Дело № 2-8175/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гатауллина Р.А.,

при секретаре судебного заседания Перемечевой А.О.,

с участием: от истца – ФИО38, доверенность от 

<

дата изъята>;

от ответчиков – ФИО34 Л.М., ФИО39, доверенности от 

<

дата изъята>, 

<

дата изъята>, 

<

дата изъята>, ФИО40, доверенности от 

<

дата изъята>, 

<

дата изъята> ФИО1 (до перерыва);

от третьих лиц (ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ООО «Паркингтрейд») – ФИО18, доверенности от 

<

дата изъята>, 

<

дата изъята>, ФИО8 (после перерыва);

(ТСЖ «Волочаевская 6») – ФИО41, доверенность от 

<

дата изъята>, ФИО21, протокол от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению ФИО22 к ФИО23 , ФИО21 , Коротковой М.А. , ФИО24 , ФИО1 , ФИО25 , с участием ФИО26 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5, ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО13 , ФИО14 , ФИО15 , ФИО16, ФИО17 , общества с ограниченной ответственностью «Паркингтрейд», товарищества собственников жилья «Волочаевская 6» о признании недействительными решений общего собрания членов и правления товарищества собственников жилья «Волочаевская 6»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО22 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО23 , ФИО21 , Коротковой М.А. , ФИО24 , ФИО1 , ФИО25 (далее – ответчики) указав, что является собственником нежилого помещения 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, управление многоквартирными домами 

<

номер изъят> и 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> осуществляет товарищество собственников жилья «Волочаевская 6» (далее – товарищество, ТСЖ «Волочаевская 6»); на базе указанного товарищества инициировано общее собрание его членов, оформленное протоколом от 

<

дата изъята>, на котором были избраны председатель, секретарь собрания, новые члены правления товарищества, члены ревизионной комиссии и приняты решения об определении способа извещения о проведении общих собраний, о способе и месте сообщения о решениях, месте хранения протоколов, новым правлением из своего состава 

<

дата изъята> избран председатель правления ТСЖ «Волочаевская 6».

Истец, считая, что указанные решения недействительны, само общее собрание проведено без уведомления членов товарищества, в связи с чем последние были лишены возможности принять участие в собрании, бюллетени голосования не направлялись, сам протокол составлен не корректно, к нему не приложены обязательные документы, предусмотренные приказом Минстроя России от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, протокол собрания подписан лицами, не являющимися инициатором собрания, и в нем отсутствуют данные о конкретных членах товарищества, принявших участие в голосовании, а решение правление принято лицами, не являющимися членами правления товарищества, обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Волочаевская 6», оформленное протоколом от 

<

дата изъята>, и решение правления товарищества, оформленное протоколом от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>.

Определениями от 

<

дата изъята> и 

<

дата изъята> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «Волочаевская 6» и в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, – ФИО26 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5, ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО13 , ФИО14 , ФИО15 , ФИО16, ФИО17 и общество с ограниченной ответственностью «Паркингтрейд» (далее – ООО «Паркингтрейд»).

Из заявлений ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ООО «Паркингтрейд» следует, что они являются собственниками помещений, находящихся по адресу: 

<

адрес изъят>, с оспариваемыми решениями, принятыми на общем собрании членов товарищества и правлением, не согласны в силу их недействительности, собрание гражданско-правового образования проведено с нарушением равенства прав участников товарищества, нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составление протокола, а решение правления принято неуполномоченными лицами.

В судебном заседании в порядке части 3 статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с 

<

дата изъята> до 09 час. 30 мин. 

<

дата изъята> объявлен перерыв.

Определением суда от 

<

дата изъята> заявление ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания членов и правления ТСЖ «Волочаевская 6» оставлено без рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца, ФИО8, ее представитель и представитель третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, просили заявленные требований удовлетворить по доводам, изложенным в иске, указав, что оспариваемое собрание членов товарищества, оформленное протоколом от 

<

дата изъята>, недействительно в силу его ничтожности, проведено в отсутствии необходимого кворума, поскольку подсчет голосов произведен неправильно.

ФИО1, ФИО21, его представитель и представители ФИО23, Коротковой М.А., ФИО25 и ТСЖ «Волочаевская 6» (в лице председателя правления ФИО21) с заявленными требованиями не согласились по доводам, изложенным в возражениях на иск и письменных пояснениях, просили в иске отказать.

