Дело №2-1069/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы 30 октября 2018 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М., 

с участием прокурора Баширова Б.С., 

истца ФИО1 и его представителя ФИО3 (действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и на основании представленного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года), ответчика ФИО4 и его представителя ФИО5 (представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Ахметовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с названным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО4, мотивировав свои требования тем, что он на основании свидетельств о государственной регистрации права является собственником жилого дома и земельного участка по адресу : 

<

адрес>, в котором кроме него и его семьи проживает ответчик ФИО4, который в доме не зарегистрирован, членом его семьи не является, расходы по содержанию дома не несет, устраивает дома пьянки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения норм ГК и ЖК РФ просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением и выселить из него. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержали. ФИО1 суду пояснил, что ответчик является его родным братом, который постоянно со дня своего рождения проживал и проживает в спорном доме. Однако в настоящее время совместное проживание с ним невозможно по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. Кроме того, ответчик членом его семьи не является. 

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО5 в судебном заседании иск не признали, просили в его удовлетворении отказать. ФИО4 пояснил, что с момента его рождения и по настоящее время он проживал и проживает в спорном доме. Какого-либо жилья он не имеет, а сам он является инвалидом. Как при жизни матери, так и после ее смерти он продолжал пользоваться всем имуществом, держал скотину в старом сарае, смотрел за хозяйством, а в 2015 году во дворе дома выкопал скважину для воды, поскольку старый колодец пришел в негодность. Действительно в 1992 году он снялся с регистрации из спорного дома, однако это было необходимо для получения квартиры в с. Шингак-Куль. В квартиру в с. Шингак-Куль, он никогда не вселялся и там не проживал, проживал только в родительском доме. 

Выслушав объяснения сторон, обсудив их доводы, допросив свидетеля ФИО6, проверив и оценив материалы дела, заслушав мнение прокурора Баширова Б.С. полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего :

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно : вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается представленными сторонами в суд материалами дела, стороны ФИО1 и ФИО4 являются близкими родственниками – родными братьями.

Их родителям ФИО7 и ФИО8 при жизни принадлежал жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу : 

<

адрес> Стороны родились, проживали и проживают в указанном доме с рожденья, пользовались и пользуются земельным участком по настоящее время.

ФИО7 – отец сторон, умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО8 – мать сторон, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело к их имуществу, как следует из объяснений сторон, не заводилось.

5 мая 2008 года и 2 сентября 2013 года на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №б/н от 20 февраля 2008 года истцом ФИО1 зарегистрировано право единоличной собственности на принадлежавшие при жизни родителям ФИО7, умершему 25 апреля 2002 года и ФИО8, умершей 24 марта 2007 года земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу : РБ, 

<

адрес>, д. Среднехозятово, 

<

адрес> (регистрационный записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Приведенные обстоятельства подтверждаются данными выписок из похозяйственных книг и не оспариваются сторонами.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 родился, вырос, проживал и проживает, сначала вместе с родителями и истцом – братом, как член их семьи, а после смерти родителей с братом и его семьей в жилом доме по адресу : 

<

адрес>, принадлежавшем их родителям при жизни. 

Истец ФИО9 в иске ссылается, это он подтвердил и в суде, на то, что ответчик не является членом его семьи, он в доме не зарегистрирован, расходы по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг не несет, его проживание в доме из-за его пьянок с друзьями, создает угрозы возникновения пожаров, ограничивает его права на владение, пользование, распоряжение жилым помещением.

Данные утверждения ФИО9 подтвердила допрошенная в суде в качестве свидетеля и его супруга ФИО6

Вместе с тем, они также подтвердили, что ответчик ФИО4 после смерти родителей обустроил скважину для добывания воды, забетонировал крыльцо, благодаря чему они все пользуются водой с этой скважины и ходят по этому крыльцу.

Данное обстоятельство, подтвержденное истцом и свидетелем ФИО6, как считает суд, вызывает сомнение в том, что ответчик перестал вести с ними общее хозяйство, соответственно, перестал быть и членом семьи собственника спорного жилого дома - истца ФИО1

Поэтому, хотя и у сторон отсутствует общий бюджет, но с учетом того, что ответчик ФИО4 родился, вырос, постоянно безвыездно проживал и проживает в доме по адресу : 

<

адрес> принадлежащем (до оформления право собственности на него истцом ФИО1) их родителям, каких-либо прав на другое жилое помещение он не приобрел, суд достаточных оснований для признания его прекратившим право пользования жилым домом, не находит.

Делая такой вывод, суд также учитывает, что бесспорных и убедительных доказательств того, что истцу и его семье ответчиком чинятся препятствия в проживании в жилом доме и пользовании им, в суд не представлено, нарушения жилищных прав истца в ходе рассмотрения дела со стороны ответчика не установлено. Одно лишь заявление истца ФИО1 от 4 октября 2011 года о неправомерном поведении ответчика, адресованное прокурору района, не подтвержденное решением адресата обращения о признании данного заявления обоснованным, нельзя признать, что изложенные в нем обстоятельства соответствуют действительности. 

Действительно, ответчик ФИО4 в жилом доме по адресу : 

<

адрес>, не зарегистрирован.

Однако, как разъяснено в абзаце 6 пункта 11 названного постановления Пленума Верховного суда РФ, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таком положении, суд достаточных оснований для удовлетворения заявленного по делу иска, не усматривает. 

Руководствуясьст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Чишминский районный суд РБ.

Судья О.М. Абдрахманов

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №2-1069/2018

Решение не вступило в законную силу _____________. Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу _______________.

Секретарь суда: ______________ Судья: ____________