ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2024 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при помощнике судьи Кузенковой Е.И.,

в присутствии истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 63RS0030-01-2023-005963-12 (производство № 2-567/2024) по иску ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО12 к ФИО4 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г.Тольятти, ул. ..... 

В обоснование требований истцы указала, что они являются собственниками квартиры по адресу: г. Тольятти, ул. ..... В указанной квартире зарегистрирована внучка ФИО1 и племянница ФИО2 – ответчик ФИО4, которая ране являлась сособственником данной квартиры, имея 1/2 долю. ФИО4 под залог своей доли взяла денежный займ, который не выплатила и ее доля перешла к залогодержателю ФИО5 Решением Комсомольского районного суда г.Тольятти от ..., доля ФИО4 реализована путем продажи с публичных торгов. Залогодержатель ФИО5 на основании договора купли-продажи продал истцу ФИО2 1/2 доли вышеуказанной квартиры, которая ранее принадлежала ФИО4 Ответчик более десяти лет не проживает по данному адресу, точное ее местонахождение истцам не известно. До настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялась. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истцов как собственников.

Истец ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить, пояснив, что ответчик более десяти лет самостоятельно прекратила свое право пользования спорным жилым помещением, добровольно вывезла все свои личные вещи и предметы домашнего обихода. Под залог своей доли, ФИО4 взяла денежный займ, который не выплатила и ее доля была продана с публичных торгов истцу ФИО2 Когда ответчик была маленькая ее вселили в квартиру с согласия собственника, как члена ее семьи. В отношении спорного жилого помещения, ответчик не исполняет обязательств по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, путем направления судебной повестки с указанием времени и места рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по имеющемуся в деле адресам, уважительных причин неявки суду не сообщила. 

По правилам, предусмотренным ч. 1 ст. 117 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. В материалах дела имеется возвраты судебной корреспонденции, направленной по известным адресам ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным, поскольку в адрес суда вернулись направленные ответчику корреспонденция за истечением срока хранения на почте, что в силу ст.165.1 ГК РФ является доставленным судебным извещением. Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд принимая во внимание требования ст.233 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчиков с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета. 

Как следует из материалов дела, на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Самарская область, г.Тольятти, ул...., общей площадью ... кв. м, в том числе, жилой площадью – .... м, состоящая из 3 комнат. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от ... в спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО1 – с ..., собственник ФИО2 – с ..., ФИО4 – с ... (л.д.4). 

Из иска следует и установлено судом, что ответчик ФИО4 под залог своей доли в квартире взяла денежный займ, который не выплатила и ее доля перешла к залогодержателю ФИО5 

... решением Комсомольского районного суда г.Тольятти, 1/2 доля ФИО4 была реализована путем продажи с публичных торгов. Залогодержатель ФИО5 на основании договора купли-продажи от ... продал истцу ФИО2 1/2 доли вышеуказанной квартиры, которая ранее принадлежала ФИО4

Показания свидетелей ФИО6 (соседки), ФИО7 (соседа) подтверждают доводы истцов о том, что в спорной квартире ответчик не проживает более десяти лет.

Материалами дела установлено, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, кроме того в указанном жилом помещении не проживает, плату за спорное жилище не вносит. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: г. Тольятти, ул....., ответчик зарегистрирована в квартире, в которой фактически не проживает, какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик выехала на другое место жительства, ее регистрация не позволяет собственникам распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истцов, право пользования жилым помещением утрачено ответчиком, законных оснований для проживая в квартире у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о законности заявленных требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО12 (... года рождения, СНИЛС ...), ФИО3 ФИО12 (... года рождения, СНИЛС ...) удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО12 (... года рождения, паспорт ...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, Комсомольский район, г. Тольятти, ул. .....

Решение является основанием для возложения на Отделение по вопросам миграции ОП по Комсомольскому району У МВД России по г. Тольятти обязанности снять ФИО4 ФИО12 ... года рождения, паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: Самарская область, Комсомольский район, г. Тольятти, .....

Ответчик вправе подать в Комсомольский районный суд г. Тольятти заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Морозова Ю.А. 

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2024 года.

Судья Морозова Ю.А.