УИД 50RS0№-81

Дело № 2-315/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2026 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клоковой И.П.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты>» к ФИО1 изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд.

В обоснование требований указано, что на основании схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013г. №384-р (ред. от 27.11.2024г.) и документации по планировке территории, утвержденной распоряжением Росжелдора от 08.12.2022г. № ВЛ-434-р «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок Крюково (Алабушево) - Обухово)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (иска.)» (далее - ВСМ-1), по ходатайству 

<

данные изъяты>» (далее - Концессионер), осуществляющего строительство ВСМ-1 в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.06.2024г. №1023-р и заключенным концессионным соглашением «О финансировании, создании, эксплуатации инфраструктуры высокоскоростного железнодорожного транспорта общего пользования от станции Крюково (Алабушево) до станции Санкт-Петербург-Главный, приобретении и эксплуатации высокоскоростного железнодорожного подвижного состава, предназначенного для перевозки пассажиров и (или) багажа на созданной инфраструктуре по маршруту «Москва-Санкт-Петербург» от 05.07.2024г., в соответствии со статьями 49, 56.3, 55.4. 56.6 ЗК РФ, Росжелдором принято распоряжение от 02.08.2023г. №АБ-289-р «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок К. (Алабушево) - О.)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - К. (Алабушево) (искл.)» (далее - Распоряжение об изъятии).

В соответствии с приложением к Распоряжению об изъятии в границах зоны планируемого размещения ВСМ-1 находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который подлежит изъятию.

Правообладатель указанного земельного участка уведомлен в установленном законом порядке о принятом распоряжении путем его размещения на официальном сайте Росжелдора в ИТС «Интернет».

Согласно сведениям ЕГРН ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 980 кв.м. и расположенных на нем объектов недвижимости: c кадастровым номером №, жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, беседки площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Размер возмещения за изымаемые земельный участок с кадастровым номером № и расположенные на нем объекты недвижимости определен на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного независимой оценочной компанией 

<

данные изъяты>», и составил 

<

данные изъяты> руб., из которых: рыночная стоимость прав на изымаемый земельный участок составляет 

<

данные изъяты> руб.; 

<

данные изъяты>рыночная стоимость прав на изымаемый объект недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты>рыночная стоимость прав на изымаемый объект недвижимости с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты>рыночная стоимость прав на изымаемый объект недвижимости с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты>рыночная стоимость прав на изымаемый объект недвижимости с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> руб.; стоимость убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием, составляет 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 56.9 ЗК РФ Концессионером обеспечена подготовка соглашения об изъятии земельного участка, которое после подписания Концессионером и Росжелдор ДД.ММ.ГГГГ передано под расписку ответчику с приложением выписки из ЕГРН и отчета об оценке размера возмещения.

По состоянию на дату составления искового заявления в адрес Концессионера не поступало уведомлений от ответчика об отказе от подписания соглашения об изъятии или предложений об изменении условий такого соглашения.

С учетом изложенного истец просит изъять у ответчика земельный участок с расположенными на нем объектами, установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимости в размере 

<

данные изъяты> руб., прекратить все ограничения (обременения), внесенные в ЕГРН в отношении него, указать, что решение является основанием для прекращения права собственности ответчика на изымаемые объекты недвижимости и основанием для регистрации права собственности Российской Федерации на них, установить следующие условия возмещения:

- возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается истцом в течение 20 (двадцати) рабочих дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика;

- ответчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить истцу реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства истца по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;

- в случае отказа предоставить при непредставлении ответчиком реквизитов расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся 

<

данные изъяты>» на депозит нотариуса;

- ответчик обязан освободить объекты недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения ответчиком указанного срока, истец и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ответчиком собственное имущество и имущество иных лиц.

Также истец просит взыскать с ответчика в пользу 

<

данные изъяты>» расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца 

<

данные изъяты>» ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание явились, просили установить возмещение в размере, определенном судебной экспертизой, проведенной по ходатайству ответчика. Представили копию свидетельства о расторжении брака и брачный договор, указав, что жилой дом, подлежащий изъятию, является для ответчика единственным пригодным для проживания помещением. Проживать по месту своей регистрации в квартире, собственником которой является его бывшая супруга, он лишен возможности, поскольку в настоящее время он не является членом ее семьи и между ними сложились конфликтные отношения, в связи с чем просили увеличить срок для освобождения объектов недвижимости от имущества.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица – ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Федеральное агентство железнодорожного транспорта и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда основания отчуждения предусмотрены законом.

