З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело № №

УИД №-№

Тюменский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 о выделении в натуре и прекращении режима общедолевой собственности в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО9 о выделении в натуре и прекращении режима общедолевой собственности в отношении земельного участка. Требования мотивированы тем, что истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> площадью № кв. м. Данный земельный участок был выделен истцу для ведения личного подсобного хозяйства в собственность за плату (за чертой населенного пункта) 

<

адрес> согласно Постановлению № 154а от 08.08.2005 «О выделение земельных участков в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства (за чертой поселений) 

<

адрес>». Постановлением № № от № «О внесении изменения в постановление муниципального образования «Мальковский сельский совет» № №№ от № выделен земельный участок, за счет земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ (площадью № кв.м.) для ведения личного подсобного хозяйства в собственность (за плату) в 

<

адрес> ФИО1 участок № №, площадью № кв.м. Кадастровым инженером подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием № земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№. Представитель ФИО1 обратилась с заявлением о Постановке государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Ссылается на то, что № земельный участок, расположенному по адресу, 

<

адрес>, 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №, площадь № кв.м. № истец обратилась с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ площадью № кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства. Решением от № № № ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, в связи с тем, что в силу статей 5, 14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями 

<

адрес>» 

<

данные изъяты> не вправе распоряжаться земельными участками, принадлежащими на праве общей долевой собственности третьим лицам, у Департамента отсутствуют полномочия по принятию решения о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ площадью № кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства. Так, истец не может получить согласие участников долевой собственности, в связи отсутствием информации о них. Учитывая, что истица на протяжении нескольких лет постоянно и непрерывно пользуется земельным участком, учитывая, что нет притязаний третьих лиц на данный участок, считает необходимым оформить данный объект недвижимости в собственность. Также считает необходимым прекратить режим общей долевой собственности в отношении земельного участка общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №:№:№:№, выделенного истцу. В связи с этим, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав путем передачи ей права собственности на земельный участок. Таким образом, истец просит выделить в натуре и прекратить режим общедолевой собственности в отношении земельного участка, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №:№:№:№ и передать в собственность истцу.

Определением суда от № к участию в деле в качестве третьего лица привлечено 

<

данные изъяты>.

Определением суда от № к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6, 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1, представитель ответчика Департамента имущественных отношений 

<

адрес>, третьи лица ФИО5, ФИО6, представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Судом установлено, что № Мальковским сельским советом вынесено постановление № №№, согласно которому ФИО1 выделен земельный участок для ведения подсобного хозяйства в собственность за плату (за чертой населенного пункта) 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью № кв.м.

Постановлением администрации Мальковского муниципального образования от № № № внесены изменения в постановление № №№ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> №, выделен земельный участок за счет земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ (площадью № кв.м.) для ведения личного подсобного хозяйства в собственность (за плату) в 

<

адрес> ФИО1, участок № №, площадью № кв.м.

№ на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок площадью № +/- № кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от №. 

Из материалов дела следует, что № на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью №+/- № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, № км. Автодороги Тюмень-Криводанова, которому присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от №.

Из материалов дела видно, что № кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план от № в связи с образованием № земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№.

Как усматривается из материалов дела, решением от № № № ФИО10 было отказано ФИО1 в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ площадью № кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, по основанию, что Департамент не вправе распоряжаться земельными участками, принадлежащими на праве общей долевой собственности третьим лицам, у Департамента отсутствуют полномочия по принятию решения о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Частью 1 ст. 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ).

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом № статьи № суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. 

Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния.

Статьёй 6 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

Учитывая указанные нормы закона, юридически значимыми для дела обстоятельствами являются: не достижение между участниками общей долевой собственности соглашения о разделе имущества и о выделе доли в натуре; отсутствие законодательных запретов раздела; сохранение частями целевого назначения вещи; сохранение частями материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Исходя из установленных обстоятельств дела, учитывая интересы сторон и фактически сложившийся порядок пользования имуществом, суд пришел к убеждению о возможности удовлетворения требований истца о выделении доли в натуре в домовладении и прекращении права общей долевой собственности.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст.194-199, 233-237, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре и прекратить режим общедолевой собственности в отношении земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Передать ФИО1 (№ г.р., паспорт: серии № № №) в собственность земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено № года.

Судья (подпись) ФИО11

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья ФИО12