Представитель ТСЖ «Волочаевская 6» (в лице председателя правления ФИО14) с заявленными требованиями согласился, просил их удовлетворить в полном объеме.

ФИО24 и ФИО25 согласно заявлениям просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в ходе судебного разбирательства высказывали о не согласии с иском ФИО22

Выслушав объяснения и доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. 

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (пункт 3 части 2 статьи 145 ЖК РФ).

Согласно статье 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В силу статьи 146 ЖК РФ положения статей 45-48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 ЖК РФ). 

На основании части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2-3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу требований статьи 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1). 

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3). 

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4.1).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (часть 5.1).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (часть 6).

Аналогичные положения закреплены в Уставе ТСЖ «Волочаевская 6».

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, что управление многоквартирными домами 

<

адрес изъят> осуществляет ТСЖ «Волочаевская 6».

На базе указанного гражданско-правового сообщества в связи с истечением срока полномочий правления ТСЖ «Волочаевская 6» по инициативе ФИО23 по вопросам: 1. Избрание председателя и секретаря собрания, 2. Избрание счетной комиссии, 3. Избрание членов правления ТСЖ «Волочаевская 6», 4. Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «Волочаевская 6», 5. Принятие решения об определении способа извещения (уведомления) о проведении общих собраний членов ТСЖ «Волочаевская 6», 6. Принятие решения о способе и месте (помещении) для размещения сообщения о решениях, принятых на общих собраниях членов ТСЖ «Волочаевская 6», а также итогах голосования на таких собраниях, 7. Принятие решения о месте хранения протоколов и решений общих собраний членов ТСЖ «Волочаевская 6» проведено общее собрание членов ТСЖ «Волочаевская 6» в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 

<

дата изъята>.

Из указанного протокола общего собрания членов ТСЖ «Волочаевская 6» следует, что прием решений участников собрания проводился до 21 час. 00 мин. 

<

дата изъята>; по вопросу 1 повестки дня председателем собрания избран ФИО21, секретарем – Короткова М.А.; по вопросу 2 – избрана счетная комиссия в составе ФИО28, ФИО114, по вопросу 3 – избраны члены правления товарищества, а именно: ФИО24, ФИО23, ФИО21, ФИО1 и ФИО25; по вопросу 4 – избраны члены ревизионной комиссии в составе: ФИО43, Коротковой М.А., ФИО44; по вопросу 5 – избран порядок извещения (уведомления) о проведении общих собраний, по вопросу 6 – принято решение о способе и месте (помещении) для размещения сообщения о решениях, принятых на общих собраниях и по вопросу 7 – определено место хранения протоколов общих собраний.

В ходе проведения собрания вновь избранного правления товарищества из своего состава избран председатель Правления ТСЖ «Волочаевская 6» ФИО34 Л.М., данное заседание оформлено протоколом от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>.

Оспаривая данные решения, ФИО22 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ООО «Паркингтрейд» в своих требованиях и их представитель в ходе судебного разбирательства указывали на недействительность в силу ничтожности, проведение общего собрания в отсутствии необходимого кворума, нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, отсутствие у лиц, выступающих от имени участников собрания, надлежащих полномочий.

Лицами, участвующим в деле, не оспаривается, что истцу и третьим лицам с самостоятельными требованиями на праве собственности принадлежит имущество в виде жилых и нежилых помещений, находящихся по адресу: 

<

адрес изъят>

Из протокола оспариваемого решения общего собрания членов товарищества проведенного с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> в очно-заочной форме следует, что инициатором проведения собрания является ФИО23, членам ТСЖ «Волочаевская 6» в совокупности принадлежит 12 492,7 кв.м жилых и нежилых помещений, что составляет 100% голосов, на собрании приняли участия члены товарищества лично либо через своих представителей, в совокупности обладающие 8759,1 кв.м, что составляет 70,11% голосов от общего числа членов ТСЖ «Волочаевская 6», собрание признано правомочным.

Подсчет голосов участников собрания производился исходя из реестра членов ТСЖ «Волочаевская 6» составленного инициатором собрания по состоянию на 

<

дата изъята>, из которого следует, что членам товарищества в совокупности принадлежит 5811,8 кв.м жилых и нежилых помещений по дому 

<

номер изъят> и 6680,9 кв.м по дому 

<

номер изъят>, всего 12 492,7 кв.м (100%).

