены вышеуказанные требования строительных норм и правил, не получено согласование собственника соседнего индивидуального жилого дома на блокировку строений на смежных земельных участках. В результате такого нарушения ответчиком создана потенциальная угроза распространения огня между домовладениями в случае пожара, существенно затруднен доступ пожарной техники, возможно замачивание стен жилого 

<

адрес> ливневыми и талыми водами с кровли пристроя.

Из сопоставления представленных в дело технического паспорта домовладения ответчика (л.д. 93) и инженерно-топографического плана (л.д.193) следует, что сени Лит. Б являются составной частью жилого дома истца – капитальным строением. Расстояние в 1 метр до границ смежного земельного участка не занижено, иные заявленные к сносу постройки (гараж Лит. Г1 и сарай Лит. В) находятся на расстоянии не менее 5 метров (длина сеней, за которыми они расположены) от земельном участка истца.

Таким образом, по результатам рассмотрения дела суд приходит к выводу о том, что нарушение права истца на владение и пользование принадлежащим ему земельным участком судом не установлено.

Следовательно, ненарушенное право истца в судебном порядке защищено быть не может, в удовлетворении заявленных требований о сносе сооружений домовладений ответчика, для целей обеспечения в проулке ширины пожарного проезда в 3,5 метра надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Судья Е.И. Котин

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-3178/2018 Октябрьского районного суда г. Новосибирска