№ 2-3483/2024

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2024 года г. Волгоград 

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Рожковой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Гордеевой Р.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указал, что квартира по адресу 

<

адрес> находится в собственности сторон в равных долях. 

<

адрес> жилого помещения составляет 63,5 кв.м., жилая площадь 41,5 кв.м, в том числе три комнаты, площадь которых составляет 17,9 кв.м., 11,8 кв.м., 11,8 кв.м. 

После расторжения брака, истец съехал и в настоящее время проживает в арендованной квартире, иной собственности не имеет. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось, ответчик сменил замки на входной двери, отказывается передать истцу дубликат ключа от замка входной двери.

В июне 2024 года в адрес ответчика направлена претензия, которая до настоящего времени оставлена без ответа.

По указанным основаниям, просит определить порядок пользования жилым помещением – 3-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,5 кв.м., закрепив за истцом комнату площадью 17,9 кв.м., закрепив за ответчиком две остальные комнаты, площадью 11,8 кв.м. и 11,8 кв.м. Места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, лоджию оставить в общем пользовании собственников. Обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> передать дубликат ключей от входной двери.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебном заседании иск поддержали по основаниям указанным в нем, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, что подтверждается почтовым уведомлением, причину неявки суду не сообщила.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных выше законоположений следует, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле.

При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры по адресу 

<

адрес>, в равных долях являются ФИО1 и ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а так же заочным решением от 13.11.2023 года, которым исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на долю квартиры – удовлетворены.

За ФИО4 признано право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу.

Общая площадь квартиры составляет 63,5 кв.м. В квартире имеется три жилые комнаты: 17,9 кв.м., 11,8 кв.м. и 11,8 кв.м., туалет, ванная комната, кухня, коридор, лоджия.

Порядок пользования квартирой между сторонами не сложился. 

Возражений относительно порядка пользования жилым помещением, который требует истец, ответчик не представила. 

Учитывая изложенное, суд полагает возможным определить порядок пользования спорной квартирой следующим образом: выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 17,9 кв.м., выделить в пользование ФИО4 жилую комнату площадью 11,8 кв.м., и жилую комнату 11,8 кв.м. Кухню, коридор, туалет, ванную комнату, лоджию, оставить в общем пользовании собственников квартиры. 

Учитывая, что ФИО1 является собственником 1/2 доли 

<

адрес>, он имеет право пользоваться принадлежащим ему имуществом. 

По указанным основаниям требования о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от входной двери, подлежат удовлетворению. 

Указанный порядок пользования квартирой не противоречит интересам собственников и не нарушает их права.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности удовлетворить. 

Определить порядок пользования квартирой по адресу 

<

адрес>

Выделить в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 17,9 кв.м. 

Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 11,8 кв.м., и жилую комнату 11,8 кв.м.

Кухню, коридор, туалет, ванную комнату, лоджию, оставить в общем пользовании собственников квартиры.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании квартирой по адресу 

<

адрес>, и передать ключи от входной двери.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 ноября 2024 года.

Судья: Рожкова Е.Е.