Решением правления товарищества в составе членов правления – ФИО45, ФИО46, ФИО11, ФИО14 и ФИО25, оформленного протоколом от 

<

дата изъята>, на председателя ФИО14 возложена обязанность по ведению реестра членов товарищества и прием заявлению о вступлении в ТСЖ «Волочаевская 6» от собственников помещений.

Из представленного ФИО14 реестра членов ТСЖ «Волочаевская 6» следует, что по состоянию на 

<

дата изъята> членам товарищества в совокупности принадлежит 7458,53 кв.м жилых и нежилых помещений по дому 4 и 8033,89 кв.м по дому 6 (л.д. 164-173 т. 1), то есть в итоге по обоим домам членам товарищества, указанным в реестре, принадлежит 15 492,42 кв.м (100%).

Исходя из пояснений представителей ТСЖ «Волочаевская 6» как уполномоченных на представление интересов со стороны председателя правления ФИО14, так и со стороны председателя правления ФИО21, следует, что с даты проведения оспариваемого общего собрания заявления членов товарищества о выходе из состава ТСЖ «Волочаевская 6» в правление не поступали, изменения в реестр членов товарищества не вносились, что также следует из представленного Казанской городской жилищной инспекцией на запрос суда реестра членов товарищества по состоянию на 

<

дата изъята>, из которого следует, что в совокупности членам товарищества принадлежит 15 477,22 кв.м, что составляет 100% голосов (без учета площади, принадлежащей истцу 15,2 кв.м) (л.д. 174-185 т. 1).

В ходе судебного разбирательства в обоснование актуальности своего реестра членов товарищества ответной стороной представлены заявления собственников помещений домов 

<

адрес изъят> поданные в правление ТСЖ «Волочаевская 6», о включении в члены товарищества собственников жилья.

Из положений статьи 138 ЖК РФ, пунктов 3.5 (10), 9.8 Устава ТСЖ «Волочаевская 6» следует, что именно товариществу вменено в обязанность ведение реестра членов ТСЖ «Волочаевская 6», при этом членство в товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество (пункт 4.1) и прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (статья 143 ЖК РФ).

Анализ указанных заявлений в совокупности с реестром членов ТСЖ «Волочаевская 6» по состоянию на 

<

дата изъята> и выписками из единого государственного реестра недвижимости позволяет придти к выводу, что членам товарищества в совокупности принадлежит 17 680,74 кв.м, то есть по дому 4 – 8650,24 кв.м, по дому 6 – 9030,5 кв.м, что составляет 100% голосов.

Так, в представленном реестре товарищества не учтены площади помещений, принадлежавшие собственникам и подавшим (до проведения общего собрания) заявления о вступлении в ТСЖ «Волочаевская 6», а именно по дому 

