к делу № 2-624/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

21 марта 2017 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Отрошко В.Н.

при секретаре Денисьевой К.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчикам: Администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО2, ФИО3, о понуждении предоставить в собственность долю земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что она является собственником 4/25 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО2 является собственником 23/100 долей данного жилого дома. ФИО3 является собственником 11/100 долей данного жилого дома. ФИО4 являлась собственником ? доли долей данного жилого дома. ФИО4 – умерла, ее наследником является ФИО5 Площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану, составляет 550 кв.м. и он находится в муниципальной собственности. Решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определены доли совладельцев в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 550 кв.м., с кадастровым номером №: ФИО1 -880/5500 долей; ФИО3 – 605/5500 долей; ФИО2 – 1265/5500 долей; ФИО5 – 2750/5500 долей. Ввиду отсутствия совместного обращения совладельцев в Администрацию Ейского городского поселения Ейского района, администрация отказывается заключить с ФИО1 договор о передаче в собственность доли земельного участка, поэтому истица вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, настаивает на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика Администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 является собственником 4/25 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 104,2 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 является собственником 23/100 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, Определения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником 11/100 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, Определения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 (правопреемник ФИО5) является собственником ? доли жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не завершила оформление правоустанавливающих документов на долю жилого дома до настоящего времени.

В соответствии с межевым планом, площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, составляет 550 кв.м. Земельный участок находится в муниципальной собственности.

Решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определены доли совладельцев в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 550 кв.м., с кадастровым номером №

ФИО1 -880/5500 долей

ФИО3 – 605/5500 долей

ФИО2 – 1265/5500 долей

ФИО5 – 2750/5500 долей.

Определен порядок пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, между совладельцами по первому варианту экспертного заключения:

В индивидуальное пользование ФИО1 (на схеме красным цветом), закрепляется земельный участок № общей площадью - 88 кв.м., а именно:

- земельный участок площадью 32,4 кв.м. с расположенными на нем частью жилого дома (лит.А,А1,А3) с находящимися в нем помещениями;

- земельный участок площадью 46,9 кв.м. под хозяйственными строениями.

Земельный участок № площадью 190,4 кв.м. (на схеме синим цветом) выделяется в общее пользование совладельцев ФИО3 и ФИО2.

В общем пользовании совладельцев ФИО1, ФИО2, ФИО3: земельный участок № – площадью 27,3 кв.м. (на схеме обозначен – желтым) дворовые сети водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, ворота с калиткой.

В индивидуальное пользование ФИО5 (на схеме зеленым цветом), закрепляется земельный участок №, площадью 253,0 кв.м. с самостоятельным выходом справа от жилого дома.

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ 

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 обратилась в Администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в собственность 880/5500 долей земельного участка общей площадью 550,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ исх. № Администрацией Ейского городского поселения Ейского района ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность испрашиваемой доли земельного участка, т.к. в соответствии с пунктом 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган. 

ФИО1 предложила совладельцам совместно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, но они отказались, ссылаясь на отсутствие денежных средств, необходимых для оформления документов. Кроме того, ФИО5 не оформила надлежащим образом правоустанавливающие документы на долю жилого дома после смерти ФИО4 

В соответствии с ч.1, 3 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиками, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 в общую долевую собственность 880/5500 долей земельного участка общей площадью 550,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, без согласия совладельцев.

Срок обжалования решения – один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: В.Н. Отрошко