Дело № 2-519/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года г. Оренбург 

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре Ю.В. Россихиной,

с участием: помощника прокурора М.А. Борисовой,

представителя истца ФИО1,

действующей на основании доверенности от 16.04.2018 года, выданную сроком на 1 год, 

представителя ответчика ФИО2,

действующей на основании доверенности от 19.02.2019 года, выданную сроком на 5 лет, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец администрация муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований, ссылаясь, что согласно Приказу заместителя Министра обороны РФ от 21.06.2018 года № «Об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда и передаче в собственность муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> исключено из специализированного жилого фонда министерства обороны и передано в собственность муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области.

Право собственности МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области зарегистрировано в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ года.

На устные требования добровольно освободить незаконно занимаемое жилое помещение, либо предоставить документы позволяющие проживать в спорной квартире ответчик отказывается.

19.12.2018 года ответчику вручено под роспись требование освободить спорное жилое помещение в срок до 14.01.2019 года, которое до настоящего времени не исполнено.

Собственник спорного жилого помещения, истец по делу, не давал своего согласия на проживания ответчика в данной квартире.

Согласно сведениям регистрационного учета в спорной квартире никто не зарегистрирован.

Ответчик пользуется коммунальными услугами, но не оплачивает их, поскольку лицевые счета не открывала, начисления за коммунальные услуги не производится, поэтому предприятия, оказывающее данные услуги несут убытки. Согласно выпискам из лицевых счетов имеется задолженность за текущий ремонт. 

Ответчик на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района не состоит и с соответствующим заявлением не обращалась.

Просит суд признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением и выселить ее по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Срок исковой давности не пропущен, поскольку истцу передали жилые помещения 21.06.2018 года, соответственно срок не пропущен. В 2015 году военная прокуратура подавала иск в отношении ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения. Соответственно на тот момент ответчик уже не имела права проживать в жилом помещении. Когда истец проводил инвентаризацию при получении жилых помещений, то большинство квартир были заняты, но граждане, которые там проживают, не имеют на это никакого права. У ответчика нет постоянного места регистрации, в настоящее время она временно зарегистрирована по другому адресу, она не оплачивает коммунальные услуги, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Просила удовлетворить исковые требования по основаниям и доводам в нем изложенным. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно пояснила, что в 2003-2004 годах ответчик писала заявление о признании нуждающейся в жилом помещении, но никакого ответа на заявление не последовало. В настоящее время ответчик не состоит на учета как нуждающаяся в жилом помещении. В 2012 году представителем администрации ФИО10. было предложено на выбор 5 квартир для проживания. Ответчик выбрала спорное жилое помещение, получила ключи и вселилась. Она считала, что проживает по договору социального найма. В настоящее время в спорном жилом помещении ответчик проживает одна. В 2015 году после вынесения решения суда ответчик не выселилась, поскольку Министерство обороны РФ не предъявило исполнительный лист на выселение. Ответчик полагает, что проживает в настоящее время по договору социального найма на основании разрешения администрации. Просила суд отказать в удовлетворении иска и применить срок исковой давности.

Помощник прокурора Оренбургского района в своём заключении полагала, что исковые требования администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, с учётом заключения прокурора, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что вынесен Приказ заместителем Министра обороны РФ от 21.06.2018 года № «Об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда и передаче в собственность муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> исключено из специализированного жилого фонда министерства обороны и передано в собственность муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области зарегистрировано в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ года на спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> площадью 46,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Из справки от 11.01.2019 года № администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области следует, что по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете никто не состоит.

В соответствии с адресной справкой, представленной по запросу суда, ответчик временно зарегистрирована с 22.01.2018 года по 22.01.2021 года по адресу: 

<

адрес>

Требование истца об освобождении жилого помещения вручено ответчику 19.12.2018 года под роспись им не оспаривается.

Согласно акту обследования спорного жилого помещения от 17.01.2019 года ответчик пояснила, что выселяться не будет и предупреждена о намерении истца обратиться в суд с иском о ее выселении.

Из поквартирной карточки следует, что ранее зарегистрированные лица сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении с 15.06.2011 года.

Согласно выписке из лицевого счета № ООО «Техносервис» следует, что имеется по спорной квартире задолженность: основной долг составляет 15604,56 рублей и пеня составляет 7105,87 рублей. 

В соответствии со статей 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Судом установлено, ответчик проживает в спорном жилом помещении без каких – либо правовых оснований, пользование ею указанным жилым помещением создает препятствия истцу в реализации своих полномочий собственника, в возможности его предоставления иным лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. 

Вступившим в законную силу решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 13.05.2015 года исковые требования военного прокурора Оренбургского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации, Федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из служебного жилого помещения – удовлетворены. ФИО3, ФИО4, Боевая Е.А. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения. 

Вместе с тем, ответчик не исполнила вступившее в законную силу решение суда, жилое помещение не освободило.

На основании анализа спорных правоотношений, вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства, имеющихся в материалах дела доказательств, вступившего в законную силу решения суда о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчик не имеет, доказательств обратного не представлено.

Доводы ФИО3 о том, что ключи от спорного жилого помещения ей переданы в 2012 году заместителем администрации Мо Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области материалами дела не подтверждаются. Более того, указанное должностное лицо в любом случае не наделено полномочиями по передаче спорного жилого помещения в пользование ответчика при отсутствии документов, подтверждающих возникновение право пользования у ответчика данным жилым помещением. 

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности подлежат отклонению по следующим правовым основаниям.

К настоящему иску применяется общий срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда публично-правовое образование в лице уполномоченных органов узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, течение срока исковой давности по таким искам начинается не позднее дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП (п. 57 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22).

Принимая во внимание, что право муниципальной собственности за истцом на спорную квартиру возникло 11.12.2018 года, следовательно, именно с данного момента начинает течь срок исковой давности на обращение в суд с настоящим иском, следовательно, срок исковой давности не пропущен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении из него. 

В силу статьи 89 ГПК РФ и пп. 19 п. 1 статьи 333.36 НК РФ при подаче иска 

государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов освобождены от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленнымбюджетным законодательствомРоссийской Федерации.

В связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО Оренбургский район Оренбургской области в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО3, государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в доход бюджета МО Оренбургский район Оренбургской области.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.03.2019 года.

Судья (подпись) Афанасьева Ж.В.