<

номер изъят>: ФИО47 (

<

адрес изъят>), ФИО48, ФИО49, А.К. (

<

адрес изъят>), ФИО50 (

<

адрес изъят>), ФИО51 (

<

адрес изъят>), ФИО29 ХФИО130. (

<

адрес изъят>), ФИО53 (

<

адрес изъят>), ФИО54, А.С. (

<

адрес изъят>), ФИО55 (

<

адрес изъят>), ФИО56 (

<

адрес изъят> ФИО57 (

<

адрес изъят>), ФИО58 (

<

адрес изъят>), Коротковой М.А. (

<

адрес изъят>), ФИО59 (

<

адрес изъят>), ФИО60 (

<

адрес изъят>), ФИО61 (

<

адрес изъят>), ФИО62 (

<

адрес изъят>), ФИО63, Г.Р. (

<

адрес изъят>), ФИО64 (

<

адрес изъят>), ФИО65 (

<

адрес изъят>), ФИО139 (

<

адрес изъят>), ФИО142 (

<

адрес изъят>), ФИО68, ФИО118 (

<

адрес изъят>), ФИО69 (

<

адрес изъят>), ФИО140 (

<

адрес изъят>), ФИО71 (

<

адрес изъят>), ФИО72 (

<

адрес изъят>), ФИО119 (

<

адрес изъят>), ФИО73 (

<

адрес изъят>), ФИО141 (

<

адрес изъят>), ФИО75 (

<

адрес изъят>), ФИО76 (

<

адрес изъят>), ФИО77 (

<

адрес изъят>), ФИО13 (

<

адрес изъят>) и нежилые помещения Коротковой М.А. (

<

номер изъят>), ФИО78 (

<

номер изъят>), ФИО64 (

<

номер изъят>), ФИО58 (

<

номер изъят>), ФИО47 (

<

номер изъят>), ФИО79 (

<

номер изъят>), ФИО80 (

<

номер изъят>), ФИО81 (

<

номер изъят>), ФИО82 (

<

номер изъят>), ФИО22 (

<

номер изъят>), ФИО83 (

<

номер изъят>), ФИО84 (

<

номер изъят>), ФИО50 (

<

номер изъят>), ФИО23 (

<

номер изъят>), ФИО1 (

<

номер изъят>), ФИО75 (

<

номер изъят>), ФИО85 (

<

номер изъят>), ФИО86 (

<

номер изъят>), ФИО87 (

<

номер изъят>), ФИО88 (

<

номер изъят>), ФИО89 (

<

номер изъят>), ФИО90 (

<

номер изъят>), обладающие общей площадью помещений 1206,91 кв.м и по дому 6: ФИО91 (

<

адрес изъят>), ФИО92 (

<

адрес изъят>), ФИО93 (

<

адрес изъят>), ФИО138 (

<

адрес изъят>), ФИО95 (

<

адрес изъят>), ФИО96 (

<

адрес изъят>), ФИО5 (

<

адрес изъят>), ФИО97 (

<

адрес изъят>), ФИО45 (

<

адрес изъят>), ФИО98 (

<

адрес изъят>), ФИО99 (

<

адрес изъят>), ФИО143 (

<

адрес изъят>), ФИО101 (

<

адрес изъят>), ФИО135ФИО134. (

<

адрес изъят>), ФИО103 (

<

адрес изъят>), ФИО104 (

<

адрес изъят>), ФИО136 (

<

адрес изъят>), ФИО105 (

<

адрес изъят>), ФИО106 (

<

адрес изъят>), ФИО107 (

<

адрес изъят>), ФИО108 (

<

адрес изъят>), ФИО109 (

<

адрес изъят>), ФИО110 (

<

адрес изъят>), ФИО111 (

<

адрес изъят>), ФИО112 (

<

адрес изъят>), ФИО132. (

<

адрес изъят>), ФИО114 (

<

адрес изъят>) и нежилые помещения ФИО115 (

<

номер изъят>), ФИО31 ФИО133. (

<

номер изъят>), ФИО116 (

<

номер изъят>), обладающие общей площадью помещений 996,61 кв.м.

В силу пунктов 1, 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. 

Пунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

При таких обстоятельствах, суд, оценив в порядке статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что членам ТСЖ «Волочаевская 6» принадлежит 17 680,74 кв.м жилых и нежилых помещений, что составляет 100% голосов, следовательно, для признания правомочности общего собрания необходимо участие членов товарищества на таком собрании, обладающих в совокупности 8840,37 кв.м (50%) + 1 голос, однако как следует из протокола оспариваемого собрания в собрании приняли участие члены ТСЖ «Волочаевская 6» обладающие в совокупности 8759,1 кв.м, что составляет 49,54% от общего числа голосов, таким образом, собрание, проведенное на базе ТСЖ «Волочаевская 6» в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом 

<

дата изъята>, собрание проведено в отсутствие необходимого кворума, что свидетельствует о недействительности (ничтожности) принятых на нем решений.

Однако, принимая во внимание, что надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения общего собрания гражданско-правового сообщества является лицо, по инициативе которого было проведено данное собрание, каковым в данном конкретном случае является ФИО23, в удовлетворении требований к ФИО21, Коротковой М.А., ФИО24, ФИО1, ФИО25 следует отказать.

Положениями частей 1, 2, 3 статьи 147 ЖК РФ и пунктов 9.1, 9.2, 9.3 устава товарищества предусмотрено, что руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества; правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года; правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

В силу пункта 9.7 устава правление товарищества правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее 50% общего числа членов правления товарищества.