Одним из таких оснований согласно подпункту 3.2 пункта 2 указанной правовой нормы является изъятие у собственника земельного участка для государственных или муниципальных нужд, что в соответствии с пунктом 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем выкупа земельного участка.

Под государственными или муниципальными нуждами при этом могут пониматься потребности публично-правового образования, удовлетворение которых направлено на достижение интересов общества (общественно полезных целей), но является невозможным без изъятия имущества, принадлежащего частному субъекту.

Пункт 1 статьи 239 ГК РФ, п. 1 ст. 49 и ст. 55 ЗК РФ закрепляют основания, условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд и здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящихся на таком участке.

Указанные положения Гражданского и Земельного кодексов РФ, конкретизирующие статью 35 (часть 3) Конституции РФ о недопустимости принудительного отчуждения имущества для государственных нужд без предварительного и равноценного возмещения, не предполагают произвольное изъятие земельного участка, а требуют исследования фактических обстоятельств, доказывания обоснованности и необходимости такого изъятия, направлены на обеспечение собственникам (владельцам) недвижимого имущества гарантий предварительного и равноценного возмещения при осуществлении названной процедуры, что было установлено и исследовано судом апелляционной инстанции.

На основании п. п. 3, 5 ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В силу подп. 5 ч. 2 ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

В соответствии с положениями п. 2 ч. 1 ст. 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными проектами планировки территории.

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения может быть принято не позднее, чем в течение шести лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов (ч. 3 ст. 56.3 ЗК РФ).

В соответствии с положениями ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в статье 56.4 настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо.

Подпунктом 3 части 10 статьи 56.6 ЗК РФ определено, что в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 11 статьи 56.6 ЗК РФ закреплено, что правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

Согласно п. 6 ст. 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Статьей 282 ГК РФ также определено, что, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (пункт 1).

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии (пункт 2).

В п. 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 10.12.2025, разъяснено, что отсутствие решения об изъятии земельного участка (его части) или несоблюдение процедуры изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд само по себе не лишает правообладателя такого участка права на возмещение убытков, причиненных фактическим лишением имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Статьей 62 ЗК РФ предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из ст. 15 ГК РФ с учетом ее толкования, данного в п.п. 11 и 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», недоказанность размера причиненного ущерба к основаниям, позволяющим не возлагать гражданско-правовую ответственность на причинителя вреда, действующим законодательством не отнесена. Отказ в иске о возмещении убытков в полном объеме нарушает конституционный принцип справедливости и лишает заявителя возможности восстановить его нарушенные права.

Исходя из буквального смысла п. 2 ст. 15 ГК РФ и разъяснений, изложенных в п. 13 постановления Пленума № 25, допускается возмещение как непосредственно понесенных расходов, так и расходов, которые будут понесены в будущем. При этом будущие расходы требующей их стороны должны быть необходимыми и подтверждаться соответствующими расчетами, сметами и калькуляциями, а ответчик вправе представлять доказательства того, что расходы могут быть уменьшены.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

данные изъяты>» является исполнителем по строительству объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) - ФИО7)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (искл.)».

Распоряжением Правительства РФ от 19.03.2013 № 384-р утверждена схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения.

Распоряжением Росжелдора от 08.12.2022 № ВЛ-434-р утверждена документация по планировке территории для реализации объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) - ФИО7)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (искл.)».

02.08.2023 принято распоряжение Росжелдора № АБ-457-р «Об изъятии земельных участков для нужд Российской Федерации для размещения объекта: Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок Крюково (Алабушево) - Обухово)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - Крюково (Алабушево) (иска.)».

В соответствии с приложением к Распоряжению об изъятии в границах зоны планируемого размещения ВСМ-1 находится земельный участок ответчика с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Распоряжение об изъятии опубликовано на официальном сайте Росжелдора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, а также беседка с кадастровым номером № и гараж с кадастровым номером №, которые принадлежат на праве собственности ФИО1

Каких-либо ограничений (обременений) в отношении спорного недвижимого имущества не установлено.

В соответствии со ст. 56.9 ЗК РФ Концессионером обеспечена подготовка соглашения об изъятии земельного участка, которое после подписания Концессионером и Росжелдор ДД.ММ.ГГГГ передано под расписку ответчику с приложением выписки из ЕГРН и отчета об оценке размера возмещения.