Как следует из оспариваемого решения правления, оформленного протоколом от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, на заседании правления присутствовали избранные на общем собрании членов ТСЖ «Волочаевская 6», оформленным протоколом от 

<

дата изъята>, ФИО24, ФИО23, ФИО21, ФИО1 и ФИО25, которыми единогласно председателем правления избран ФИО21, таким образом, принимая во внимание, что решение общего собрания членов товарищества является недействительным в силу его ничтожности, председателем правления избран член товарищества не входящий в состав правления, заседание правления проведено в отсутствии необходимого кворума оно не может быть признано законным. Само наличие в составе ФИО23 и ФИО25, являющимися членами предыдущего правления товарищества, не влияет на законность принятого решения правления об избрании нового председателя.

При изложенных обстоятельствах суд находит настоящие требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Доводы истцовой стороны о проведении общего собрания без уведомления членов товарищества и не направления бюллетеней для голосования не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и опровергаются письменными материалами дела.

Довод представителя истца и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, о том, что протокол собрания подписан лицами, не являющимися инициатором собрания, основан на неправильном толковании жилищного законодательства.

Судом отклоняются доводы ответчиков о том, что истец утратил право на обращение в суд с настоящими требованиями в связи с неприсоединением к ранее поданному иску, поскольку собрание членов ТСЖ «Волочаевская 6», оформленное протоколом от 

<

дата изъята>, было предметом судебного разбирательства, поскольку как видно из судебного постановления от 

<

дата изъята> предметом судебного разбирательства являлись, в том числе, требования ФИО14 к ФИО21, ФИО30, ФИО23, ФИО24, ФИО1, ФИО25 о признании недействительными (ничтожными) протокола общего собрания членов ТСЖ «Волочаевская 6» и протокола заседания правления товарищества от 

<

дата изъята>, в удовлетворении которых отказано по причине избрания истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права.

Статьей 48 ГПК РФ предусмотрено, что граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно статье 49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела. 

Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом (статья 53 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 185.1 ГК РФ).

Таким образом, обязательное нотариальное заверение доверенности на представление интересов в суде законодательством не предусмотрен, более того в силу положений статьи 53 ГПК РФ доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены товариществом собственников жилья, осуществляющим управление многоквартирным домом. 

Как видно из доверенности, выданной 

<

дата изъята> ФИО38, следует, что ФИО22 уполномочила последнего представлять ее интересы во всех судебных учреждениях, с правом, в том числе, подписания искового заявления и предъявление его в суд, данная доверенность удостоверена председателем правления ТСЖ «Волочаевская 6» ФИО14, в связи с чем доводы представителя ФИО40 об отсутствии полномочий у представителя истца на подачу иска и представление интересов ФИО22, суд находит несостоятельными.

Остальные доводы не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поэтому судом во внимание не принимаются.

В соответствии с положениями статей 88, 98 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу ФИО22, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 и ООО «Паркингтрейд» подлежит взысканию госпошлина, уплаченная ими при подаче настоящих требований, пропорционально части удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные ФИО22 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5, ФИО6 , ФИО19, ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО13 , ФИО14 , ФИО15 , ФИО16, ФИО17 , обществом с ограниченной ответственностью «Паркингтрейд» требования к ФИО23 , Коротковой М.А. , ФИО21 , ФИО24 , ФИО1 , ФИО25 о признании решений общего собрания членов и правления товарищества собственников жилья «Волочаевская 6» недействительными удовлетворить частично.

Признать решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Волочаевская 6», проведенное в очно-заочной форме голосования, оформленное протоколом от 

<

дата изъята>, и решение правления товарищества собственников жилья «Волочаевская 6», оформленное протоколом от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, недействительными.

В удовлетворении требований к ФИО123 ФИО20 ФИО27, ФИО24 , ФИО1 , ФИО25 о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Волочаевская 6» недействительным отказать.

В удовлетворении требований к Коротковой М.А. о признании решения правления товарищества собственников жилья «Волочаевская 6» недействительным отказать.

Взыскать с ФИО23 , ФИО21 , ФИО24 , ФИО1 , ФИО25 по 480 (четыреста восемьдесят) рублей с каждого в пользу ФИО22 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5, ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО13 , ФИО14 , ФИО15 , ФИО16, ФИО17 в равном размере, то есть по 30 руб. с каждого в пользу каждого, и по 600 (шестьсот) рублей с каждого в пользу общества с ограниченной ответственностью «Паркингтрейд» госпошлины, уплаченной при подаче заявлений.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья /

Мотивированное решение составлено 

<

дата изъята>