Однако уведомлений от ответчика об отказе от подписания соглашения об изъятии или предложений об изменении условий такого соглашения в адрес Концессионера не поступало.

Согласно п. 2 ст. 56.8 ЗК РФ в случае изъятия объектов недвижимого имущества в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием, в том числе упущенная выгода.

Как установлено п. 1 ст. 56.8 ЗК РФ отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, действителен вплоть до подписания соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Независимой оценочной организацией 

<

данные изъяты>» по заказу истца проведена оценка стоимости изымаемых объектов недвижимости, составлен отчет об оценке.

Размер возмещения за изымаемые земельный участок с кадастровым номером № и расположенные на нем объекты недвижимости согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>., из которых: рыночная стоимость прав на изымаемый земельный участок составляет 

<

данные изъяты>рыночная стоимость прав на изымаемый объект недвижимости с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> руб., ?рыночная стоимость прав на изымаемый объект недвижимости с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты>рыночная стоимость прав на изымаемый объект недвижимости с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты>рыночная стоимость прав на изымаемый объект недвижимости с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> руб.; стоимость убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием, составляет 

<

данные изъяты> руб.

По ходатайству ответчика судом назначена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, изымаемых для государственных нужд.

Согласно экспертному заключению, выполненному 

<

данные изъяты>», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м. и расположенных на нем объектов недвижимости c кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащих на праве собственности ответчику, по состоянию на дату производства экспертизы, составляет: 

<

данные изъяты> руб. Величина размера возмещения всех убытков, возникающих в связи с изъятием указанных объектов для государственных нужд, включая убытки, связанные с перебазированием и хранением движимого имущества правообладателя земельного участка, при наличии таковых; убытки, связанные с утратой насаждений на земельном участке, при наличии таковых, а также иных неотделимых улучшений, при наличии таковых; и иные убытки, а также упущенной выгоды, составляет: 

<

данные изъяты> руб.

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение эксперта, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам экспертизы, где суждения эксперта являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы эксперта не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Квалификация лица, проводившего экспертизу, сомнений не вызывает, эксперт имеет специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

Суд полагает, что данное заключение является обоснованным и основанным на материалах дела, в связи с чем считает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу и положить в основу решения. Выводы эксперта основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, сделаны с учетом обследования спорных объектов недвижимости. Оснований не доверять выводам экспертного заключения у суда не имеется, экспертиза проведена экспертами по поручению суда, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности в исходе дела, эксперты предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, само представленное заключение подробно, мотивированно, корреспондируется с иными материалами дела, содержит выводы по всем поставленным на разрешение экспертизы вопросам.

Кроме того, в судебном заседании по ходатайству истца был допрошен эксперт ФИО6, который поддержал свое заключение. Суду пояснил, что исследуемый земельный участок находится в непосредственной близости (пригородным) от г. Москва. Корректировка на площадь применяется на основании аналитических данных Ассоциации развития рынка недвижимости Статриелт. Учитывая местоположение оцениваемого объекта в непосредственной близости от Москвы, применяется формула расчета для населенных пунктов от 1 млн. человек. В заключении эксперта применен верный коэффициент торможения и составляет - 0,14. У исследуемого земельного участка и объектов аналогов имеется возможность подключения жилого дома к централизованной системе электроснабжения, введение корректировки не требуется. Внутренняя отделка объектов оценки не ограничивается материалами отделки стен, при учете типа отделки во внимание принимались также: уровень отделки напольных покрытий, наличие «теплых полов» у объектов исследования, класс качества заполнения проемов, лестниц и окон, класс качества инженерных систем, а также отделку стен мокрых зон декоративными плитками. Таким образом, введение повышающей корректировки полностью обоснованно и применялась для 3-го и 4-го аналогов в размере +19%, состояние отделки которых ниже по классу качества. Согласно справочнику оценщика недвижимости – 2025 под редакцией ФИО8 Жилые дома. Нижний Новгород, 2025 г. в разделе Корректировок на наличие типовых хозяйственных построек приведены корректирующие коэффициенты, рассчитанные по данным социологического исследования. B перечень хозяйственных построек, которые были указаны в опросе, входят типовые хозяйственные постройки (гараж, баня, и т. д). Данные виды хозяйственных построек являются наиболее часто упоминаемыми в объявлениях, это позволяет сделать вывод, что именно они являются значимыми при определении рыночной цены объекта. К аналогу № 3 корректировка не вносится, т.к. в описательной части отсутствует описание данных построек, при интервьюировании по телефону, продавцом дополнительные постройки не упоминались. Также согласно справочнику, данные постройки не являются типовыми хозяйственными постройками, такими как гараж или баня. Таким образом, для 3-го объекта аналога применение понижающей корректировки не требуется. У аналога № 4 дополнительно на участке расположена баня, являющаяся типовой хоз. постройкой, следовательно, обоснованно применяется понижающая корректировка в размере -12%. Веранда, крыльцо или балконы, вне зависимости от размеров относятся к конструктивным элементам жилого дома, а не к типовым хозяйственным постройкам. В заключении рассчитаны убытки, связанные с затратами на аренду недвижимого имущества в период поиска недвижимости взамен изымаемой, а также для временного хранения имущества. При проведении осмотра, присутствующей стороной заявлено, что осматриваемое домовладение используется как единственное жилье на постоянной основе. Кроме проживания исследуемое домовладение может использоваться в различных целях, предусмотренных разрешенным использованием, так при изъятии у собственника теряется возможность полноценно использовать свое недвижимое имущество, а также улучшения, расположенные на изымаемом земельном участке. Таким образом, необходимо проведение расчета убытков, связанных с затратами на аренду недвижимого имущества в период поиска недвижимости взамен изымаемой.

Согласно п. 1 ст. 56.11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В силу п. 2 ст. 56.11 ЗК РФ в случае, если вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 данной статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (ч. 4 ст. 56.11 ЗК РФ).

Определяя порядок возмещения, суд считает возможным согласиться с порядком, предложенным 

<

данные изъяты>» в иске.

При этом суд не находит оснований для увеличения срока освобождения объектов недвижимости от имущества ответчика и иных лиц, поскольку данные объекты изымаются для государственных нужд, а кроме того, при расчете размера возмещения экспертом были учтены убытки в размере 432398 руб., связанные с затратами на аренду недвижимого имущества в период поиска недвижимости взамен изымаемой, а также для временного хранения имущества.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что требования истца об изъятии земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости для государственных нужд подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иски 

<

данные изъяты>» к ФИО1 изъятии объектов недвижимости для государственных нужд – удовлетворить частично.

Изъять у ФИО2 для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)» 7 этап – Строительство участка Высоково (вкл. – Крюково (Алабушево) (искл.)» земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> расположен в южной части кадастрового квартала: №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства.

Изъять ФИО2 для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)» 7 этап – Строительство участка Высоково (вкл. – Крюково (Алабушево) (искл.)» объект недвижимости с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>, наименование – дом, назначение – жилой дом.

Изъять ФИО2 для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)» 7 этап – Строительство участка Высоково (вкл. – Крюково (Алабушево) (искл.)» объект недвижимости с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>, наименование – дом, назначение – жилой дом.

Изъять ФИО2 для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)» 7 этап – Строительство участка Высоково (вкл. – Крюково (Алабушево) (искл.)» объект недвижимости с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>, наименование – беседка, назначение – нежилое.

Изъять ФИО2 для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)» 7 этап – Строительство участка Высоково (вкл. – Крюково (Алабушево) (искл.)» объект недвижимости с кадастровым номером: №., площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>, наименование – гараж, назначение – нежилое.

Установить сумму возмещения за изымаемые земельный участок с кадастровым номером: № и объекты недвижимости с кадастровыми номерами: № в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты>) рублей.

Установить следующие условия возмещения:

- возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается 

<

данные изъяты>» в течение 20 (двадцати) рабочих дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО2;

- ФИО2 обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить 

<

данные изъяты>» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства 

<

данные изъяты>» по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;

- в случае отказа предоставить или непредставления ФИО2 реквизитов расчетного счета в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся 

<

данные изъяты>» на депозит нотариуса;

- ФИО2 обязан освободить объекты недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения ФИО2 указанного срока 

<

данные изъяты>» и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ФИО2 собственное имущество и имущество иных лиц.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО2 и основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на изымаемое имущество: земельный участок с кадастровым номером: № и объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №.

Взыскать с ФИО2 в пользу 

<

данные изъяты>» расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>) руб.

В удовлетворении требования о прекращении ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: № и объектов недвижимости с кадастровыми номерами: № – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2026.

Судья И.П. Клокова